购房税是多少? 买房子需要交什么税，大概要交多少

• 155****6937 买房要交的税费如下：
  
  印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。
  
  公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：
  
  标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
  
  计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。
  
  律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
  
  四、规费:
  
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 。
  
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 。 2019-04-24 14:18:13
• 151****8491 1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。
  2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。
  3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。
  4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。 2019-04-24 14:18:06
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  住宅地产印花税
  
  
  
  
  
  印花税
  
  Stamp Duty Land Tax
  
  
  
  在英国购买房产，成交时必须向税负局交纳印花税（SDLT），买卖交易才能**终或政府认可。
  
  
  
  现行印花税由2016年4月1日起实施，购买第二套住房或购买投资用房的买家需交纳3%的额外印花税，对于首次购房者，如果成交价不超过30万英镑，将免除所有印花税；在伦敦和其他高房价地区，房价超过30万英镑但低于50万英镑，则免除5,000英镑印花税。
  
  
  
  
  
  
  今年2月，英国政府计划向海外买家额外增收1%印花税，现已开启公众征询。点击此处查看**新印花税新闻。
  
  
  
  
  
  增值税VAT以及其他费用
  
  
  
  
  
  增值税
  
  VAT
  
  在英国法律体制下，购房过程中所雇佣专业人士产生的费用，都要加上20%的增值税VAT。包括：律师、估价师、贷款经纪人、调查师等等。
  
  
  
  律师费
  
  Solicitor/Converyancing Fees
  
  英国的房产交易严禁复杂、所以必须有律师参与，确保房产交易安全顺利。律师的费用因交易的复杂度和房产价值而有所不同，阶梯式收费。一般收费在房产价格的0.2%-1%（不含VAT）。
  
  
  
  银行按揭费用
  
  Mortgage Fees
  
  按揭费用主要包含两部分：一项是申请某种贷款产品的申请费，少则免除，大约在房价的1%左右。这部分费用可计入未来还款中分期支付；另一项是房产评估的基本费用，有些银行免除，有些收取一定的费用。
  
  
  
  房屋调查费用
  
  House Research Fee
  
  用来作为调查例如周边环境，水道等费用，帮助客户排除相关风险。一般在£500-£1,000左右。
  
  
  
  房产登记费
  
  Land Registry Fees
  
  根据价格不同而有所差异，一般为房价的万分之1到2，多到一两百镑左右，此费用由律师代收。
  
  
  
  
  
  持有房产的几项税费
  
  
  
  
  
  市政税
  
  Council Tax
  
  在英国很多社会服务，比如清扫马路和收垃圾、 修路， 公共设施的保养和维修等等都由各地的市政支付。市政税向所有当地居民征收，按户收取，从A-H等级£1000-2400／年不等。出租房产由租户付，居住者为学生可部分或全免除。 2019-04-24 14:18:02