为什么聪明人买房时先看卫生间？注意好这细节，住几十年也没问题很多人都嚷嚷买房子买房子，不过却不懂得一些买房子的道理和知识，如果你一味的去买房子，住在这样的房子里面也没有归属感，也不会有太多的安全感，所以我们购买房子的时候，一定要懂得一些购买房子的道理和知识，住在这样的房子里面才会更加的幸福。对于房子楼层的选择，很多人都会选择中间楼层的房子，不过有一些传言，说这样的房子是有扬灰层的，大部分的灰尘都会聚集在这个楼层，所以大家购买房子的时候可以选择中间楼层偏上一点，也可以选择稍微偏下一点的房子，虽然只是一个谣言，不过我们要抱着宁可信其有不可信其无的态度。现在的家庭一般都是一家三口，我们购买一个小户型的房子就好，小户型的房子也成了未来发展的趋势，住在这样的房子里面，首先不会感觉到冷清，打扫起来也非常的方便，一般小户型的房子交的费用也少，税收相当于大户型的房子来说，也比较低，不过这些都不重要，住在小户型的房子里面，会感觉到非常的温暖，感觉非常的温馨。我们还要观察一下自己房子里面的卫生间，千万不要购买卫生间不带窗户的房子，因为这种房子通风性都比较不好，卫生间极其容易就变得非常潮湿，住在这样的房子里面，非常容易滋生细菌，影响我们的身体健康，我们的日常生活也得不到保障。所以我们在购买房子的时候，一定要多注意一些小细节，注意这些细节和知识，住在这样的房子里面才会特别的温馨，生活也会变得越来越好。
全部3个回答 >如今，购买房子看什么？
148****1961 | 2019-04-21 07:48:32
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136****0884 看你能付不付的起**，然后你要是刚需，看看地理位置啊啊啊。是否离地铁近，有没有商业圈，有没有**啊啊啊等等等等吧。看你能付不付的起**，然后你要是刚需，看看地理位置啊啊啊。是否离地铁近，有没有商业圈，有没有**啊啊啊等等等等吧。 2019-04-21 07:49:09
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158****8307 第一点：如果有能力**好到一线城市买房。
目前，全国大部分城市的房地产市场都供过于求，不久前住建部也表示除一线城市外，其他城市可以放开限购，说明一线城市的房价仍然存在**空间。
并且要论城市的权力指数，北上广深的地位不可动摇。一个城市的权力指数越高，说明这个城市中有权力的高官越多。谁都希望自己生活的城市各项服务更好，房价**高，因为自己的身家财富也与之关联。所以到一线城市买房是投资的首选。
第二点：买附加值高的房子。
什么样的房子是有附加值的房子？我们首先想到的是教育附加值，即所谓的学区房，除此之外还有健康附加值，比如建在医院附近的房子。显然，这样的房子在房产市场上更受欢迎，虽然价格相比一般房子会高出不少，但是其保值和增值的空间依然很大。除了这两类房子，山景房、海景房、园景房等相比位置差不多的普通房子投资价值也高出不少。
第三点：买市中心的房子。
房子的地理位置在很大程度上决定了房产的价值，房价波动大的地方通常是城市中位置较偏远的地段，而城市中心区的房子成为一个城市**抗跌的房子。
第四点：不要一窝蜂地去买旅游城市的房子。
在旅游地投资物业，淡季房子比人多，即便是在旅游旺季，出租率都有限。所以，想要靠投资度假物业赚钱，前景比较渺茫。而且，一旦中国房地产泡沫出现破裂，中西部地区，中小城市之外，**危险的也许就是度假物业。 2019-04-21 07:49:05 -
158****7916 根据自己的购买目的来决定吧。如果是投资，那当然地段放在第一位，如果居家，应当首选环境和邻居。 2019-04-21 07:48:59
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142****7962 第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。
第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。
第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。
第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。
第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。
第六，也是**重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。 2019-04-21 07:48:55
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现购房流行看以下几个方面：第一看品牌：品牌型开发商往往服务全面、质量有保障、**终物业管理也可令人放心。其他如小区规划、环境设计、建筑水准也往往会投入较多资金，购房者如果能抓住开发商树立品牌的心理，选购可达到事半功倍之效。第二看地段：购房当然以中心城区**为珍贵，但是在中心城区房源越来越少的情况下，在次中心城区购房也要看是否方便，如出行、购物、娱乐、健身、就医、就读等配套设施是否完备。也有住在好地段而购物就医等不方便的，这样的地段价值就要降一些。第三看建筑：买房也要讲究“脸面”，因此建筑的外形和风格、楼层的高低、户型的大小都会影响购房人的“脸面”。现在流行楼层越高越好之说，尽管各有各的喜好，但是售楼每增加一层总价就提高，也表明高区确实受购房者欢迎。第四看户型：现在流行中小户型，这尽管同各人需求有关系，但**根本还是与房屋总价相关。市面上较紧张的“紧凑型房屋”就指面积不大，功能齐全。建议注意较合适的辅助房屋面积之比，比如：厨房占总辅助面积12%、储藏室占10%、卫生间占8—11%。第五看环境：小区规划是否合理、环境是否合适，对未来居住大有影响。买房者可注意一下小区的主景区、观景区、植被区和小景区的规划和布局，还有功能区域的布局和设计，包括道路、会所、体育健身场地、公共广场乃至河道坡地布置等，注意是否适合自己的需求。
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买房时要看：1、开发商开发过楼盘质量；2、开发商已建小区（交付使用）的物业管理；开发商证明材料：1、土地使用权证；2、规划许可证；3、施工许可证；4、商品房销售许可证；
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问 买房子主要看什么答
一、产权清晰产权证上的房主是否与卖房人为一个人；搞清楚所卖房屋的性质；产权证所确认的面积与实际面积是否不符；验看产权证的正本而且到市房管局查询此产权证的合法性。二、房屋结构是否有私搭私建部分；是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构；如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么算的问题。三、居住空间观察房屋的内部结构户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹?墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。四、房屋配套打开水龙头观察水的质量、水压；打开电视看一看图像是否清楚；确认房子的供电容量；观察户内外电线是否有老化的现象；电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线；煤气的接通情况；小区有无热水供应，或者房屋本身带有热水器。五、装修状况原房屋是否带装修，装修水平和程度如何；是不是需要全部打掉；了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。六、物业管理水、电、煤的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户；观察电梯的品牌、速度及管理方式；观察公共楼道的整洁程度及布局；小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心，小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。七、居住费用水、电、煤、暖的价格；物业管理费的收取标准；车位的费用。
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新房和二手房需要注意的东西都不同如下：新房：主要看沙盘，小区的绿化、朝向、户型、层高、水电气、物业、因为看不到房子、所以需要注意的就这些，合同上需要注意、水电气是否三通、交房时间、房屋性质、土地年限。二手房：因为二手房基本都可以看到里面的情况，所以需要注意的就是合适卖方真实身份，不过只要找大型的中介公司基本都没有问题。
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