我想要咨询下二手房过户需要什么手续?

• 153****2839 二手房过户手续：
  
  1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
  
  2、签订二手房买卖合同。
  
  3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。
  
  4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
  
  5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
  
  6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
  
  7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
  
  8、凭完税契证到房管部门办理房产证。
  
  二手房过户需提交的证件：
  
  1、二手房房屋所有权证书;
  
  2、二手房买卖合同;
  
  3、二手房双方当事人身份证原件及复印件;
  
  4、二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
  
  2019-04-25 00:48:41
• 131****2874 1、需要户口本的。
  
  2、二手房过户需要的手续：
  
  （1）买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
  
  （2）签订二手房买卖合同。
  
  （3）找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。
  
  （4）贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
  
  （5）按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
  
  （6）将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
  
  （7）凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
  
  （8）凭完税契证到土管部门办理国土证。
  
  （9）凭完税契证到房管部门办理房产证。
  
  3、二手房交易买方需要携带的证件资料：
  
  （1）若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税二手房买卖交易的契税完税证明。
  
  （2）若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证、二手房买卖交易的契税完税证明。
  
  （3）若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。
  
  4、二手房交易卖方需要携带的证件资料：
  
  （1）卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）。
  
  （2）如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。
  
  2019-04-25 00:48:33
• 158****9894 二手房交易过户的流程：
  先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。
  过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
  一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。 2019-04-25 00:48:26
• 138****1061 出于急于入住等原因，二手房成为了不少购房者的目标。近年来，二手房买卖市场也相当火爆，那么在购入二手房以后，应当如何办理过户?二手房的过户流程具体有以下几步：
  1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
  2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。
  3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。
  4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。
  5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。 2019-04-25 00:48:21
• 153****2408 一，二手房过户需要的手续：
  第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
  第二步，签订二手房买卖合同。
  第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
  第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金核心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中**耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
  第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
  第六步，将合同交到房管部门产权交易核心相关办事窗口，拿受理单。
  第七步，凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。
  第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
  第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
  二，必须是本人去。 2019-04-25 00:48:16