毛坯房验房收房的时候需要注意以下几点:1、检查墙面是否出现开裂空鼓的问题,同时还要检查一下墙面腻子的防水状况。2、检查屋顶是否出现开裂的情况,看看墙面的阴阳角是否处于水平位置。3、检查门窗的牢固性,看看材质是否有开裂的状况。4、检查电路是否通畅,看看插座以及开关的位置是否正确。毛坯房其实又被称之为是清水房,通常情况下是只有门框,而没有任何门的,就连墙面和地面也是仅仅做了轧光以及拉毛,并没有进行深度的处理,通过收房验房,让房屋上可能存在的隐患问题无处可藏,对于后期的装修也是比较有利的。在进行毛坯房收房验房的时候,需要准备的工具包括水桶、空鼓锤、电笔、卷尺、水笔以及阴阳角尺等等,如果需要打扫卫生,准备扫除以及垃圾袋等等。
想问下毛坯房怎么验房收房?
157****8272 | 2019-04-23 22:58:41-
152****1373 首先是验墙面和地面的空鼓情况,一般我们都会用空鼓锤来敲击墙面和地面,然后听声音是否有空鼓的现象。国家规定,每间房只允许有两块面积且小于20×20cm的空鼓。**容易出现空鼓的就是地面墙角处,所以在验房时要千万注意。
二是入户门是否掉漆和撞痕,在施工中这是**容易出现的问题,但在这里建议各位业主,装修后**好是把开发商装的防盗门换掉。
三是门窗,主要是检查门窗闭合是否紧、锁扣与把手是否缺损、玻璃质量是否合格,我们在检查时可以注意看玻璃角落是否有3C的标志。 2019-04-23 23:00:28 -
145****7737 一、如何验房收房
交房时,一定是需要验房的,验房的步骤可根据以下顺序:墙面--屋顶--门窗--电路,下面我们来具体看看这些步骤需要怎么来操作。
二、新毛坯房验房流程
1、墙面
对于墙面的验收,可以看看墙面是否有开裂、空鼓的现象,可以使用小木锤或其他东西敲墙,墙面的发出的声音比较不实的话就说明有空鼓的现象,可以做个记号,等装修的时候可以用腻子填平。也可以检查下墙面的腻子是否有防水的功能,实验的方法可以使用一瓶水,泼在墙上,用手摸看是否会摸到泥浆,如果没有就说明墙面腻子是防水的。
2、屋顶
对于屋顶的的验收,也是看看有没有开裂的问题,接着检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平线,如果不在水平线上,那么在装修的时候需要用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。
3、门窗
首先检查的门窗的牢固性能以及门窗的强度,对其功能进行验收,门窗推拉顺滑,不卡顿,表面光洁不会有严重的刮痕,门窗材质完整,没有开裂或者破裂的情况。五金的检查也是一个重点,五金配件安装位置是否正确、牢固。门窗关闭的扇与扇、扇与框没有太大的缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。门窗垂直,没有弯曲的现象 2019-04-23 23:00:16 -
132****9386 1、检查墙面
房屋的墙体是一所房子的重要组成部分,所以首先我们要检查墙面有没有出现问题,**重要的就是墙面是不是平整的、是不是有开裂的地方,然后再检查各墙面是否有空鼓,如果墙体有空鼓现象,而在后期的装修施工中没有发现,就有可能导致刷完涂料后出现裂纹现象,甚至后期贴上的瓷砖也会脱落,不仅不够美观也存在安全隐患。
而毛坯房检查空鼓的方法也很简单,就是拿一个小锤子之类的东西轻轻地在墙体上敲击,很明显就可以听出来不一样的地方,然后就需要做上记号进行整改。**后就可以检查检查墙面的腻子是否满足防水功能,方法就是往墙上泼水,然后用手去摸,看手上是有泥浆,没有的话就证明墙面的耐水腻子合格。
2、检查地面
毛坯房的地面是否会出现问题也是很重要的,首先要观察地面是否平整,有没有明显凸起或者凹陷,用脚或者工具搓一搓会不会有细微沙粒。造成这种现象出现的原因就是砂浆比或水泥质量不合格、或者在施工阶段搅拌不均匀。
3、检查屋顶
毛坯房的屋顶是购房者容易忽略的地方,首先我们要检查屋顶是否有开裂的问题,屋顶和地面的方正有无大的歪斜,尤其是厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
4、检查门窗
虽然门窗不起眼,但是在我们的生活中的作用是不可忽视的,所以这方面的检查是不能缺少的,门窗的开关是否灵活自如,封闭是否严密,是否翘曲、变形以及关闭不严等现象,还有所有的玻璃都要检查一遍,有没有破损的地方,还有密封条、防尘条、防水条有没有缺少的问题。
5、检查电气部分
毛坯房电气线路的重要性肯定是毋庸置疑的,确保我们的生活能够正常并且安全。检查插座和开关的位置以及安装是否合理,然后检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,就直接可以用随身携带的手机等电子设备插电测试就可以。每一户都有一个闸箱,里面有几个就说明有几路,开发商一般会标注出来,但是如果怕标错了,就要检查一下开关分别管的哪一路的电气。 2019-04-23 23:00:02
-
答
-
答
一、结构检验收房验房的第1步就是对房屋结构进行检查,这是一个大问题,因此切不可忽视大意,以免在后期的装修以及入住时出现麻烦,结构检验需要注意以下几点:1、在验房的时候首先要检查看下地面是否平整,这点是非常重要的。2、要看下房间和阳台之间是否有裂缝存在,如果有的话说明阳台的承重力有问题,有下坠的危险。3、可以借助工具来检测一下,看看房顶是否存在高低偏差问题,如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。二、墙体检验有些住宅的墙体质量不好,装修完后很容易就会发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象,所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。1、要注意检查一下看墙壁是否有空鼓的情况,可以用小锤子轻轻敲击墙面,通过听声音来判断是否存在空鼓。2、检测墙体是否垂直时,可以用专业的测量尺紧贴墙面,如果误差是在允许的范围内,即可说明墙体是垂直的。3、墙体是否有损坏,例如石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给装修带来很多不利的影响。三、门窗检验如果门窗的结构不好,同时密封性又差的话,这不仅仅会造成漏水、进水的现象,还直接影响着房屋的隔音效果。1、要检查门是否能上锁,开启是否灵活;2、用专业测量仪,通过检测门框的对角线值来确定房门是否正;3、移动门的框槽是否完好;四、水电检验在装修前一定要检查一下水电的基础设施,水电可以说是整栋住宅的经脉,假如不畅通的话,对日后的生活会带来很多的不便。1、要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况,可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。2、检查一下室内的强弱电通电情况,看是否都是正常可用的。3、为了确保日后的用电安全问题,一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值,只有确保没问题了才算检验合格。
全部5个回答 > -
答
毛坯房交房时验房流程:1、先要预约好验房的时间。2、检查开发商所提供的验房资料,包括三书一证一表,除此之外,业主还要带起自己的个人证件,比如说身份证相关的资料以及购房合同,领取房屋钥匙和验收表。3、由房产接待人员带领按照约定的时间去检查房屋的状况,物业只能够协助开发商交房。4、验房结束之后在住户验房接受表上签字,如果有不满意的地方,一定要以书面的形式写在验收记录表上。5、办理入住手续,换发票、缴交各项相关费用。毛坯房验房注意事项:1、确认新房买卖合同附图与现实是否一致,核实面积、新房买卖合同及价钱。2、检测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行。3、检查房间四角是否渗水、是否有裂缝。4、仔细检查地面、墙面,有无空鼓情况。5、水、燃气畅通情况、能否正常使用。6、房门检查。
-
答
毛坯房交房时验房流程:1、需要先约定验收的时间,在刚刚收到收房通知的时候,因为收房的人会比较多,可以推迟两天再去收房。2、检查开发商所提供的三证一书一表。3、有开发商或者是物业陪同业主来收房,在收房的过程当中,如果存在有房屋的质量问题,比如说面积大小与合同当中的不一致,或者在设计上与合同当中的不相符,都需要以书面的形式留下证据,并且告知开发商进行整改。4、在验完楼之后要按照实际的验收情况填写住房验收交接表,如果有不满意的地方,一定要留下书面的依据,并且约定处理的时间。5、如果业主对楼房满意,应在《住户验房交接表》上签字认可,办理入住手续,一般需要签署物业合同并且领取房屋的钥匙以及入住手册等一些赠送类的物品。
-
答
1.对外观和尺寸进行检查首先,要对外观和尺寸进行检查,看看墙体、门窗是否有变形、掉角等现象,房屋尺寸是否符合设计图纸要求,地面是否有明显的塌陷。2.检查墙体结构其次,要对房屋的墙体结构进行检查,看看墙体的厚度是否符合安全要求,墙体的基础是否稳固,墙面是否有裂缝、倒塌现象等。3.检查地面和楼梯接着,要对地面和楼梯进行检查,看看地面是否有裂缝、空鼓现象,楼梯是否平整、牢固。4.检查管道和电气然后,要对管道和电气进行检查,看看管道是否有渗漏、堵塞现象,电气安装是否合理、电路是否完好。5.检查涂料最后,要对涂料进行检查,看看墙面是否需要重新涂刷,防水涂料是否需要更换,装饰墙面是否有瑕疵等。
全部3个回答 >