房屋出租的税收是有出租房屋的人缴纳的，租房的人是不缴纳任何税收的。出租房缴纳税收有5%的营业税、12%的房产税，再加上城建税、教育费附加、个人所得税、印花税等，综合税负也不过20%.
全部3个回答 >租赁房屋交什么税？房屋租赁税率是多少？
134****6564 | 2019-04-21 21:36:10
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143****5213 按所载金额0.5‰贴花。印花税的税目，指印花税法明确规定的应当纳税的项目，它具体划定了印花税的征税范围。一般地说，列入税目的就要征税，未列入税目的就不征税。印花税共有13个税目。
印花税的税率设计，遵循税负从轻、共同负担的原则。所以，税率比较低；凭证的当事人，即对凭证有直接权利与义务关系的单位和个人均应就其所持凭证依法纳税。
2019-04-21 21:37:12 -
151****0244 房屋租赁要交税费包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税、印花税和个人所得税等。
举例说明需要缴纳的各项税费计算：
租赁价格是2000元时，房屋出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括（以下等号后数字单位均为元）：
（1）营业税：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30；
（2）城建税：营业税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即30×7%=2.1；
（3）教育费附加：营业税×3%（外籍和港澳台人员不征），即30×3%=0.9；
（4）地方教育附加：营业税×1%，即30×1%=0.3；
（5）房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80；
（6）土地使用税：免征土地使用税；
（7）印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述（1）－（7）项合计税费为：115.3。
（8）个人所得税=（2000－115.3－800）×10%=108.47。 2019-04-21 21:37:07 -
147****0531 1、个人出租非住房应缴纳以下税款房产税：以租金收入12％计算缴纳；营业税：以租金收入的5％计算缴纳；以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）。
2、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4k元的，减除费用800元；4k元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
3、个人出租住房应缴纳以下税款，对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠：房产税：以租金收入4％计算缴纳；营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。 2019-04-21 21:37:05
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房屋租赁区别不同的出租人，计算税率不同，具体如下：一、一般纳税人出租不动产增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税＝[收取的租金/（1+11%）]*3%，回机构所在地再申报缴纳的增值税＝[收取的租金/（1+11%）]*11%-已经预交的税款。一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。 应就地预缴的增值税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%；回机构所在地申报缴纳的税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%-已预交税款二、小规模纳税人出租不动产小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%；机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/（1+5%）]*5%－已预交税款三、个体工商户出租住房个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%，应预缴税款＝[含税销售额/(1+5%)]*1.5%四、个人出租不动产个人出租的非住房（指用于生产经营用）征收率5%，应纳税额＝[含税销售额/（1+5%）]*5%个人出租住房征收率5%减按1.5%，应纳税额=[含税销售额/（1+5%）]*1.5%
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房屋租赁税率并不是固定的，主要是因为出租房的用途和房东的身份所缴纳的房屋租赁税和税率有一定的区别。①个人出租非住房房产税税率是租金收入的12%，营业税税率是租金收入的5%，城市维护建设税及教育费附加根据各地情况确定，印花税按照租赁金额千分之一贴花，税额不足1元，按照1元贴花。个人所得税按照财产财租赁所得收取，单次收入4000元以下，减去800元，4000元以上，则减去20%的费用，其余部分税率是20%。②个人出租住房房产税税率是租金收入的4%，营业税3%税率的基础上减半，城市维护建设税及教育费附加按照当地情况结算，个人所得税暂减按10%的税率，财产租赁所得不超过4000元减除800元费用，而超过4000元，则减除20%的费用，其余费用为应缴税所得额，这类房屋免征城镇土地使用税以及免征印花税。
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城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%，拥有房屋产权的个人出租房屋，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的、增值税、个人及增值税小规模纳税人出租房屋应按租金收入的5%缴纳增值税，应按月租金收入扣除20%。 印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。 个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。月收入在4000以上的，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。
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现在税降了，纯写字楼2W以下是4个点（4%),2W以上是6个点，公司税就要交大概12个点，住宅税现在跟写字楼一样，以前是在写字楼上多加一个，例如写字楼4个点，住宅就是5个点,税现在每过一段时间都会变的，要是你要得到具体信息可以上深圳税务局查的到，和我说的差不多
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