1、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(1)房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(3)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人;(4)通过离婚析产的方式分割房屋产权。除此之外,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按“其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%。2、个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:(1)离婚财产分割:(2)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(3)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(4)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人;3、个人无偿赠予行为,对受赠方按市场价格计征百分之三的契税;4、对双方按市场价格计征万分之五的印花税。
全部3个回答 >我想咨询下直系亲属的房产赠送要交税吗?
158****7916 | 2019-04-26 02:33:12
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152****0066 1、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(1)房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(3)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人;(4)通过离婚析产的方式分割房屋产权。
除此之外,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按“其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%。
2、个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:(1)离婚财产分割:(2)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(3)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(4)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人;
3、个人无偿赠予行为,对受赠方按市场价格计征百分之三的契税;
4、对双方按市场价格计征万分之五的印花税。 2019-04-26 02:33:57 -
137****6756 对于个人无偿赠与不动产行为,税务机关对受赠人将全额征收契税,并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。
为防止房屋双方利用假赠与行为,偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的营业税(增值税),将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属等)和其他无偿赠与行为两类,并对如何确定以这两类无偿赠与方式取得住房的购房时间问题加以区分。
税务总局要求,纳税人在办理无偿赠与减免税手续时,必须提供相关证明材料,填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明,税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。
税务总局明确,受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。 2019-04-26 02:33:46 -
148****0016 直系亲属之间房屋产权赠送不需要交税、但需要办理公证缴纳公证费和手续费。
1.以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税,房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
2.房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,通过离婚析产的方式分割房屋产权。
3.除此之外,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按其他所得项目缴纳个人所得税,税率为20%。
4.过户税费中的大税是契税,按房产总价的3%计交,还有其它的小税费,如交易登记费、过户手续费、房产证工本费、印花税等,约要几百元。
5.另赠与过户房管局必须收取经公证处公证过的赠与公证书,公证费约为房产总价的3%,赠与房产税费与是否直系亲属没有关系,都是一样的。 2019-04-26 02:33:31
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直系继承房产,需要先办理继承协议公证,缴纳千分之六住房评估费,和2%公证费,得到公证书,再去房管,办理继承过户,只有印花税费万分之五,和几百元手续费,就完事了!
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我国现行法律规定过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,赠与过户免交营业税和个人所得税,契税和工本费还是要交,赠与需办理公证手续。办理过户需要赠与人和被赠人带着身份证、户口、房产证。以下是二手房买卖过户的费用:1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2.营业税●成交价的5.5%(满5年且首套房免缴)----直系亲属赠与免缴此费3.个人所得税●成交价的1%-----直系亲属赠与免缴此费4.交易手续费● 6元/M2;5.转移登记费● 80元/件6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。---直系亲属赠与免缴此费
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是的,直系亲属赠与房产要交税。根据《中华人民共和国税收法》第七十六条规定:“自然人赠与财产的,应当按照下列规定缴纳赠与税:(一)赠与财产的价值超过500元的,按照1%至20%的税率征收赠与税;(二)赠与财产的价值超过5000元的,按照20%的税率征收赠与税。”因此,直系亲属赠与房产确实需要交税。
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只能办理过户手续 按地区**低指导价标准过户 比赠与交的钱还少
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