现在买房还要单身证明吗? 买房需要单身证明吗 怎么办理

• 152****8456 因为国家现在实行购房限贷，就是说，家庭首套住房可以贷款并有利率优惠，第二套贷款额减少并且利率比正常利率还高一点，第三套基本就不能贷款了。由于是以家庭为单位计算的，因此，如果单身买房手续会简单很多，如果已婚买房，就会被要求出具你的资料，查询到双方都没有贷过款买房才能贷款，并且你的资料会被银行录入到已婚资料中；等到日后你们想要贷款买第二套时，如果用你的名字去贷款，银行会显示你已婚并且查获你的伴侣在婚后已经贷款买房，于是无论用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就会很高。即使你自己想另外买一套也会麻烦。
  并且，有些城市已经实施限购，或者即将实施限购，总之用单身的身份去购房不但简单很多，而且省却日后买房的麻烦。 2019-04-22 06:57:05
• 152****5347 如果未婚办理按揭贷款是要单身证明的.
  也可以算是婚前财产公证.
  但婚后部分属于共同财产. 2019-04-22 06:57:02
• 155****5531 相信大家都有这样的经历，那就是，每次需要办点什么业务的时候，总需要开许许多多的相关证明，包括买房也是如此。
  
  　　现在国家实行了购房限贷，也就是说，家庭的首套住房可以贷款并且有利率优惠，而第2套房的贷款额则减少并且利率相比正常利率还高一点，到第三套房就基本不能贷款了。
  
  　　由于是以家庭为单位来计算的，所以如果不以家庭为单位来买房的话，手续相对会简单得很多。那么下面，我们来详细了解一下：买房为什么需要单身证明？如何办理买房单身证明？
  
  
  
  一、那么买房为什么需要单身证明？
  
  　　如果是已婚买房的，会被要求出具夫妻双方的有关资料，在查询到双方都没有贷过款来买房之后，才能贷款，并且你的资料都会被银行录入到已婚的资料当中。而等到以后你们还想要再贷款够买第2套房的时侯，假如是用自己的名字去贷款的，那么在银行中，就会查获到你已婚，并且你的伴侣已在婚后贷款买房了。
  
  　　所以无论是用夫妻之中的哪一方的名字去购房的，查询出来的都算是第2套房了，那么利率就会很高。即使你自己想另外再买一套也是很麻烦的。而且现在有些城市已经实施了限购或者是即将实施限购，所以如果用单身的身份去购买房屋的，流程不仅简单很多，而且可以省却日后买房的麻烦。
  
  二、怎么办理单身证明？
  
  
  
  　　①办理单身证明
  
  　　根据对出具婚姻登记的记录证明的现行规定，公民的个人婚姻记录证明可以由本人提交上自己的身份证原件、户口簿原件、大两寸的免冠照片（想要开具几张证明就带上几张照片），然后到常住户口所在地的民政局也就是婚姻登记机关去查询婚姻档案，并且根据婚姻档案的记载情况，出具相应的婚姻登记记录证明，那么单身去办理的也就是出具单身证明。
  
  　　②单身证明的有效期是多长时间？
  
  　　一般来说，在户籍所在地的民政局开具证明，买房而开的单身证明有效期都是15天的，所以想要办理的时间较好在临近使用时间前去开，以免到期失效。
  
  　　③办理单身证明需提供的资料
  
  　　办理单身证明所需要提供的证件有：当事人的户口簿或派出所开具的户籍证明、居民的身份证原件、2张二寸的近期半身免冠彩照、如果是离婚者还需提供离婚证书或是法院的调解书、若是丧偶者则应提供出具的死亡证明或者丧偶证、若是委托他人办理的则还应提交签名的委托书以及被委托人的身份证。
  
  　　以上就是山海君收集的有关买房办理单身证明的原因，以及办理单身证明的流程材料了，希望这些对有需要办理单身证明的朋友能带来帮助！
  
  2019-04-22 06:56:58
• 141****4708
  河西楼市**新消息，10月7日晚，南京市出台了“关于开具购房证明的补充规定”，明确提出单身（含离异）人士，在主城八区买新房或者二手房，需要开具新购房证明。哪些情况需要开购房证明？购房证明到哪里开？快来了解下吧。
  
  
  
  
  
  
  
  南京市不动产登记局9月26日发布的《关于开具购房证明的告示》的**新补充文件，请看政策原文↓↓↓
  
  
  
  关于开具购房证明的补充规定
  
  
  
  根据《市政府办公厅关于进一步加大我市房地产市场调控力度的通知》（宁政办发（2016）143号）的文件要求，自2016年10月6日起进一步加大限购力度，现就开具购房证明的有关事项补充规定如下：
  
  
  
  一、在本市十一区范围内无住房的本市户籍成年单身人士（含离异），2016年10月6日起在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品房或二手住房的，在签订商品房买卖合同或存量房买卖合同前，需开具购房证明。
  
  
  
  二、非本市户籍居民家庭申请开具购房证明时，除应提供《关于开具购房证明的告示》所规定的材料外，还应提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
  
  
  
  个人取得硕士及以上学位、中级及以上专业技术资格、高级技师资格的，不受此限；其他各类人才仍按照相关政策执行。
  
  
  
  三、开具购房证明的其他情形及申请材料、地点等事项，以我局9月26日发布的《关于开具购房证明的告示》为准。
  
  
  
  四、凡当事人以虚假材料和不正当手段骗取购房证明的，一经查实，注销其购房证明并记入个人或单位征信系统。
  
  
  
  南京市不动产登记局
  
  2016年10月6日
  
  
  
  （按住文字可上下滑动看政策原文↓↓↓）
  
  关于开具购房证明的告示
  （南京市不动产登记局9月26日发布）
  
  
  
  我市从2016年9月26日起实施主城区住房限购政策。根据限购政策要求，房地产开发企业、房地产经纪机构应凭不动产登记经办机构出具的《本市户籍居民家庭购房证明》、《非本市户籍居民家庭购房证明》（以下简称“购房证明”）签订商品房买卖合同或存量房买卖合同。现将有关事项告示如下：
  
  
  
  一、开具购房证明的情形
  
  
  
  下列情形之一的，在签订商品房买卖合同或存量房买卖合同前，应开具购房证明：
  
  1、在南京市十一区范围内已拥有2套以下住房的本市户籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品住房的；
  
  特别提醒：高淳、溧水的房子也算！！！
  
  
  
  2、在南京市十一区范围内无住房的非本市户籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品住房或二手住房的。
  
  
  
  以下情况不需要开购房证明：
  
  在2016年9月26日之前已经完成认购手续，交付定金、签订认购协议，并上传到网上房地产的商品住房，购房人可正常办理后续签约及合同备案登记手续，不需开具购房证明；
  
  
  
  在2016年9月26日之前购房人（非本市户籍居民家庭）已与卖方签订存量房买卖合同，合同信息已上传至存量房网签系统的，买卖双方可继续正常办理交易登记手续，不需开具购房证明。（商品房认购协议或存量房买卖合同的上传时间，以房地产交易管理系统记录的时间为准。）
  
  
  
  这两种情况请特别注意：
  
  根据房地产交易管理相关要求，对于免网签的存量房交易且购房人为非本市户籍居民家庭（共有人之间份额交易除外），在2016年9月25日之后申请登记的，需开具购房证明；
  
  
  
  对于经济适用住房等保障性住房上市交易，在2016年9月26日之前取得房改部门审批确认的《南京市经济适用住房（上市）确认书》的，不需开具购房证明。
  
  
  
  二、开具购房证明的地点
  
  
  
  1、在中山路、大光路、中央门房产交易与不动产登记大厅办理房产交易与不动产登记的，购房人到所在大厅档案查询窗口申请开具购房证明；
  
  
  
  2、在华侨路房产交易与不动产登记大厅办理房产交易与不动产登记的，购房人到华侨路52号不动产档案馆查询窗口申请开具购房证明；
  
  
  
  3、在江宁、浦口区房产交易与不动产登记大厅办理房产交易与不动产登记的，购房人到所在大厅档案查询窗口申请开具购房证明。
  
  
  
  特别提醒：买江宁、浦口的房子要到当地开购房证明
  
  
  
  三、开具购房证明的申请材料
  
  
  
  1、开具新购住房证明申请表（原件，申请时填写）；
  
  
  
  2、购房人为单身未婚的，需提供户口簿复印件（核对原件）、身份证件复印件（核对原件），并出具《单身情况具结书》；
  
  
  
  3、购房人为已婚的，需提供婚姻关系证明复印件（核对原件），以及全体家庭成员的户口簿复印件（核对原件）、身份证件复印件（核对原件，未成年子女可不提供）；
  
  户口簿不能反映未成年子女与父母之间关系的，还需提供未成年子女出生证明或独生子女证复印件（核对原件）；
  
  
  
  4、现役军人不能提供户口簿的，需提供军官证（士官证）与居民身份证为同一人的证明复印件（核对原件），以及由军官证（士官证）颁证机构出具确认服役地点的书面证明原件；服役地点在南京市的视为本市户籍居民，服役地点在非南京市的视为非本市户籍居民；
  
  
  
  5、户口簿、婚姻关系证明等材料上记载的身份证件编号与现身份证件不一致的（居民身份证号由15位变为18位的除外），需提供原身份证件与现身份证件为同一人的证明复印件（核对原件）；
  
  
  
  6、购房人委托办理开具购房证明的，提供授权委托书原件及代理人身份证件复印件（核对原件）；《单身情况具结书》应由本人现场出具。
  
  
  
  四、其他事项
  
  
  
  1、购房证明的有效期为90天。购房证明如过期，需交回原购房证明原件后，重新申请开具；购房证明如遗失，需申请补开。
  
  
  
  2、家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；家庭成员中至少有1人为本市户籍的，无论其他家庭成员是否为本市户籍，均视为本市户籍居民家庭。
  
  
  
  
  
  一、非本市户籍在购房前，先确认是否具备在本市购房资格
  
  
  
  1、开具个人所得税纳税证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明
  
  能够提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。携带本人身份证明到主管地税机关办税服务厅申请开具个人所得税完税证明，具体地址及办公时间见下表：
  
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