从贷款角度看,新房的贷款政策通常较为稳定,二手房则需考虑房屋价值评估及贷款额度调整,建议根据购房需求和财务状况选择合适的房源。
全部4个回答 >房价多少钱现在一平方?新房和二手房有什么区别?
155****8097 | 2019-04-20 22:11:27
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155****4948 市区一般老房子在一万五到两万五以内
重点看学区
新房子一般在小两万到三万出头样子
重点看地段
2019-04-20 22:12:06 -
148****5701 房价要看你是在市区买还是在郊区买的。市区的价格就2500左右,郊区就便宜点,价格不是很清楚。都是在这个价钱左右的了。 2019-04-20 22:12:02
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141****7822 市区内的新房房价普遍维持在2500至3000之间,某些高档小区甚至卖到了3800每平米!这个价格市内很多房屋价格也差不多了,旧房其实也并不便宜,每平米至少在两千元左右了。 2019-04-20 22:11:59
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新房省心但价格高,二手房实惠但问题多。买新房看潜力,买二手房看性价比。
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一手房:房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房。二手房:新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”。其中包括已购公房和经济适用房。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易相对于一手房费用少一些,比如大修基金(房价的3%)。如果是单位的房子郸厂策断匕登察券畅猾进行买卖,会有一个土地出让金,这个费用是原房主交的。一般都会加在客户身上。需要注意的是,二手房一般的土地使用产权会少一些,但也不排除一手房开发商拿地时间早,迟迟未开发。所以在购买房屋的时候,土地使用年限一定要问清楚,什么时候拿的土地。PS:商品房的使用年限是70年,从开发商拿地时间算起。
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1、价格不同:新房价格昂贵,因为它是最新的,而二手房价格相对较便宜,因为它是旧房子。2、装修历史不同:新房没有装修过,而二手房有可能装修过,装修质量不同。3、地段不同:新房多是在城市的新开发区,二手房多是在老城区,有的地段更安全,有的地段不太安全。4、面积不同:新房一般都很大,而二手房则可能有大有小,根据自己的实际需求而定。5、成熟度不同:新房是新房,没有任何居住历史,而二手房一般已经有了居住历史,成熟度较高。
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我听说买新房和二手房好像不太一样。新房好像是全新的,但可能要等一段时间才能住;二手房可以直接入住,但可能需要装修。价格方面,新房可能更贵一些,二手房可能更便宜。具体哪个好,我也不太清楚,还得看个人需求和预算吧。
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