买房18楼好吗? 买房高层18楼好不好

• 132****9706 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
  楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。 2019-04-22 09:26:24
• 136****0587 若说18楼不好，那天下住在18层楼的都应该走霉运:生病、破财、遇鬼!生活中，你见到过一个例子吗?一个都没有!!这里风水好，那里风水不好;什么单数层不好、双数层好;尾数8谐音“发”;都是鬼话，目的就是让你出高价。一定要相信科学，本着节约的原则，挑选**好的楼层。不过，顶层楼的确不好，原因很简单:
  1、顶层的隔热层薄，夏天太热。
  2、顶层容易漏雨，所以，一般顶层楼，售价相对较低。无论多少层楼，**好买**高层的下面一层(如18层楼，就是17层或16层好)。虽然要多花点钱，但高层视野好，又没有隔热不好、容易漏雨的弊病。 2019-04-22 09:26:20
• 137****4713 房子越修越高，可供大家选择的楼层越来越多，对关于购房者来说这是好事，这就意味着购房者的选择空间大了很多，但又让很多购房者犯了选择困难症，其实，很多人心里面都有自己比较心仪的楼层，不过买房子不能光看自己一个人的喜好。
  
  
  
  房子越修越高，可供大家选择的楼层越来越多，对关于购房者来说这是好事，这就意味着购房者的选择空间大了很多，但又让很多购房者犯了选择困难症，其实，很多人心里面都有自己比较心仪的楼层，不过买房子不能光看自己一个人的喜好，那么买房子选楼层要注意什么呢？买房选18楼怎么样呢？
  
  
  
  买房选18楼怎么样？
  
  在大多数的观念中，带8这个数字的楼层都比较好，8跟发的发音比较接近，寓意发财，所以18楼还是比较受购房者欢迎的。但如果依照这种说法，18楼也有其他的寓意，我们经常看到电视剧中提到18层地狱，所以18层的房子虽然带有8字，但也有一些购房者比较忌讳。
  
  从另一方面来看，18楼属于比较高的楼层了，住在这一层还是有很多好处的，较高的楼层一般是采光比较好的楼层，能够保证室内光线充足，并且远离地面噪音。而且对于高层建筑来说，18楼处于中间偏上一点的楼层，上下电梯也还算方便，不会像超高楼层一样要等很久。
  
  买房选楼层要注意什么？
  
  1、注意家人需求
  
  买房子要将家人的需求放在首位，毕竟适合自己的房子才是**好的，如果是年轻人居住，则可以选择楼层稍微高一些的房子。但如果家里面有老人小孩，买房需要从便利性角度，选择低层较为适合。中间楼层的房子适合普通的三口之间，可以有效避免楼层过高或过低带来的种种问题。
  
  2、注意楼层总数和电梯数
  
  选择房屋楼层是有技巧的，一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，小区不同，建筑总层数不同，好的楼层也不同。另外还要注意，高层住宅对电梯的依赖比较大，电梯数量，电梯的质量与运行速度是我们在选房的时候需要关注的。果电梯数量少，而住户又多或者电梯运行不安全，那么选择较高楼层的房子的话，出行就会特别不方便。
  
  3、极端层不建议买
  
  极端层指的就是底层和顶层的房子，开发商在宣传底层房子的时候，把底层的房子夸得特别好，自带花园，出行方便，但其实住在底层才知道有多痛苦，底层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。而顶层得房子常年受到日晒雨淋，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气。
  
  4、考虑周边环境
  
  周边环境对我们得居住环境有很大的影响，楼层越低，受到的影响越大，如果小区内的环境嘈杂并且前楼较高，购房者可以选择偏高一些的楼层。选择高层也需要观察周边情况，例如高层景观是否赏心悦目，周边有无大型类似高压线的公共设施等。
  
  以上就是关于买房选18楼怎么样以及买房选楼层要注意什么的介绍了，我们在买房子的时候，往往把重点放在房价上了，在做购房准备的时候也考虑得不是很周全，但是楼层对于我们的居住环境影响还是比较大的，希望小编讲解的内容能够帮助到您。 2019-04-22 09:26:16
• 132****8389
  由于城市土地资源的紧缺和建筑技术的发展，不少楼房都已经高达30多层，而在这些高楼层，18层以上的房子就属于高楼层了。那么买18楼以上的房子好不好？确实18层及以上房屋好不好因为而异，不信你来看看这些优缺点！
  
  
  
  
  
  18楼以上的房子有三大缺点
  
  
  
  1、价格核算比较贵
  
  
  
  一般来说，较高楼层的价格通常高于较低楼层的价格。这是因为高层建筑在基本要求，防火要求和结构要求方面相对较高。此外，许多社区已经为高层建筑开发了双重设计（备用电源等）。另一方面，因为18楼会有消防走廊，它也是需要建造成本的。
  
  
  
  2、发生灾害逃生难
  
  
  
  每个人经常听到的“高海拔火灾依赖于自助”这个短语虽然有一个笑话，但目前许多城市的灭火高度不超过18层。国家也有相关规定。如果18层以上的屋顶应该有安全通道或防火走廊。虽然如此，但相比低楼层，一旦发生意外高楼层的住户逃生难确实是客观存在的。
  
  
  
  3、对身体健康有影响
  
  
  
  如果窗户隔音不是很好，会有噪音和风噪声影响住户睡眠。此外，18楼及以上远离地面，空气将变得越来越薄。有些朋友白天和晚上都会感到头晕目眩。还有轻微的摆动会导致患有心脏病或恐高症的朋友焦虑。超过18层的房屋是不适合患有心脏病，慢性支气管炎等病症的患者的。
  
  
  
  18楼以上的房子还有三大优点
  
  
  
  1、污染少、蚊虫少
  
  
  
  高层住宅远离楼下功能区，受到的噪音污染也少。另外老鼠，蟑螂，蚊子，苍蝇，都是从下往上蔓延，因此18层及以上肯定也是**晚被影响的。
  
  
  
  2、视野开阔
  
  
  
  18层及以上的房屋高度较高，住户会有有一览众山小的感觉，晴天看远处的景色让人心情舒畅。
  
  
  
  3、光照效果好
  
  
  
  现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；而18层及以上完全不用担心这个问题。
  
  
  
  4、建筑质量好
  
  
  
  由于楼盘较高，一般房屋的质量会更高一些，比如说建筑的耐紫外线性、耐热性、耐寒性等。
  
  
  
  高层低层都有它的利与弊，看了这些，你决定好怎样买房了吗？楼层高低并非是居住舒适与否的决定因素，而是要结合自身需求理性判断优缺点。而如果想要趋利避害，整体而已高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下规则”进行选择，这个部分的楼层高度适中，适合大部分住户。
  
  2019-04-22 09:26:11