房屋抵押能借贷多少? 房屋抵押贷款**多可以贷款多少

• 148****2846 如果是新房抵押，**长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
  以下是银行规定的房抵条件：第一 有合法的身份;第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;
  第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
  第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。 2019-04-24 20:19:37
• 151****8679 以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第
  三、具有稳定、合法的收入来源;第
  四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第
  五、银行规定的其他条件，一般包括
  (1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
  (2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。 2019-04-24 20:19:34
• 142****0122 不关注金融，不关注财经，你将被这个世界抛弃，因为你赚钱的速度很难赶上印钞的速度。
  
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  春节后开工，**悲惨的事情不是去贷款时各大银行都已停止放贷，而是新的一年需要资金周转来撑起自己梦想的时候，蓦然回首，发现自己对抵押贷款常识竟一无所知，一脸茫然......
  
  
  
  那么，借款人必备的抵押贷款常识都有哪些？借款人具备哪些抵押贷款常识才能成功的躲开各种套路贷，低成本的解决资金周转问题？
  
  
  
  
  
  
  
  下面收集整理了以下较新的借款人必备的十大房屋抵押贷款常识，仅供参考！
  
  
  
  一、在所有贷款业务中，房屋抵押贷款能贷到的资金**多，能够更好的满足借款人的资金需求。
  
  
  
  二、在所有贷款业务中，房屋抵押贷款能贷的周期**长，能够更好的缓解借款人的还款压力。
  
  
  
  三、在所有贷款业务中，房屋抵押贷款能办到的贷款利率**低，且都以年利率为普遍说法和计算方式，从而也就使得贷款利息**少，可以尽**大可能的降低借款人的贷款成本。
  
  
  
  四、房屋抵押贷款对借款人的征信情况、个人工作等个人资质问题审查的相对于其他贷款业务来说相对较松，只要房屋没有问题，一般成功的几率较高。
  
  
  
  五、在所有贷款业务中，房屋抵押贷款的放款周期较长，打算办理房屋抵押贷款的用户需要提前关注办理。
  
  
  
  六、房屋抵押贷款业务受楼市政策和楼市市场变化影响较大，打算办理房屋抵押贷款的客户可以提前了解楼市情况。
  
  
  
  七、房屋抵押贷款的贷款额度不是由房屋的购买价决定的，而是由房屋现在的评估值或快出价决定的。
  
  
  
  八、办理房屋抵押贷款的房子，只是需要做个抵押登记即可，房子自己还可以住，房产证还是自己拿着。
  
  
  
  九、办理房屋抵押贷款业务主要看的是房屋评估值，而不是房产证，因此，房产证抵押贷款一般是做不了的，房子下来后，即使暂时没有房产证一般情况下，也是能办理房屋抵押贷款业务的。
  
  
  
  来源：百家号“微盐”
  
  
  
  2019-04-24 20:19:30