从贷款角度看，新房的贷款政策通常较为稳定，二手房则需考虑房屋价值评估及贷款额度调整，建议根据购房需求和财务状况选择合适的房源。
全部4个回答 >房价多少钱现在一平方？新房和二手房有什么区别？
155****8097 | 2019-04-20 22:11:27
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155****4948 市区一般老房子在一万五到两万五以内
重点看学区
新房子一般在小两万到三万出头样子
重点看地段
2019-04-20 22:12:06 -
148****5701 房价要看你是在市区买还是在郊区买的。市区的价格就2500左右，郊区就便宜点，价格不是很清楚。都是在这个价钱左右的了。 2019-04-20 22:12:02
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141****7822 市区内的新房房价普遍维持在2500至3000之间，某些高档小区甚至卖到了3800每平米！这个价格市内很多房屋价格也差不多了，旧房其实也并不便宜，每平米至少在两千元左右了。 2019-04-20 22:11:59
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新房省心但价格高，二手房实惠但问题多。买新房看潜力，买二手房看性价比。
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一手房：房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房。二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。其中包括已购公房和经济适用房。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易相对于一手房费用少一些，比如大修基金（房价的3%）。如果是单位的房子郸厂策断匕登察券畅猾进行买卖，会有一个土地出让金，这个费用是原房主交的。一般都会加在客户身上。需要注意的是，二手房一般的土地使用产权会少一些，但也不排除一手房开发商拿地时间早，迟迟未开发。所以在购买房屋的时候，土地使用年限一定要问清楚，什么时候拿的土地。PS：商品房的使用年限是70年，从开发商拿地时间算起。
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1、价格不同：新房价格昂贵，因为它是最新的，而二手房价格相对较便宜，因为它是旧房子。2、装修历史不同：新房没有装修过，而二手房有可能装修过，装修质量不同。3、地段不同：新房多是在城市的新开发区，二手房多是在老城区，有的地段更安全，有的地段不太安全。4、面积不同：新房一般都很大，而二手房则可能有大有小，根据自己的实际需求而定。5、成熟度不同：新房是新房，没有任何居住历史，而二手房一般已经有了居住历史，成熟度较高。
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我听说买新房和二手房好像不太一样。新房好像是全新的，但可能要等一段时间才能住；二手房可以直接入住，但可能需要装修。价格方面，新房可能更贵一些，二手房可能更便宜。具体哪个好，我也不太清楚，还得看个人需求和预算吧。
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