买房全款需要什么证件？流程是什么样的？

• 156****2579 1、查购房资质
  
  首先要看自己有没有购房资质，因为在一些城市的购房资格要求比较严格，例如社保要缴满一定的年限等。
  
  2、资金筹备
  
  购房者应根据自己的经济实力对房款总数有一定的预期，了解买新房要准备哪些钱，并在预期范围内制定合适的购房计划。
  
  3、明确需求
  
  要考虑清楚买房是为了自住还是转手获利，抑或是孩子上学。要根据需求缕清楚哪些地段的楼盘在你的考虑范围内，同时考虑一下交通状况。
  
  4、选房看房
  
  以上几点明确以后，就可以选房了。与开发商约定日期进行选房，实地考察中意的楼盘项目时，你一定要尽可能多地了解楼盘的真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎，另外也要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。
  
  5、认购、购房资质审核、签约
  
  选到心仪房源后，缴纳定金并签订认购书，进行购房资质核验，一般审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签订正式的购房合同。
  
  6、付房款
  
  全款买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。
  
  7、验房收房
  
  验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。
  
  注意：“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。
  
  8、缴税
  
  收房后，全款购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票（购买期房并有面积差的会有）到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和公共维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。
  
  9、办房本
  
  全款买房，可以选择自办房本，或者交给开发商去办理。一般情况下，自办房本的办理速度比开发商快，且开发商一般会交给第三方代办公司办理，会收取一定的代理费。 2019-04-22 16:08:30
• 137****4722 1、全款买房，只不过是少了一个办理贷款的过程，其它的手续是一样的。
  2、全款买房，开发商给你一个买房合同和收款收据。
  3、等到交房后，给你一个房产发票并办理房产证。 2019-04-22 16:08:09
• 157****7622 1.交付定金并签订《认购书》
  2.交纳房款，并领取收据换领
  房款交付：按《认购书》约定时间交付，具体细节可参考《缴款指南》。
  收据换领：确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到售楼处换领收据。
  3.签订《商品房买卖合同》
  所需资料：购房者的身份证明、交款收据的原件、《认购书》原件。
  4.领取《商品房买卖合同》、购房的发票、付清房款证明
  所需资料：购房者身份证明、交款收据原件。
  5.**后就是办理商品房交付手续 2019-04-22 16:07:56