用房产证怎么借贷？是否要本人亲自去办理的呢？

• 134****6693 你可以到银行咨询:一般他们会根据您的情况而贷款给你的.至于可贷多少钱银行会叫评估公司做一个评估再送会银行.银行会与您签署文件.文件内容是:要向银行贷款多少钱?多少年...等等,但必须你的资料要齐全.比如:身份证,户口本,结婚证.收入证明.房产证.银行流水账号..等等.
  然后叫你签名.送上银行审批.银行会出具同意贷款书给您.-放款. 2019-04-20 16:18:48
• 135****5414 拿买卖合同去国土局过户，等新房产证下来后，拿去银行做抵押贷款，然后给卖方钱（卖方如果不傻，是不会同意的）。但这种办法你也不合适，贷的少，利息高，年限短。而且不是每个月还一点，而是一次性还。
  注意两中贷款的区别，第一个是按揭贷款，必须按第一中程序走，利息低，额度大，时间长。第二种是抵押贷款。程序的区别在于，一个是过户前申请贷款，一个是过户后申请贷款。 2019-04-20 16:18:31
• 133****2928 一、和卖方签完买卖合同后，拿买卖合同去银行或担保公司申请贷款。银行会要求提供买卖双方的身份证、银行帐号、原房产证复印件、买卖合同复印件。这样银行就可以受理审批了。
  二、你需要向银行提供身份证、户口本、结婚证（没结婚要《单身证明》，当地派出所可开）、单位劳资部门的收入证明、学历证（没有可不提供，但这影像你的贷款额度）。银行根据这些决定给不给你贷款以及贷多少给你。
  三、银行批贷后和卖方一起去把房子过户，建委给你出具《领取<房屋所有权证>通知书》。
  四、拿《领取<房屋所有权证>通知书》到银行做抵押登记，申请放款。银行收到后，会到国土局将你的新产权证做抵押登记，然后把钱给卖方（注意，按揭贷款的钱是直接给卖方的，不通过你）。
  五、你从银行拿到房产证，但是是做过抵押登记的。 2019-04-20 16:18:24
• 153****4433 抵押贷款**高可以贷房产市值的八成。
  房产抵押贷款流程：
  借款人在银行开立活期存款帐户；
  准备贷款要求的资料；
  面签银行；
  银行报卷和审批；
  银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  到建委做抵押登记；
  建委出它项权利证；
  视情况办理保险、公证等手续；
  银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  借款人按借款合同的规定还本付息。 2019-04-20 16:18:13