房产证什么时候拿? 造好以后什么时候可以拿到房产证

• 151****6943 交房之后的6个月到一年左右。
  资料齐全一般八个工作日就可以办下来。
  办理流程：
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 2019-04-26 01:56:42
• 132****9524 你理解错了。
  
  首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。
  
  如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。
  
  如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
  贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。
  
  2019-04-26 01:56:37
• 157****0927 一般房子在交房后的一年之内会发放房产证。
  
  以下是办理房产证的流程
  一般程序
  
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖 2019-04-26 01:56:33
• 138****6470 房产证，现在叫“不动产证”，现在新证和老证同时运行，均有效，本文我们还是称“房产证”。作为房屋所有者占有、使用以及处置的凭证，是受到法律保护的，其重要性不言而喻。但是，并不是房产证拿到手后就万事大吉。我们可能自以为有了这个大红本本，其他什么都不重要了。事实上，由于我们自身的疏忽，有时候，不仅再转卖房子时遇到诸多麻烦，而且房子还有可能不是你的。所以，笔者在此提醒你，房产证拿到手以后，尽快办好这3件事：
  
  第1件事，仔细核查房产证上的信息
  一是核实房屋产权人信息。这个信息是由工作人员录入的，是人工就会有可能出现失误，也有可能是系统发生错误，因此，我们自己要核对房产证上产权人的信息，万一录成别人的名字，那就麻烦了。
  
  二是核实房屋相关信息。核实房屋具体坐落位置，楼栋号、单元号、门牌号，以及房屋面积等房产信息。比如买新房时，有可能你买的27层，但这栋楼总共才26层。另外也还要特别注意对房屋面积进行核实，是否与当时购买合同一致，如果有差异，要尽快跟开发商沟通，找出原因和解决办法。如果信息有误，以后再转卖这套房屋时，可能无法正常交易。
  
  三是核实房屋是否存在抵押、冻结情况。房子作为大多数家庭**重要资产，房产也具有了实实在在的金融功能。所以，房屋抵押的情况越来越多，也是属于正常情况。新房倒不存在这样的情况，即使有，那也是不允许销售的，否则就属于违法行为。房屋抵押主要存在二手房市场，如果你所购买的二手房被拿去抵押和冻结了，这是很头疼的事，很可能就陷入长时间的财产纠纷。
  
  
  
  
  
  第2件事，及时做房产抵押登记
  贷款买房是再正常不过的事。我们在买房时，大都会向银行按揭房贷，银行为确保金融系统安全，防止购房者出现恶意不还款或者因经济原因断供等违约情况，会让你把房产抵押给它。为避免借款风险，产生债务纠纷，购房者应及时去办理抵押登记。笔者就是个资深老股民。在关注热点之余也投身股市，04年怀揣着梦之身入市，！到现在衣食无忧，身价翻了万倍不止！个股布局上，我的一贯作风就是提前埋伏潜力股，而且我每天圈子都会准时公布三支一周内能涨幅30%以上的票，个股布局上，例如节后涨的比较好的LOED行业的强势股，例如像2.11号提示的领益智造，截止3月4号也有130点了。2月22号尾盘提示的宏达股份，截止4号也有40个点，对于30%以下的票，我不屑一顾！感兴趣的朋友工重号（股赫赫）等待你的验证，接下来一波还会筛选类似的强势股，等待回调机会 ，相信一直关注笔者的朋友已经把握到这波收益，接下来还会有第二波，第三波机会，强势股和选股战法已在群里发布，等待你的到来，2019年就是你的投资转折点，主要看你愿不愿意学习了，2019年我们一起赚个满盆钵！
  
  办理房产抵押登记流程为：借款人在房屋产权证收押后，到房屋所在地的权属部门办理相抵押登记手续。由借款人和银行向登记机关提供抵押申请书、身份证件、抵押合同、国有土地使用证、房屋所有权证、房地产证以及其他相关需要的资料。登记机关审核后登记发证，需要在原《房屋所有权证》上做好相关的抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发《房屋他项权证》。
  
  这里就读者关心的“贷款买房后，房产证由谁保管”问题顺便提一下，要说明的是，每个地方的做法不一样，主要有三种：一是房产证有由银行保管的；二是也有由借款人自己保管的（前提是要在房产证上注明抵押情况）；三是房产证原件存在交易所里，借款人只有复印件。
  
  2019-04-26 01:56:27
• 151****7655 买房猫腻太多，平常不了解一点买房的知识，很容易被坑的，尤其是在国内买房，有些人觉得只要拿到了房产证，那么房子一定就是自己的，过来人奉劝你，不要高兴太早，很多人的真实经历，房产证下来时，这3件事情拖的时间越久越麻烦，办的越早越好。
  
  
  
  一、反复检查房产证信息
  
  拿到房产证的时候，很多人的第一反应，就是打开第一张看看是否是自己的名字，合上以后就不用管了，拿到房产证一定要严格检查产权信息，反复减产、比如身份证号码、产权地址包括每一个数字，还有产权信息跟买房的实际情况是否吻合，不要觉得很麻烦，虽然这种现象出的很少，但是也有人的房产证有这样的错误信息，有时候就是办理手续的人登记错误了，并非是恶意，所以赶紧去登记处修改，如果拖的时间久了，可能就很多麻烦事。如果你在股市没赚到钱，绝对是因为你没有一套好的方法。其实只要有了好方法，在股市赚钱是件很轻松的事！我花了10年的时间，总结了一套筛选涨停股的方法，我称之为三步擒牛法，如果你想学，读者可以到 [acac126] 上来全部无偿领走，记得是维信，相信我的实力！
  
  
  
  二、存好房产证的所有资料
  
  买房之后，不要只存好房产证，包括购房的一些合同、发票等收据，不要觉得买了房这些可以扔掉了，它跟电费单网费单是不一样的，这些收据收到以后，如果家里有个特殊 情况，想专卖房子，或者抵押做房屋评估时，这些收据以及房产证都是需要的，这些收据不仅能够证明你买的房子是一手房，而且还能证明你的个人信用以及纳税的状况，如果没有这些收据，等到需要的时候，再补办就很麻烦了。 2019-04-26 01:56:22