老房产证换新房产证费用只需要50块钱变更费,再加5块钱贴花的邮票就可以。
全部3个回答 >换房产证需要多少费用呢?多久能换好呢?
144****8314 | 2019-04-25 21:27:25-
157****4333 补办房产证肯定是要花钱的,但并不是所有费用都由房管部门收取,由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序。一般补办房产证只收取房产证印花税 5 元,不收其它费用。补办房产证的费用主要包括:
1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的;
2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用,办理土地证登报作废统一收取一定的费用;
3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费,办理新的土地证需缴纳一定的工本费。
补办房产证要多久时间,这主要取决于两个时间段,第一是报纸的公告时段,在公告期间内是不能补办的,大部分地区的公告时间是6个月;第二是房管部门重新办证的时间,这在各地具体又是不同的。
2019-04-25 21:28:06 -
145****5228 只需本人带房产证、身份证,户口本,结婚证(未婚证明),到房管局办理,整个过程只收取换证的工本费。
办理房产证的流程:
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。 2019-04-25 21:27:58 -
152****0525 一、旧房产证换新房产证流程:
1、 申请;
2、 询问并受理;
3、 初审;
4、 审批;
5、 缮证;
6、 收费;
7、 记载于登记簿;
8、 发证。
二、受理条件:
1、《私有房屋权属登记申请书》。
2、《房屋所有权证》,有共有人的还需提交《房屋共有权证》。
3、房屋平面图。
4、 申请人身份证复印件(核原件)、如委托他人办理,还需委托书原件、受托人身份证复印件(核原件);单位换(验)证的需委托书原件(法人代表签字并加盖单位公章),法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件),无法人资格的单位需提交上级法人授权书。
5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明。 2019-04-25 21:27:50 -
157****4433 原来的房产证更换不动产证,只需要交纳几十块的换证登记费即可。 2019-04-25 21:27:43
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需要产权人持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。《房屋登记办法》第二十七条规定,房屋权属证书、登记证明破损的,权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前,收回原房屋权属证书、登记证明,将有关事项记载于房屋登记簿。 产权人持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。具体手续如下:办理程序:1、申请 2、受理 3、审查 4、缴费 5、换证申报材料:1、房屋权属验(换)证申请表; 2、房屋所有权证(抵押的,同时提交房屋他项权证); 3、房屋所有权证配图(有资质的房产测绘机构测绘提供); 4、婚姻状况证明; 5、产权人及配偶的身份证件; 6、登记机关认为需要的其他有关证明文件。办理时限:7天收费标准:工本费:30元/本。申报条件 :1、申请人持本人身份证件亲自到场办理;2、不能亲自到场需要委托他人办理的,须出具有效的书面委托书,自然人委托房产转移、港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使(领)馆认证。领证时需交验的书证: 1、领证人身份证件(或需出具委托书及受托人身份证); 2、登记收件收据。
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房产证收费标准视地区不同而不同,还有新房是商品房还是住宅,标准也是不一样的。我办理给你列一个房产证(住宅)收费标准明细,你可以做一参考: 1、你是按揭贷款买房还是一次性付款?这里面是有差异的,一次性付款比按揭贷款少交80元的它项权证费。 2、契税:合同总金额的2%(大于144平为4%) 3、维修基金:合同总金额的2%。 4、印花税 5块。 5、办证费:60元/本。 6、评估费:千分之五。 7、分户测绘费:住宅1.70元/平方。 8、交易费:住宅3元/平方。 9、代理费:合同总金额的1%。 10、咨询费:合同总金额5万元以下150,总金额每增加5万元递增100元。 11、测绘信息咨询费:50元/户。 (其中2-7项是必收费,8-11项要看你们地区是怎么规定的。)
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新房产权证办理涉及税费:契税、印花税、交易费、登记费、工本费等,主要为契税和印花税,其他金额都比较小!一、契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。90平米以下需交总价1%,90-144平米交总价1.5%,144平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%,另有工本费1000元以内。二、印花税,住宅90平米以下免征,其它按成交价0.05%征收三.产权登记费,居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。
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把房产证土地证换成不动产证需要工本费10元,如果房产证土地证两证少一证需要重新办理,登记费是80元。扩展资料:一.去哪里登记不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理,直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记,由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。二.房产证换不动产证流程办理的流程:房产证换不动产证流程办理的流程是权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。1.登记申请书;2. 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3. 相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;4. 不动产界址、面积等材料;5. 与他人利害关系的说明材料;6. 法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料参考资料:百度百科-不动产登记暂行条例实施细则
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