精装修怎么样和毛坯房相对比较下,在能源,资源,材料,时间上省很多,经过精装修的房子不需要费心,费力的去装修,可以直接入住,并且精装修拥有着专业的设计师和监督单位进行整体建设,比较环保,施工质量也会有保障。同时精装修房子也有一定的不足,比如在装修的价格上就有一定的差异,目前一般房企的精装修要超出毛坯房3000元左右,并且精装房子怎么样包括空间已经划分完整,而毛坯房可以在家庭需要的情况下精心设计,整修自己的房子,包括选择装修公司,购买装修材料,雇佣专业人员等,都是自己说的算。购买的毛坯房结构不是你想要的,可以在合理的范围内,从新设计房子的风格,因为在审美观上不同,所以追求个性化也有一定的差异,关于精装修怎么样,精装和毛坯房哪个比较好,购买者可以根据自己的需求和判断来决定,因为精装修怎么样是通过开发商建设而定的,包括在装修风格上也是不可能改变的,也会存在,偷工减料,较低的成本的问题,也不是所有的开发商和装修公司都那么守则。而毛坯房装修起来是一个庞大的工程,需要时间和精力,如果在时间抽身不开,您可以选择精装修,购买完就可以直接入住。以上的内容已经很详细的分析,精装修怎么样的问题了,建议您到专业的装修公司进行咨询。
全部3个回答 >购买精装修的房子好不好?买精装房好还是毛坯房好?
146****2101 | 2019-04-26 07:57:17-
152****8296 购买精装房还是毛坯房,哪个更划算呢?很多人在面临这个问题时不知道怎样选择,也不知道哪个更适合自己,精装房省时省力,经济实惠,但是模式单一,质量难以保证;毛坯房可以满足购房者的个人需求,质量有保证,但是浪费时间和精力,装修时噪音太大,下面小编为大家准备了一些判断依据,看看哪个更适合自己。
精装房和毛坯房的优势对比
精装房优势: ①省时省力省心,选择精装修房很大一部分原因是可以省去装修的麻烦,有实力的开发商提供品质保证的精装修房,不仅减少受装修公司蒙骗的可能,同时也省去自己装修时的费时费力。 ②不必长期受左邻右舍装修污染影响,不存在各家装修时间不一致的情况,免去长期忍受装修的干扰。 ③经济实惠,许多人认为精装房在价格上要高出毛坯房很多,但其实开发商统一装修,大批量采购装修材料,材料价格相对便宜。 毛坯房优势: ①**大程度地满足自己的需求,可以按照个人喜好进行装修,满足个性差异。 ②可以根据自身经济能力进行装修,一些人受经济实力限制,很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准,等于增加了没必要的经济负担,选择毛坯房可以根据自身情况制定装修标准。 ③在材料的选择、装修设计和施工方面,业主自己可以参与进来,因此,质量问题方面比较放心、有保障。
精装房和毛坯房的劣势对比
精装房劣势: ①难以满足购房者的个性需求,装修模式单一。如果购房者不喜欢装修风格,重新装修工程量大,并且很容易造成二次破坏。 ②因装修公司和主材品牌等选定均有开发商确定,购房者缺乏自主权。 ③质量问题难以保证。对于精装房的质量,购房者没有保障,开发商以次充好增加了购房者的烦恼。同时毛坯房的施工问题无法掩盖,精装房可能通过其他装饰遮盖。 毛坯房劣势: ①费时费力劳心费神。购房者因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力,不仅如此还要监督工程进度,耗时劳心。 ②装修市场不规范,多数置业者都是外行人,对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。 ③装修带来干扰无法避免,由于各家装修时间、装修进度不同,甚至还会发生买房后两三年都要忍受邻居装修带来的干扰。
毛坯房
综合以上对比分析,相信大家对精装房和毛坯房都有了一定的了解,小编建议:精装房比较适合有较高收入的成功人士,一方面有着良好的经济基础,同时又没有时间花心思去装修;毛坯房适合两种人群,一方面是对生活品质和环境有较高要求的人,同时也具备着强大的经济基础;另一方面就是收入一般的工薪阶层,由于经济条件的限制,可能精装修的费用已经超过了自身的经济条件,相比来说,毛坯房更为合适。 2019-04-26 07:58:57 -
156****3811 现在很多地产开发商和建筑商为了考虑人们的需求,整合资源,也为了更大的利益空间,会推出一些精装修的房子。但是装修好的房子又不一定符合你的审美或者质量要求。到底买房是买精装修房好还是毛坯房好?精装房和毛坯房的优劣势在哪里呢?下面小编带大家具体了解一下。
一、精装房是什么?
又称“成品房”,在交房屋钥匙之前,所有功能空间的固定全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
二、毛坯房是什么?
又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
三、精装房和毛坯房的优势对比
1、精装房优势:
a、省时省力省心
选择精装修房很大一部分原因是可以省去装修的麻烦,有实力的开发商提供品质保证的精装修房,不仅减少受装修公司蒙骗的可能,同时也省去自己装修费时费力。
b、不用长期受装修的干扰
不必长期受左邻右舍装修污染影响,不存在各家装修时间不一致的情况,免去长期忍受装修的干扰。
c、经济实惠
许多人认为精装房在价格上要高出毛坯房很多,但其实开发商统一装修,可节省百分之五十材料费,其低功耗,低造价,规范化的装修,其后期服务、管理易到位,有些人性化设计自己去找专人设计得花大价钱。
2、毛坯房优势:
a、装修风格可以自己选择
**大程度地满足自己的需求,可以按照个人喜好进行装修,满足个性差异。
b、可以根据自身经济能力进行装修
一些人受经济实力限制,很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准,等于增加了没必要的经济负担,选择毛坯房可以根据自身情况制定装修标准。
c、费用支出明确
整个装修过程中都需要亲力亲为,选择装修公司、雇佣装修人员、购买装修材料等,因此每笔费用支出都十分明确。
四、精装房和毛坯房的劣势对比
1、精装房劣势:
a、装修风格单一
难以满足购房者的个性需求,装修模式单一。如果购房者不喜欢装修风格,重新装修工程量大,并且很容易造成二次破坏。
b、装修材料无法自选
因装修公司和主材品牌等选定均有开发商确定,购房者缺乏自主权。
c、质量问题难以保证
对于精装房的质量,购房者没有保障,开发商以次充好增加了购房者的烦恼。同时毛坯房的施工问题无法掩盖,精装房可能通过其他装饰遮盖。
2、毛坯房劣势:
a、费时费力劳心费神
购房者因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力,不仅如此还要监督工程进度,耗时劳心。
b、装修市场不规范
多数置业者都是外行人,对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。
c、装修带来干扰无法避免
由于各家装修时间、装修进度不同,甚至还会发生买房后两三年都要忍受邻居装修带来的干扰。
买房是买精装房好还是毛坯房好?通过以上精装房和毛坯房的优劣势对比分析,相信大家对精装房和毛坯房两种房型有了一定的了解,在选择时还是要根据自身的需求,如果购买精装房**好了解一下其装修材质等,以免出现偷工减料的现象。 2019-04-26 07:58:49 -
156****4317 这个需要根据自己的实际情况来决定,如果手头比较富裕,自己本身又比较忙的话,建议购买精装房;相反的情况就可以购买毛坯房。
购买精装房需要注意检查房子的隐蔽工程,装修用的材料等等。 2019-04-26 07:58:39 -
146****9689 一、精装房
优点
1、省时省力
一般年轻小夫妻白天都需要上班,没有更多时间耗费在繁琐的房屋装修,而父母年纪大了,也不想他们为了房子装修的问题而去建材市场奔波劳苦。因此买精装修房子可谓是省时省力。
2、资金压力小
买房**就已经花尽了大部分的积蓄,如果还要在几个月时间内付清装修费用,对于年轻人来说,压力还真不小。
如果选择精装房,虽然总房价比毛坯房贵一点,但是除了**款多一点,其他都可以按揭,相比购买毛坯房资金压力小。
3、装修风格经典
精装楼盘卖得好不好,装修风格是购房者选择的重要因素之一,所以在装修风格设计上,开发商肯定是请用专家设计,对装修的材料、风格进行合理的设计,不说更潮流,一般会更经典耐看,不易过时。
4、售后保障
不管买什么东西,很正常的会出现不少问题,那出现问题了该怎么办?像精装修的房子要是出了问题,可以直接找开发商投诉,但是如果是自己装修的,那得涉及到多少品牌商家、售后不明确,保障也不集中。
5、免受噪音困扰
毛坏房业主,装修的时间不同步,有些长达1-2年,甚至更久,等住了一段时间了,邻居家传出的电钻声,敲打声,灰尘,甚至还会出现争吵,生活质量无形中就降低了。
如果选择的是精装房就不一样了,全部是由开发商统一装修好交付给业主入住,不存在交房入住后还会受到装修的困扰。
6、硬装合理
现在的精装修,一般都会配齐厨、卫洁具和电器,而开发商只会巧妙的完成硬装部分,而一些软装修则是由我们自己来完成,这样我们就可以配置自己喜欢的家居。
7、经济划算
装修与设计同步,可节省不少开支,同样的材料,开发商采购起来肯定比我们去采购是要便宜得多的,所以更经济,也更划算一些。
8、实力开发商
敢于推出精装修的房子,想必开发的实力都不小,大牌房企质量有保证。假如我们买下精装修房后,只要再配置一些简单的家具就可入住。
9、整体性价比高
精装房在设计方面,开发商会全面考虑到热水器、净水器、微波炉、洗衣机的安装问题,所以整体性会比自己装修的好。
缺点
1、无个性风格
虽然省去了装修的烦恼,但直接入住的家,可能也不是你想要的风格。
2、环保问题
直接装好了,存在我们对其所使用的材料不了解的弊端,可能其使用的材料不够环保健康;如果家有小宝宝,那么要仔细衡量一下,是否购买精装房,以免出现对宝宝身体的危害。
3、细节问题
同样的原因,直接装完了,没有了亲自的监工,一些细节方面可能存在问题,如地板不平,插座设计不完善等。
4、预算问题
价格是比毛坯房贵,这也是合理的,但对于资金不够而又必须买房的朋友,还是不要选择精装房了,可能会预算不够。
二、毛坯房
优点
1、经济压力小
毛坯房与精装房相比,总价相对较低,即使后期要装修,装修的费用也可以自己把控,依据自己的经济情况而定,经济压力比较小。
2、装修施工可以把关
毛坯房可以依据自己的喜好进行装修设计,标准自己定,家具自己挑,质量自己把关,施工要是有问题,也是一览无余,买起来更加放心、有保障。
缺点
1、耗时
自己装修比较费时费力,选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为,加上工作繁忙,很多时候没有时间和精力去装修房子。
2、费心
大多数购房者都是外行人,对建材质量、装修设计等都不是很了解,购买时比较容易吃亏,而且要是没有搭配好,不仅花钱,还不能达到自己预期的装修效果。 2019-04-26 07:58:34 -
149****9661 如果您不是特别忙,建议还是买毛坯房,且不论精装房的装修质量如何?就是装修风格也是众口难调。
在接收精装房时建议多注意厨房和厕所的装修质量,因为房子的很多管网都在地下,切记要拿着签合同时的精装标准书去一一对照,一般能够发现些问题。如果您还不放心,可以请专业的验房师来帮助您检测,这是一个新兴的职业。 2019-04-26 07:58:27
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购买房屋的技巧不是您选择买毛坯房,还是精装修房,因为这些房子基本上都已经把实际的价格给你算进去了,而且算的比你自己装修还要多,毛坯房也一样,所以这不是买房自己的关键点,作为理财师我认为下面几点您可以参考: 第一、买房子要先明确目标,买房是你的用途是什么呢?要考虑房子的配套和出行成本,因为以后要一直生活在那里,必须要便利,其次是选一下居住的地段和**潜力; 第二、我们需要准备资金,大家给自己买房,少不了的就是人民币,起码你的**和月供的金额,要计算好,因为这点直接关系到你的未来数十年的生活品质。大家还要知道,除了房价以外,还有契税、房屋维修金、物业管理费、交易手续费、登记费等花销; 第三、我们选择楼盘,要看的是楼盘房产商的品牌力度,也就是说房产商要有实力、口碑好的大开发商,可信度更高一些,开发的楼盘品质相对更有保障,**好是同一区域连续成功开发的楼盘。 第四、我们自己必须要考察配套设施,房子的配套完善与否直接影响着小区居民的生活品质。必须满足我们自己的衣、食、住、行的基础设施,主要是超市、商场、**、医院等,如果有自建的幼儿园或者会所话,那就更加好了。 第五、我们要看一下划定的面积,这是要看你自己的买房子的能力,比如首套房90㎡以内,契税是1%,90-144㎡,契税是1.5%,144㎡以上,契税是3%,有时候就差了一两平,可以缴纳的钱,差很多。 第六、选一个合适的楼层十分关键,例如你的家中有老人住一起的,条件允许宜选择低层,宽阔舒适接地气,老人也出行方便,有任何情况要根据自己的实际灵活的进行调配。 第七、我们要查验房子的【五证】,这个【五证】是办理房产证的必须的基础条件,【五证】不全不能办理房产证,而且你的预售合同也无效,更不能在网上做合同备案登记,那么你买的房子风向会很大。 第八、大家要查看【两书】,这点很多人不知道其实即使《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,对于以后房屋的保修等尤为重要。
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首先 你要看你是不懂任何装修的知识 又无所谓装修好坏的话 精装是你**好的选择 但是我要告诉你的是 精装房材料都不会太好 相反的 毛坯需要你自己找装潢公司 需要你自己买材料 你想怎么设计都可以 我个人建议毛坯 如果你嫌麻烦可以找装潢公司帮你
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精装修就是交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。而毛坯房就是房屋没有经过任何装修。只是把结构搭建起来,把电线引到家门口,房屋里面只有一个总水管,总的下水道,没有进行设计。如果要入住的话,必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。 精装修比较省时省力,而毛坯房适合对装修质量要求较高的人,因为可以按自己的要求装修房屋。
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购买房屋的技巧不是您选择买毛坯房,还是精装修房,因为这些房子基本上都已经把实际的价格给你算进去了,而且算的比你自己装修还要多,毛坯房也一样,所以这不是买房自己的关键点,作为理财师我认为下面几点您可以参考: 第一、买房子要先明确目标,买房是你的用途是什么呢?要考虑房子的配套和出行成本,因为以后要一直生活在那里,必须要便利,其次是选一下居住的地段和**潜力; 第二、我们需要准备资金,大家给自己买房,少不了的就是人民币,起码你的**和月供的金额,要计算好,因为这点直接关系到你的未来数十年的生活品质。大家还要知道,除了房价以外,还有契税、房屋维修金、物业管理费、交易手续费、登记费等花销; 第三、我们选择楼盘,要看的是楼盘房产商的品牌力度,也就是说房产商要有实力、口碑好的大开发商,可信度更高一些,开发的楼盘品质相对更有保障,**好是同一区域连续成功开发的楼盘。 第四、我们自己必须要考察配套设施,房子的配套完善与否直接影响着小区居民的生活品质。必须满足我们自己的衣、食、住、行的基础设施,主要是超市、商场、**、医院等,如果有自建的幼儿园或者会所话,那就更加好了。 第五、我们要看一下划定的面积,这是要看你自己的买房子的能力,比如首套房90㎡以内,契税是1%,90-144㎡,契税是1.5%,144㎡以上,契税是3%,有时候就差了一两平,可以缴纳的钱,差很多。 第六、选一个合适的楼层十分关键,例如你的家中有老人住一起的,条件允许宜选择低层,宽阔舒适接地气,老人也出行方便,有任何情况要根据自己的实际灵活的进行调配。 第七、我们要查验房子的【五证】,这个【五证】是办理房产证的必须的基础条件,【五证】不全不能办理房产证,而且你的预售合同也无效,更不能在网上做合同备案登记,那么你买的房子风向会很大。 第八、大家要查看【两书】,这点很多人不知道其实即使《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,对于以后房屋的保修等尤为重要。
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