2015年即将过去，2016年房价会涨吗？预备在2016年进行房产投资的购房者注意了，你知道什么类型的房产更值得投资吗？ 1、性价比**高——公寓 据各方数据统计显示，房产投资，公寓式**据投资潜力的投资类型。世界各地许多城市的公寓都在溢价出售，主要推动力就是一直猛涨不跌的租金。 2、商业地产——土豪们的**爱 酒店的投资潜力排在第2位。时至今日，酒店从现金经济增长中或以很大，尽管在经济衰退期间酒店业曾受到极大的影响。 3、消费力惊人——学生公寓 排在第3位的是学生公寓。年轻人口是这一市场部分获得成功的保证。学生公寓总是会有购买需求，一直以来都是处于“卖方市场”。 4、热受追捧——购物中心周围的房产 人人都需要就餐或者购物的地方，因此零售店周边房产继续“被热烈追捧”。 5、上班族永远需要——中央商务区的办公大楼 与其他房产类型相比，办公大楼具备更强劲的增长趋势。以美国来说，2015年上半年总体增长达到12&左右，是近年来从没有出现过的**大增长幅度。 6、工业纯投资——工业仓库 专家认为所有的房屋建造活动将会导致工业仓库的需求量增加。
投资房产合适吗? 目前想投资房产，有什么好的推荐吗？
153****2897 | 2019-04-24 20:17:51
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152****6143 投资置业时，往往会面临两种选择，购买新房或者是二手房，那么投资新房还是二手房更好呢？其实，新房和二手房并没有所谓的哪个更好的问题，本期小编就从全方位进行综合分析，带您深入理解投资新房还是二手房的问题。
很多人在买房的时候往往第一个念头就是买新房，但是新房的价位一般都比较高，往往超出很多人的预算范围。而二手房税费又比较高，这常常让人陷入选择的两难境地。
新房优势有很多，首先，新房需要缴纳的二手房税费少，一般来说只有4个点。而二手房税费普板都有10个点的样子。如果购房者并没有充分的考虑好这些支出项目，那么还是选择新房更加合适；第二点，新房的物业服务要比二手房更好，买房子肯定不是单单买房子本身，更多的还要考虑物业服务质量，物业的好坏直接影响了居住质量，很多的二手房因为建造的时间比较久了，就很难有专业的物业服务的。
当然，二手房也有其自身的优势，首先 ，二手房有很多小户型的，因此 总价就比较低 ，现在新房都是大户型偏多，二手房有五十至六十平的小户型产品，可能二手房均价会有点高，但总价还是比较低的，这比较符合年轻人购房需求。 第二点，二手房为现房，所以不存在产权问题，购房者在购买前就可以深入了解户型、小区环境、物业服务等方面的信息。此外也不会存在产权问题，产权证可以及时办理更换。 2019-04-24 20:18:06 -
135****0079 房产投资还是比较靠谱的，但是目前国内房地产行业的投资潜力不是很大了，2016年到2017年底是中国房地产行业飞速发展的两年，这两年的国内房产投资基本都赚到了很多钱。
但是随着房价的增高国内购房压力的增加，现在国内房价已经基本稳定，估计很长时间不会有太大的波动，如果房产投资，建议海外投资。
现在中国很多大开发商，都把项目挪到了海外，而且海外房产**非常巨大，平时也非常关注房产，我之前也在元通海外投资了解过，准备也在海外购房。 2019-04-24 20:18:01 -
155****8156
大家常常都在问自己适合干什么？拿房地产行业来说，房地产作为一个专业又有些许神秘的行业深受年轻一代人的喜爱，里包含各种不同职位，有客户经理、项目经理、招商投资顾问……每个职位都要求不同的能力、性格。
一个萝卜一个坑，一个星座一个墩。我们今天就从星座的角度来看看：房地产中你适合做什么？
*前方预警：本文只为博君一笑，切勿过分当真。篇幅较长，用词幽默，请确保不要在会议中及狮子老板易发现的环境中阅读。
白羊座（3月21日-4月19日）
/ 推荐职位：交易顾问 /
交易顾问是房地产交易过程中极为重要的核心职务。作为中间人为交易双方提供订约的信息、机会和条件。在这一过程中，除了具备丰富的市场知识以外，敢为人先、积极进取、消息灵通是这一职务的必备技能。
而白羊座上进心强，面对竞争压力，也是一个行动派，风风火火之余却又不失理智和果断。天生是一把做交易顾问的好料子。
金牛座（4月20日--5月20日）
/ 推荐职位：房地产项目经理 /
房地产项目经理需要在客户的房地产项目建设过程中，全面洞悉客户的业务模式、本地文化、规章制度和供应商管理，以有效地完成各类项目。
在质量、时间、成本和安全方面都能够做到滴水不漏地严格把控。而控制进度和预算，则是金牛座的**大强项之一。
双子座（5月21日--6月21日）
/ 推荐职位：咨询顾问 /
双子座的职场宝宝们，是内外兼修的两面手。心思灵敏，能够无缝转换A/B两面从多方位考虑某一问题。
除此以外双子兴趣广泛，非常善于游说，并有着强于常人的敏锐洞察力，严谨专业之余又不会钻牛角尖。
巨蟹座( 6月22--7月22）
/ 推荐职位：地产分析师 /
巨蟹座应该是现在**流行的男友备选人，内心善良温暖，虽然想做一个安静的美男子，但是必要的时候却是男友力Max。表面话不多但是却细心、追根究底，对数字极为敏感，却又有大局观。
这一点让他们在行业动态分析上有独树一帜的见解，能够很好地基于数据对房地产市场进行分析和前瞻趋势预测，轻易不发言，一言即真谛。
狮子座（7月23--8月22日）
/ 职位推荐：老板 /
火象星座之一，斗志昂昂的他们拥有着霸道总裁属性，狮子座也是老板集中营。狮子座的人天生领袖气质，还有自带傲娇属性加持，充满人格魅力。
就跟武侠小说里的少庄主一样，不仅处事果断，有决策力，对团队更有核心的领导力。
处女座（8月23--9月22日）
/ 推荐职位：物业管理人员 /
房地产领域的空间管理包含物业、资产、综合设施管理等，为客户实现收益**大化的同时减少开支与风险。这个工作可以用“眼里容不得沙子”来描述。
一座大楼、一个园区就如同一个巨大的钟表，每次转动的背后都是千百个齿轮间的配合，为保障这块钟表地顺利运转，需要大量处女座超能者。
天秤座（9月23--10月23日）
/ 推荐职位：评估师 /
不接受反驳。当企业或投资者有融资、交易、重组、争议解决及财务报告有需求时，如何对其企业、房地产、金融资产、无形资产、自然资源、厂房或机器等多类资产做出全面评估就成了关键。
因地制宜的制定评估方案，做出公允的价值评估是这一职务**大的要求。而天性爱好公平，将所有情况都放在心里时时衡量的天秤座，难道不是为了做评估师而生的吗？
2019-04-24 20:17:57
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房产投资，北上广等一线城市，房产投资还是很有前途，不过投资金额较大，一般人投不起，而二三线能投资的城市少，比如杭州目前比较热，这个要会筛选，否则容易被套。从资产收益率对比来看，投资房地产还是相对靠谱的。数据显示，在所有大类可投资品种中，除期货外，2016年收益表现**好的当属房地产，年度收益率达17.8%，其次是黄金、美元、债券，收益率分别为15.8%、7.0%、0.6%，表现**差的资产是股票，收益率全年下跌12.1%。城市的选择评价这个城市的房产是否可投资，看三方面：首先是城市的未来规划和国家是否有重大利好性政策眷顾此地(包括：设立国家级经济开发区，领导人故乡等)，此举是判断城市的可发展性，但是不要指望短期之内能套现。第二是(供应量+去化量)与(本地人口数量+外来人口数量)城市土地供应过大开发过多，房价增幅就不明显；外来人口数量上不去，房价增幅的后劲会不足；第三是房价增幅数据统计：参看房产分析机构的年度报告，过去三年每年增速如何，如果平缓，再去看2提到的土地和人口方面内容，部分报告网上可以搜到，如果没有，参看每年当地的年度盘点。**空间比较商业比住宅好——这个就不多说了，铺子无论从租金还是增值潜力都比住宅大，只要选的位置不恶心，但是选黄金铺需要火眼金睛，很容易看走眼；新城区(开发区，新拓展区域，随便你怎么叫)比老城区好，结合第一大点，看城市的发展方向和外来人口数量，如果够健康绝对是新城，但是此条放在全国范围内不准，大跃进的城市规划也比比皆是，只能说考虑区域而定；大户型比小户型好——既然直说增值空间，40平米涨2000跟130平米涨1000比，后者自然划算，只是接盘侠是什么情况，需要你对户型有所判断；回迁房未必不好——从投资额考虑，身边很多人的回迁房都卖出了大价钱。又是一个量和价的比较。投资前想定总价，投资时关注单价。对于**空间，无非就是房价涨幅跟租金收益的考虑。衡量性价比勇于买房不是盲目买房，而是说在对家庭财力进行评估，确定出一个可承受价格范围之后再去买。是要在有限的财力之下，得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。符合置业期望的房子，需要充分衡量住宅性价比，也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否高。我们购套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等。区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、、交通等多方面，这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括：绿化环境、环境、社区安静度和安全封闭性等。避免房子空置有经验的房主都知道，房屋闲置的损失是大的。所以，千万不要让房屋空着，一般而言，一个月可接受，两个月就是极限了。为了不让房子空着，你既要跟中介公司搞好关系，又要跟物业公司的人打成一片。一方面，中介公司是专业的，了解不同时期的房地产行情，可以很好的协助你打理房子。而物业公司则可以很好的帮助你出租或出售自己的房子。切忌财力分散购房者在一个阶段应只给一套房办按揭。量力而行是“理房”的关键，切不可贪多嚼不烂。如果多套按揭，风险太大，很可能会面临无法按时还“月供”的情况发生，到时损失的不仅是，还可能影响信用记录。
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深圳前海商铺单价5.8万，20-----100平，回报率 高，
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不少的人们在生活中会选择一些有投资价值的项目来做，为的也是自己的经济上能获得更大的报酬。投资房产是现在很多人们会选择的一种投资方式，那么投资房产和理财哪个好?投资房产注意事项有哪些?下面来为大家详细介绍下吧。向左转|向右转投资房产和理财哪个好?1、房产目前虽然限制趋严，未来涨势也不明朗。但是作为中产而言，拥有一套一、二线城市的房产无疑是身份的象征，它会给用户带来极大的安全感。但拥有一套刚需住房之后，聚有钱不建议投资二套房，二套房史上**严政策已经来临，限购、二套房**超过60%、银行贷款利率上浮，对中产来说压力过大，得不偿失。
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要投资房产，就要把握以下几点：1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的**潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的**潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用**低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子**适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大
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