商住楼要交房产税吗? 商住两用房自己经营交房产税吗

• 137****4650 房产税条例对此有明确规定，我将有关条款复制给你，请你仔细研读，也可以打税务咨询电话12366进行询问。
  第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
  房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
  第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。 2019-04-21 16:14:38
• 133****4731 　　是的，需要交房产税的。
  　　房产税征收标准从价或从租两种情况：
  　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；
  　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
  　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  　　（1）以房产原值为计税依据的
  　　应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）
  　　（2）以房产租金收入为计税依据的 2019-04-21 16:14:33
• 134****7179 商铺的地下车位要交房产税吗？出租的怎么交？
  
  
  
  专家回复
  
  
  
  根据《关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》财税「2005」181号规定：
  
  
  
  对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。 三、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
  
  
  
  所以您公司商铺的地下车位要并入商铺一起交房产税。没有出租的，按计税余值交房产税，出租的按租金收入交房产税。
  
  ________________________________________
  
  | 本文为财税会员尊享答疑服务，加入会员，即刻享受全天候专家实务答疑服务。
  
  点击阅读原文 查看本周答疑精华！
  
  2019-04-21 16:14:31
• 157****1467 老板个人买的商铺，空置着还未出租，要交房产税与土地使用税吗？
  
  
  
  
  
  
  
  
  房产税暂行条例规定：个人所有非经营用房产免税。所以老板个人名下商铺，在出租或老板自己经营前免税。
  
  而由于商铺不属于居住用房所以要交城镇土地使用税。
  
  要点
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  中华人民共和国房产税暂行条例
  
  
  
  第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率的1.2％； 依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
  
  第五条 下列房产免纳房产税：
  
  　　一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
  
  　　二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
  
  　　三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
  
  　　四、个人所有非营业用的房产；
  
  　　五、经财政部批准免税的其他房产。
  
  
  
  
  国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知
  文号：国税地[1988]15号
  
  十八、下列土地的征免税，由省、自治区、直辖市税务局确定:
  
  
  
  　　1、个人所有的居住房屋及院落用地；
  
  
  
  
  
  2019-04-21 16:14:25