《物业管理企业资质管理办法》中，物业管理企业的资质不同，所能承接的项目也不同。一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目。 二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。 三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。但是资质和收取的物业管理费没有约定，因为资质等级低的物业服务企业，一样能够提供高质量的物业服务。个别城市，可能会对不同资质的物业公司所能收取的物业费的标准有所规定，例如秦皇岛，物价局出台了《物业服务收费分等定级管理办法（试行）》，把物业服务标准分为六个星级，五星级**高，星外级**低，不同星级的物业服务标准，物业收费标准限定在一个范围内，四星级服务，高层标准是1元（上下浮动10%）元/月.平方米、多层0.7（上下浮动10%）元/月.平方米；只有一级资质的物业公司才能按五星级服务收费。这条规定，严重制约了当地物业服务企业的发展，二级、三级资质的物业公司，按此规定，**多能够收取1.1元/月.平方米的物业费（高层），按照现在物价水平，很难运作下去。
全部3个回答 >电梯房的管理费多少？每层的管理费都一样吗？
137****4358 | 2019-04-24 11:22:10
已输入 0 字
已有4个回答
-
132****1184 **好去物业把收费标准拍一下，昨天有位朋友也不清楚怎么算，把收费标准拍照发出来的 2019-04-24 11:24:47
-
144****1417 高层的物业费和普通多层的物业费没什么区别
只不过多出电梯的维修维护的费用
不同楼层的区别要看地区性法规有没有单独规定，象上海的《物业管理条例》就对不同楼层的物业费采取分层分级收取的方式，觉得这种收费方式是大势所趋，但还是经受时间的考验。
我在物业工作的，但是我们都是统一价格，目前沈阳还没有听说是按这样收费，但是我们分商业楼跟住宅楼所以物业费有不同， 如果是电梯使用费不同也是单算出来的 充值电梯卡然后乘梯刷卡缴费，希望对你有所帮助。 2019-04-24 11:24:16 -
132****6377 一般来说，物业管理费不是根据你所在的楼层而制定的！你所看到的对面小区1—3层交的费用要少一点，可能是在当初签定购房合同时的一款特殊约定！如果你当初买房时没有签这方面的约定，就不用介怀了，开发商也没多收你的 2019-04-24 11:23:57
-
151****5511 高层住宅每层的物业费是一样的.
都是按住宅面积算的，
和哪一层是没有关系的，
物业费用主要包括，电梯使用费、清洁垃圾费、出门进门的门卡费、还有停车费、以及物业的人工费 2019-04-24 11:23:21
加入交流
相关问题
-
答
-
答
这个规定是没有的。收取这项费用的目的主要是帮助你清理垃圾的费用。有的物业要验收装修队，不让没有资质的装修企业进入小区，也是为了加强安保和避免意外的伤亡。周末一般不许施工，早晨和晚上也是不能施工到太晚。避免扰民。
全部3个回答 > -
答
物业管理就是对小区房进行管理，包括卫生、维修、一般性的治安，收费是按单套房屋的面积收的，比如每平方米/2元，只要是正规的物业管理部门就可以收物业管理费。
全部5个回答 > -
答
物业收的卫生费是应该的！因为物业费不包括业主家的生活垃圾处理，物业费都是用在公共区域的维护事宜！北京是66元/户年（30元从小区围合清理至小区垃圾中转站、36元委托环卫等专业单位倾倒）。不知你明白没？！若满意请评价！谢谢！
全部4个回答 > -
答
装修期间发生的装修管理费，该人装修费科目，虽然装修公司的装修费未入账，但不妨碍装修管理费的入账
全部3个回答 >
买房交流
3088
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（437）
