后果很严重,若不办房地证,一种假设,开发商将这个房产一房二卖,则出现2个房主,那谁有房产证,房子算谁的,受法律保护,而另一个则只有房款的追索权,而得不到房子,此类事经常发生。
全部3个回答 >产权40年到期后怎么办?谁晓得详细介绍下呗?
132****4097 | 2019-04-20 16:24:42
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154****1613 如果续期问题“有法可依”,根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。
经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。” 2019-04-20 16:26:23 -
156****8017 商用房产权年限为40年,低于普通住宅的70年产权。我国2007年出台的物权法第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,并无自动续期的规定。 2019-04-20 16:26:13
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136****6173 按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”
《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。” 2019-04-20 16:25:16 -
142****1589 土地使用权根据用地性质不同分为40年,50年,70年年限。很高兴可以为您解答! 2019-04-20 16:25:11
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153****3462 房屋产权是由土地使用权和房屋所有权构成。
房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》的保护的,根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。 2019-04-20 16:24:52
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一、这二类产权的房子主要在土地性质上不一样。40年产权:主要用于商业、旅游、娱乐。70年产权:主要用于民用住宅。二、这二类产权的房子土地使用年限不一样。40年产权的房子,其土地使用年限为40年。70年产权的房子,其土地使用年限为70年。三、这二类产权的房子税费、土地出让金不一样。40年产权的商用房子交纳的税费和土地出让金都比70年产权的住宅要高。
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是指在房屋已抵押一次的基础上就剩余价值再次抵押的情形。
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由于目前外遮阳行业的不规范,市场上充斥着小作坊式的低端产品,以为那就是外遮阳的全部。对此,陈总表示:“真正的外遮阳必须要满足遮阳、采光、通风三个条件,只有这三个条件同时满足,才是真正的外遮阳。
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新房子的味道可能是有很多来源,第一、装修材料的味道,第二、灰尘的味道。第三、化学性污染的味道。前两者都比较好解决的,通通风就可以,化学性污染引起的气味的话,是一定要治理的,长期接触这样的污染身体会出现异常,到时候得不偿失,我们办公室所有同事都是买的中科院沐森光触媒产品治理的。
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