应该从办理房产证之日起补交。即使你没住，你的房子也享受了物业的服务。1、根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。2、业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。3、根据《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
全部4个回答 >物业费从什么时候开始算？我想了解下？谁来说说？
155****7502 | 2019-04-20 11:16:28
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149****8052 业主或物业使用人缴纳物业管理服务费，是以开发商将物业出售或者交付给物业买受人为界限的。只要开发商将物业交付给物业买受人，业主就应当开始支付物业管理服务费。 2019-04-20 11:19:00
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157****2460 物业管理服务费是为业主提供公共区域的管理与服务所需的费用，按照物价局的有关规定，交房付费的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准。
如在交房过程中，因开发商的原因，小业主不能接受交房的条件，此期间的费用则由开发商支付，直到符合收房条件为止。 2019-04-20 11:18:35 -
133****5881 首先看开发商给你的交房通知书上的交房时间是哪天，如果是9月24日交房，那么物业费就是从9月24日开始结算，好点的可能会让你们从10月1日起开始结算。
如果交房日期与你实际办理交房日期有差距，哪个日期为先就以为先的日期缴纳物业费用！ 2019-04-20 11:16:41
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一般物业费都是从开发商通知交房的那天开始计算的，当然也有一些是从业主收房开始计算，具体要看开发商和业主之前的约定，但绝大多数时候无论业主是否居住，只要收房了都会从开始计算物业费的，不过也会有一些情况除外，一般如果出现以下这几种情况的话，业主可以从领取钥匙的那一天开始计算费用：1、如果是购买的开发商销售的尾房，那么可以从领取钥匙的那一天开始计算。2、如果因为开发商的原因导致交房的日期有所延迟，那么也可以按照业主领取钥匙的那一天开始计算费用。3、如果买的房子出现质量问题，在开发商确认之后，由于需要进行维修而暂缓交房的话，也可以按照领取钥匙的那一天开始计算费用。4、如果出现了纠纷，并且需要等待法院审判结果的话，那也可以按照具体领取钥匙的时间来计算费用。
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个人住房公积金贷款额度购买一级市场住房和自建住房的**高贷款额度为15万元，**高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%；购买二手住房**高贷款额度为8万元，**高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。1、贷款额度的确定，按照不得高于借款人（含配偶）还款能力的系数计算，其计算公式为：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限（如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方）。2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的50%；3、每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。
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物业费用从接房时间算起的，
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双方过户全部完成，并出了买家的新房产证，银行人员再拿房产证去办理抵押登记，办理完后一个月左右会放款。
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