买房买在哪里好? 买房子**好的方位是什么位置？

• 156****4404 可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。
  买房需要考量：
  目的
  在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
  位置
  房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
  户型
  一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
  开发商 2019-04-20 20:13:37
• 142****7038 买房子**好是是朝向东南方向，这是个大吉大利的方向。依我们学建筑的人来说就是考虑通风、采光。东南方向当然是**佳的。不过要看房子的具体位置，如果是商品房，一定要看楼房之间的间距，如果间距太小，采光一定会有影响的，所以要在上午9点以后去看房，看光线能进屋多少。还有就是下午也要观看一下光线照射。
  
  
  看房子风水的一些原则：
  
  1、坐向要当旺，阳宅风水在于坐向是否当运，立向得旺气则吉，得衰气则凶，所以古籍有云：向首一星灾祸柄。阳宅风水中的坐向不是以一套房的大门为向，而是以一栋楼的入口为主。
  
  2、大门要当阳，在阳宅风水中，大门是至关重要的。
  
  3、房子要方正，做人要方正，长相也要方正。屋相如人相，屋也一样，一定要方方正正，大忌三尖八角，人与屋是有感应的。
  
  4、周边环境好，购买房子，周边的环境也相当重要。
  
  5、阳气要足够，中国易经的灵魂在于阴阳的平衡，人要阴阳平衡，房屋要阴阳平衡，房屋的光线也要阴阳平衡。 2019-04-20 20:13:33
• 145****4395
  今天（9月28日），国土资源部宣布，全面启动利用集体建设用地建设租赁住房试点。
  
  
  
  
  
  
  
  8月28日，国土资源部、住房城乡建设部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，方案中明确提出为增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，构建购租并举的住房体系，建立健全房地产平稳健康发展长效机制。
  
  
  
  国土资源部会同住房城乡建设部根据地方自愿，确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、成都、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。
  
  
  
  9月26日，国土部在武汉召开会议并发声，表明“利用集体建设用地建设租赁住房”政策，开始落地实施。
  
  
  
  会议还明确提出：
  
  
  
  试点的总体要求是牢牢把握“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，以构建租购并举的住房体系为方向，着力构建城乡统一的建设用地市场，推进集体土地不动产登记，完善利用集体建设用地建设租赁住房规则，健全服务和监管体系，提高存量土地节约集约利用水平，为全面建成小康社会提供用地保障，促进建立房地产平稳健康发展长效机制。
  
  
  
  楼市调控有两大长效机制，一是租赁，二是房地产税。房地产税仍在研制当中，租购并举制度已经开始布局。
  
  
  
  如何影响楼市
  
  
  
  利用集体土地建造租赁住宅，相比于之前的各种“限”，更能达到促进楼市趋稳的效果。
  
  
  
  因为，无论是限购、限售还是限价，都是在“堵”，压制需求，但需求是压不住的。而集体土地建造租赁住宅，是“疏”，是解决需求，这才是调控楼市真正有效的方法，也是**有力度的调控。
  
  
  
  更关键的是，通过集体土地建造的租赁住宅，成本大幅下降，将来进入市场的租赁房屋租金相比于市场肯定要低上不少。
  
  
  
  以北京、上海为例，一线城市房屋的建造成本中土地成本占了60%~70%，新的政策规定，集体土地用地在经过政府机关单位审批后，可以由镇村集体经济组织为主体实施。
  
  
  
  
  
  
  
  
  集体土地属于村民，在这些土地上建起来的租赁住宅，可以不考虑土地成本，也即集体土地上建造租赁住宅的成本相比于开发商拍地建造的成本要低上60%~70%，再加上免去开发商环节节省的费用、税费等，整个流程下来村民们的建造成本要比开发商拿地建造住宅的成本低上75%左右。
  
  
  
  这样算下来，集体土地上建造出来的房屋租金即使比市场上低一半，其租金回报率也比开发商的租赁住宅要高得多。村民们理论上可以提供比商场租金低70%的租赁住宅，实际情况中，即使没有这么大的优惠，也会比市场中便宜不少。
  
  
  
  杭州、南京、成都、合肥、厦门、郑州等强二线城市，开发商房屋建造成本中土地占比比一线略低，但也已超过60%，意味着，这些城市未来也同样会有一批低于市场租金的租赁住宅入市。
  
  
  
  它们入市后，住宅供应量会显著增加，尽管只能租赁，但在租售同权、租售同分的政策下，同样能满足居民的住房需求，量如果足够多，绝对能够有效抑制这些城市的房价。 2019-04-20 20:13:29
• 146****9058 买房是件人生大事，不过也是件人生难事，因为现在的房价实在太高了，想要买套好点的房子，那价格是非常贵的，而且买房的时候需要考虑的因素很多，就拿买房子的位置来说，是非常重要的，是否离地铁、医院还有超市很近，买房的时候，大家都会觉得买**贵的房子，就是**好的，但事实并非 如此，凡事都是有两面性的，买房的时候，在选方位时，要买靠西的还是靠东的好呢？买房选方位挑东户还是西户好？一问内行人，懊悔我家没早听说。
  
  
  
  
  
  
  
  不少朋友买房的时候，总分觉得要买东边的房子好，因为日出东方，太阳每天都是从这个方向升起的，寓意非常的好，而且住在东方的话，早上起来就能见到明媚的阳光，生活都会觉得很有希望活力，从风水学上来说，房子向东紫气东来，寓意是很好的。而西边就没有东边好了，因为西边是背阴的，早上看不到太阳，到了下午的时候，西晒是非常厉害的，特别是夏天的时候，西边的房子受阳光暴晒，室内是非常炎热的。
  
  
  
  
  
  
  
  西边的房子也不是没有优点，虽然西边的房子跟东边比要差一些，但是价格上却是很优惠的，比东边的房子要便宜多了，要是家里资金比较紧张的话，那买西边的房子也是很不错的，虽然西边的房子早上看不到阳光，但是冬天的时候，西边的房子下午就可以照到阳光了，是非常温暖的，而且下雨天的时候，东边的房子比西边的房子要更潮湿，风都是往东边刮的。
  
  
  
  
  
  
  
  总结下来，西边跟东边的房子都各有各的优点，也各有各的缺点，除了结合它的价格还有外在条件外，**主要还是看自家的需求，还有经济能力等等，毕竟房子是用来住的，还是要谨慎一点为好，住得舒服了，心情也好，身体会来越健康。
  
  2019-04-20 20:13:25