在现在的这个时代中买房是一个永远也不会过时的问题，也是一个可能从你开始离开**时直到人生步入年老的时期都有可能操心的问题。而这房价之所以有这么高的话题关注度的原因不外乎就是因为它那高的让人害怕的房价，这是一个极有代表性的社会问题，面对这些昂贵的房价，很多下处在买房期的人是吃不下，睡不着。他们开始害怕买房，现如今贷款买房已经普遍存在，买了房紧接着就要开始还房贷之旅，望着这只高不降的房价，太多的人不敢讨论买房，因为这会让他们心寒。因此有许多的买房者都因此望而却步。所以有很多的人都希望能够看到房价下降的那一幅场面。虽然目前的房价已经是高到了一定的台阶，可是谁都不知道在未来它是不是还会只涨不降，一时间，预测的声音纷纷冒了出来，有的说一定会降，有的说，房价上涨是肯定的，那么到底房价是涨是跌，若是下跌，还会回到三年前吗?这里我们肯定是不想房价继续上涨的，毕竟这会给我们带来太大的压力了，就拿一线城市出台的限购政策来说吧，这并没有令人们的压力有所减少，相反地，在这样的政策下使得还没有买房的人产生了更大的压力，与房价同时上涨的还有房租，据相关资料表明北京的房租与前年相比要上涨近50%左右，这不仅仅带来的是买房的压力，就连同租房的压力也在增加。与此同时未来的二年中房价也会处于高度的上升阶段，而且有太多的城市的经济是靠房产带动的。尽管说目前对于房产进行了严格调控，压制着房价的上涨，不过要是指望房价跌回到三年前的程度，几乎是不可能的了。我们再来说说棚改，今年的棚改依旧在继续，并且还会持续个几年的时间，去年的棚改让一些城市的房价飞速上涨，今年的房价依旧有增无减，所以大家都争先恐后的买房，没人想要停下。这类棚改的城市相对于大城市而言限购的政策宽松，所以出现了很多短期套现的人，并且国家是不允许房价出现很大程度上的上涨和下跌的情况的，所以目前我们所希望的就是房价能够出现小幅度的回跌，或者是维持现状。房价所引起的一系列的影响中**为严重的就是会经济的发展，一旦经济的发展受到影响，那么广大的无房都到时会更加的无路可退，政府压制房价并不是为了让房价跌下去，而是有着多方面的考量，无论从哪一方面来说，房价的大幅度下跌都是不可能出现的。所以那些持有房价跌了，我在等等，过一段时间一定会下跌的更多的这种态度的人还是早些认清事实的好。
全部3个回答 >房价什么时候跌？未来三年房价会跌吗？
155****1451 | 2019-04-21 12:06:32
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151****3563 首先，目前房价已经大大超出了房子实际的价值，但如果人们都认为房价还会涨，会怎么做？
肯定会贷款甚至倾家荡产也要买房，想着反正还会涨，不亏，大不了以后再卖出去。
高价也有购买的人，价格自然会保持平稳甚至继续上涨。
这就是房地产泡沫。 2019-04-21 12:07:06 -
143****4458 房价基本和经济挂钩。如果中国房价在未来10年跌了，则经济一定会出现大萧条，那时候买不起房的那时候依然是买不起房，而手里握着房的那时候依旧是卖不出去。
中国的房地产经济和老百姓的刚需不是直接挂钩的，相比之下，看股市的涨跌更容易预测房价的涨跌。地产经纪被当作消除经济泡沫的一种工具，虽然很小白的方法，但是屡试不爽啊。过去几年多次的金融危机，全靠房子经济挺过去了。与其说是房地产的泡沫，不如说是整个市场经济的强心针（激素），虽然这个激素打多了对市场来说会产生副作用，但是一到了危机关头，不靠它救命还真不行。
在很多地区，更是拉动地方经济的一种救命药。对市场来说，中国的房子，不只是房子，和各行各业有息息相关的关系。所以房价会跌吗，整体来说不会，因为政府不允许出现全民炒房的局面产生（股市会暴涨暴跌是因为有小股民参与，这部分人很容易被利用），炒房团只能是部分有资格有能力的人去炒，至于会不会跌，应该说市场会像股市一样有涨有跌，但是这个涨与跌与普通人的住房钢需无关，因为一般人来说买房就是自己住，不存在卖的可能性，即使啊房子涨的再多，你也不敢卖，因为你会发现你卖了你唯一的房子，结果你买的房子更贵。
而对于那些想要买房人来说，钱不够就等等，钱够了赶紧买，因为你会发现钱存在银行里比房子涨的还慢，而且租房成本更高。
总之，你要知道，国家是不会让你手里有太多存款的，也不会让你睡在大街上，努力工作挣的钱，会刚刚好你住进一个够你一个人住进去的房子，然后你得为了还房贷屁颠屁颠的努力工作，这就是一般老百姓未来几年的发展方向。
如果你的城市存在房价大面积跌了的情况，一定是炒房团退出了，这部分跌的钱本来就不是房子应该有的价值，是被人为炒上去的，跌多少取决于这个炒房团退出了之后亏了多少，这种情况只存在于一些偏远的二三线城市，大多数城市都不会跌。
未来10年，人们对于房地产会越来越趋于理性，盲目炒房的可能性会更小。而这只强心针的有效期会越来越短，中国经济面临的问题正是在此。所以习大大才指出了一带一路的发展方针，要去库存，优化产能，提高结构效率，在这种发展趋势的推动下，我认为中国经济会将增长点从一线城市转向二三线小城，大城市的小地主会卖掉房子去郊区发展成为大地主，你如果在二三线的城市看到房价太高买不起，而对于这些从一线城市退出来的土豪来说简直太便宜了，他们能买得起。
所以你买不起，你不买房价也不会跌，因为有人买的起。至于没钱的人怎么办？贫富分化会越来越大，但是政府不会让你睡大街，会给你一些工作让你饿不死，但是也发不了大财。
一线去二线当土豪，二线去三线当土豪，三线去农村当土豪，农村去一线打工仔。还记得我们的小时候政治课上学习的万恶的资本主义经济吗，资本家宁可倒掉牛奶也不分给穷人喝。我们的房子也是一样，宁可拆了，也不会降价卖给穷人的。现在就是这样的社会经济结构。 2019-04-21 12:07:00 -
136****1598 在很长的一段时间内，甚至10年以上的时间里，中国房价的趋势总体上将是稳步上升的。其原因主要有以下几个方面:
1、这是由于中国当前的社会现状决定的，目前中国正处在工业化的阶段，而工业化一定会带来城市化。这需要较为漫长的时间，而且中国人口众多。大量的人口将会随着工业化而进入城市，所以在很长的一段时间内，新增居民对城市楼房的刚性需求，将会不断的推高房价。
2、现在的财政体制决定地方政府不会很积极的控制房价，因为房地产开发带来的是高额的地方财政收入，不仅有巨额的土地出让金，还有建筑和房屋销售环节的高额税收。而地价的推高必然会推高房价。 2019-04-21 12:06:54
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低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损，成本高了房价怎么可能白菜价房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增加税的借口罢了。考虑到长期持有房产的成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%。近8年来过去八年时间内，中国的真实工资增长幅度达到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另据人力资源和社会保障部统计，“十二五”期间，我国**低工资年平均增长率为13.1%。仔细想想，房价涨幅肯定不会比你工资的涨幅还低吧？可能你今年工资没涨，但不能否认别人和你一样没涨。
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乎是每年到年底的时候都会出现一片房价下降的声音，甚至是不少所谓的业内人士也纷纷表示房价一定会降。但是房价真的会降么？看完这些你或许就不会这么想了。发表这样看法的人，只能说明他们真的不懂当前的国情。如果你还在天真的以为房价会下跌，楼会会崩盘的话。那么也只能说：少年！你还是太年轻了。下面，小编就给大家详细说明一下房价不会下跌的原因是什么。原因一、现有“房奴”不允许降价无论在什么地方，没有那家开放商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数，不少人都应该见过，至少也听过。想想看，在这样的情况下，开发商就是资金出现问题，想大甩卖都不行。
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人口多少亿？又放开二胎了，这下城市的都能生俩了，全国平均城市化率好像才40%几，还总是说老龄化社会，殊不知在中国就是这部分老龄化才是房产的主力消费大军（别跟我说什么三四十岁是主力，后面供钱的大部分都是父母），现在政府一个劲的在调控，限购，政策一个接一个。但凡政府敢松口，立马就是大释放。所以二十年之内是别想降价。
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中国楼市持续调控，去年中国房价出现下跌。但今年开年后，中国各地楼市现小阳春，购房者一直担心中国房价会止降上涨，中国房价究竟会上涨还是下跌呢？日前，网上传出中国房价不可能下降的N个无以辩驳理由。一、城市化进程拉动房价上扬（左右地产周帆）中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。 二、中国城市正处于大拆大建的高速发展期君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。不可能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩张到哪里，人口就填满哪里。
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