购房的税费怎么算？购房要交哪些税费？

• 132****9762 1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
  
  2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税
  
  3、维修基金：约为购房款的2%-3%
  
  4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
  
  5、交易手续费：3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）
  
  6、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
  
  如果按揭，还要发生以下费用：
  
  1、评估费，购房总价的0．2－0．5％。
  
  2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％。
  
  3、公证费，贷款额乘以0．03％
  
  4、抵押登记费，100元。
  
  2019-04-26 03:07:46
• 145****2299 首次购买需要交纳的税费：
  
  一、买商品房需要交的税：契税和印花税。
  
  二、基金：房屋维修基金和副食品价格调节基金 。
  
  三、规费 ：交易费 、《房屋所有权证》工本费 和《土地使用权证》工本费。
  
  四、如果按揭，还要发生以下费用 ：评估费、保险费3、公证费 和抵押登记费。 2019-04-26 03:07:38
• 146****6823 买新房需要交的税费如下：
  1.印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。
  
  2.公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：
  
  标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
  
  计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。
  
  3.律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
  
  4.房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。
  
  5.契税： 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。
  
  对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。
  
  个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。
  
  6.申办产权税费：
  
  房屋产权登记费：0.3元/平方米（建筑面积）
  
  土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米（占地面积）
  
  房屋所有权证：5元/件
  
  房屋所有权证印花税：5元/件
  
  国有土地所有证：20元/件 2019-04-26 03:07:33