几岁可以买房子？现在国内对于这个有什么规定吗？

军人是不能办理公积金贷款的，可以通过爱人来办理，如果也不行，就通过商业房屋抵押贷款来办理了。如果要购置新的商品房，可以咨询售楼小姐，让售楼工作人员帮忙预算**以及分期付款利息，如果是购买二手房，可以找经纪人帮忙预选，经过考虑后再决定是否购买，签订合同。本息还款压力比较小，每个月都还一样多的钱，总利息比本金还款要多一些，提前还贷款比较合适。本金还款前期压力比较大，以后每月递减，总利息比本息还款要少一些，提前还贷款不合适。所以如果收入不是很高的情况下，建议选择等额本息还款法。

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国家今年有了新的规定：90平方米以下的，贷款**款不得低于30%；对90平方米以上的，贷款**款比例不得低于40%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款**款比例不得低于50%，且贷款利息是正常贷款利息的1.1倍。

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18岁就可以买房子。通常情况下，未满18岁,购买房屋时需要监护人一起陪同，若是不能签名的公民必须由监护人进行代签合同，需要注意的是，如果未满18岁，是不能进行申请房屋贷款的，如果有需要贷款，就必须与满足贷款资格的人一同提出贷款申请。通常，在购买房屋时，需要注意以下4个方面的情况：1、需要注意房地产的开发商的出售房屋的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。2、看土地使用权证，土地使用权是房产权产生的前提和基础。3、在购买期房的情况下，一定要小心。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买。4、不要把填写合同的权利全部交给房地产商。5、周围是否有好的**，医院等配套设施是否齐全。

购房是没有年龄限制的，未成年具有财产权，可以随时买房，但是必须要由监护人代为购买。而且未成年人购买房产只能采取一次性付款的方式来交易。在房地产交易中心办理交易登记时，未成年产权人不需要到场，只需要未成年的监护人到场，并且携带相关资料即可。以未成年人的名义购房优点主要表现在以下两点：1、由于父母将所购房屋无偿登记在未成年子女的名下，将来也不用进行过户，可以省去契税、登记费等相关费用。2、由于国内没有出台遗产税的征收，如果子女本身就是房屋的所有权人，那么更谈不上遗产继承的问题，即便将来开征遗产税对于子女来说也没有任何的影响。除此之外，以未成年人的名义购房也有缺点，比如，房屋产权属于子女父母作为监护人，不能随意处理子女的财产，而且当子女成年之后，夫妻无权要回房屋。

在某些城市，会把按揭和分期付款划为一类行为。按揭：但实际上，按揭是指你根据买的是第几套房，或是住宅房还是商业房来分**比例。按第一套房，是首先缴纳总房款的30%，作为**给开发商，同时到银行办理剩余房款，也就是剩下70%的款项的贷款，银行放贷后，给你个银行存折，根据你贷款年限给你分配到每个月的月还款，每个月定额定期往银行给你的存折里存钱（当然可以提前全部还清）。分期付款：是指你不需要用银行的钱来买这个房子，因为贷款要还利息，那么你会跟开发商协商，或是他们有此类的政策，就是**款付清，剩余房款，分几个月，或半年这样的协商时间节点，把剩余的钱陆陆续续给开发商。希望你能明白。按揭需要到银行，提供你的《商品房买卖合同》，单身证明或结婚证，户口本，身份证，信用查询，收入证明，如果贷款额高，还需要提供流水明细。这些开发商会给你一个明细的。

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