想问下房产继承如何办理？

• 142****3572 房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。
  房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
  关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。
  第一步、到公证处开具公证书。需要带两个证明和两个证件：
  1、要到派出所开死者的死亡证明。
  2、要到死者所在单位或者居委会、村委会开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
  具备以上两个的证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。
  3、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
  第二步、到房产交易中心办理房产继承。
  第三步、领取房产证，需注意，领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。
  法律依据：
  《中华人民共和国继承法》第三条
  遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
  (一) 公民的收入;
  (二) 公民的房屋、储蓄和生活用品;
  (三) 公民的林木、牲畜和家禽;
  (四) 公民的文物、图书资料;
  (五) 法律允许公民所有的生产资料;
  (六) 公民的著作权、专利权中的财产权利;
  (七) 公民的其他合法财产。 2019-04-24 10:09:51
• 155****8242 到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：
  (1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;
  (2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单;
  (3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;
  (4)亲属关系证明;
  (5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。
  (6)公证员认为应当提供的其他证明材料。继承公证 除了提交一般财产继承的材料外，由于股权继承的特殊性，还应提交下列证明材料：
  (1)出资证明;
  (2)股东名册;
  (3)公司的企业法人营业执照;
  (4)经工商行政管理机关备案的公司章程;
  (5)公司资产的评估报告。存款继承
  1、继承公证 向储蓄机构所在地的公证处申请办理继承权公证书，需提供的材料参见前面房产继承的继承公证。
  2、凭继承权公证书到储蓄机构办理存款过户或支付手续。法律依据：《中华人民共和国继承法》第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 2019-04-24 10:09:41
• 143****9845 办理房产继承流程图：房产交易中心收件窗口领表--收费窗口交费-收件窗口交件-发证窗口领证。
  第一步：继承公证，继承公证需要带两个证明和两个证件
  1、要到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。
  2、被继承房屋的房产证或其他证明文件；
  3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
  4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
  5、继承人的身份证件.
  第二步：到房产交易中心办理房产继承所需提交的资料
  1、房屋所有权证书;
  　　2、继承公证;
  　　3、继承人身份证及复印件;
  　　4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
  第三步：领取房产证需携带证件
  1、已交费的发票;
  2、继承人身份证;
  3、收件清单。
  注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。 2019-04-24 10:09:33
• 133****1090 房产继承如何办理
  1、房屋评估：必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
  2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
  3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
  4、继承登记：申请人持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
  房产继承如何办理
  办理继承公证应该提供哪些资料
  1、申请人身份证件、代理人的身份证明和授权委托书，国外或港澳台地区的委托书应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明；
  2、被继承人和已死亡的继承人的死亡证明。死亡证明一般应由公安部门或被继承人死亡时所在的医院出具；被继承人在国外或港澳台地区死亡的，死亡证明应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明；
  3、被继承人遗留的财产证明，如房产证、土地或宅基地使用权证、记名股票、存款凭证等；
  4、被继承人的全部合法继承人情况的证明，以及有无依靠被继承人生活的人的证明。一般由继承人或被继承人所在单位的人事部门根据其档案记载出具，证明的范围以继承法所确定的法定继承人的范围为限；
  5、被继承人生前所立的遗嘱，包括公证、自书、代书、录音、口头等形式的遗嘱；
  6、继承人放弃继承权的，应当亲自到公证处发表放弃继承权的声明，或提交经公证证明的放弃继承权声明书；
  7、继承人失踪多年，下落不明的，应当提交人民法院宣告失踪或死亡的裁定书；
  8、其他有关材料。如遗嘱见证人的证明材料、遗产清单等。 2019-04-24 10:09:20
• 152****0273 房产继承如何办理?
  到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
  办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
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  房产继承如何办理
  如何过户**省钱?
  从目前房屋过户的方式来看，只有继承，赠与还有买卖三种方式。无论是哪种方式，过程中都会产生费用，只不过不同方式的操作流程、法律风险，以及需要缴纳的费用有些许不同。在这么多方式当中，想要把房子过户给子女，**经济便宜的方式，很多人可能觉得是继承，那么这样的方式是否是**经济便宜的呢?不用着急，我们来计算一下，就以一套面积90㎡，市价值在300万房子为例，用继承，赠与还有买卖三种方式来计算一下产生的费用，我们可以看看那种**省钱!
  如果选择赠送的话，**终计算出来的结果，应该缴纳的费用为16.16万元。需要注意的是，对赠送的房子有要求，需要注满5年以上，而且是近亲属的关系才能赠送。
  再来看看继承需要缴纳多少费用吧，看上面的计算结果得知，只需要7.16万元。想对比赠送的话，继承的确是便宜很多的。如果是选择过户给子女，很多人应该就会选择继承吧，但是这样的方式不是便宜的哦，**便宜的其实是买卖的方式。 2019-04-24 10:09:08