办理房产证一般需要:第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人:1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人:1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。
全部3个回答 >办房产证要什么材料? 居民办理房产证需要什么材料
157****8399 | 2019-04-19 17:23:43-
152****9406 办理房产证的材料
1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。
2、房屋购买销售统一原件。
3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。(如果房屋测绘报告为旧格式的,则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书,新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了)。
4、完税凭证(契税缴款书)。
5、房屋购买人如果已经结婚了,这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件,还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。 2019-04-19 17:24:13 -
141****6562 1.产权人需准备资料: 商品房买卖契约正本; 购房发票复印件产权人身份证复印件(无身份证者需提供有效身份证件复印件,年满十八岁以下需提供户口本复印件);契税发票上报联;物业维修基金缴款凭证第二联。
2.开发公司需准备资料:商品房销售许可证复印件或商品房交易代码;商品房登记备案证复印件或商品房交易代码;竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。
3.办证须知:产权人带全资料到房管局办理,交纳相应的住房交易产权登记费。 房屋产权证办理流程
(1) 登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。 2019-04-19 17:24:06 -
154****5391 办理房产证一般需要:第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人:
1、双方身份证复印件
2、婚姻证明复印件;
(六)单身的购房人:
1、身份证复印件;
2、户口簿或户籍证明复印件;
3、以及民政局开具的未婚证明。 2019-04-19 17:23:58 -
137****6842 大家都知道在城市购买了房子之后,就要办理房产证,只有办理了房产证,才能证明这个房子是你的,在遭遇拆迁或者征收的时候,才能拿到赔偿款。但是在农村很多人都没有办理房产证,只有土地证,那么现在农村房屋还能办房产证吗?需要哪些资料呢?
一、房产证介绍
房产证是购房者通过购买的方式取得的房屋合法证明,有了房产证可以依法对自己的房屋享有占有、使用、收益等权利的证明。房产证一般指的是房屋所有权证,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭房产证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的凭证。
二、现在农村房屋还能办理房产证吗?
新政农村房屋还是可以办理房产证的,只是之前在农村的朋友对法律意识并不是很强烈,觉得只要有宅基地使用证明就可以了,房产证办不办理都无所谓,但由于近几年国家法律的规范和严格起来,比如遇到拆迁的时候没有房产证,就会损失一部分赔偿费,所以导致大家关注了起来。
农村住房能否领取房屋产权证的关键问题不是户口,而是是否有宅基地使用权证。根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
2019-04-19 17:23:53 -
144****3407 随着国家对不动产统一登记制度的实施,意味着国家加大了对不动产的保护力度,很多人都知道在城里购买商品房必须办理房产证并且要花费不少的费用。那么在农村宅基地上盖的房屋办理房产证需要哪些条件?农村宅基地办理房产证要收多少钱?办理程序复杂不呢,现在我就给大家阐述一下房屋产权证办理及相关费用的问题,希望对大家有所帮助。Ⅰ:办理基本条件
①、申请人的户口必须在当地甚至本村
②、申请人的户口必须是农业户口
③、申请人及家属必须没有农村宅基地使用证
注意:由于国家对的户口改革,现在户口簿好像不分农业和非农业了,具体情况还须找懂的人或者相关部门咨询,这个我还没有研究。
Ⅱ:农村宅基地使用证办理材料
①、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(为了避免资料不齐全导致耽误时间和跑冤枉路,建议能够用上的证明材料都复印两份。)
②、你所在的当地公安局派出所的证明
③、申请书一份、委托书一份(建议多复印几份)
④、宅基地使用权登记表
⑤、原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件
⑥、更正后填写的土地登记卡三张
Ⅲ、宅基地申请条件
①、农村居民户无宅基地的;
②、农村居民户除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;
③、回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞,需要建房而又无宅基地的;
④、原宅基地因影响城乡规划,需要收回或搬迁而又无宅基地的。
如有下列情况之一的,不得安排宅基地用地:
①、 买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的;
②、违反计划生育超生的;
③、 一户一子(女)有一处宅基地的;
④、户口已迁出的;
⑤、 年龄未满十八岁的;
⑥、其它按规定不应安排宅基地用地的; 农村居民宅基地用地,以户为单位,在城市规划及规划控制范围内,每户不得超过134平方米,其它范围不超过167平方米。
Ⅳ、办理房屋所有权证所提供资料要件:
①、房屋产权登记书面申请。
②、房屋产权人身份证及户口簿复印件(审验原件)。
③、集体土地使用证书复印件(审验原件)。
④、建设工程规划许可证复印件(审验原件)。
⑤、建设用地规划许可证复印件(审验原件)。
⑥、房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
⑦、房屋测绘报告及平面图。
2019-04-19 17:23:49
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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各房种办理房产证所需证明材料:(1)一手商品房需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明,买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。(2)二手商品房需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料(3)初始登记的新建房屋需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。(4)继承的房屋身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。析产的房屋所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会(村委会)证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。(5)离婚的房屋夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。(6)法院拍卖的房屋身份证明、房权证、土地证(或复印件)、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。(7)房改福利房身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表、单位同意出售证明。
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1.房屋购销合同原件以及补充合同原件。2.房屋购买销售统一原件。3.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。(如果房屋测绘报告为旧格式的,则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书,新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。)4.完税凭证(契税缴款书)。5.房屋购买人如果已经结婚了,这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件,还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。6.房屋购买人如果已经结婚了,房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件,还需要带上结婚证的原件用来校验。7.房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理,则需提供私章;如果委托办理房屋房产证第三方代办,则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。
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1、商品房:购房合同、房屋移交凭证、商品房权属证明书、购房发票复印件、身份证及复印件、平面图;贷款购买的商品房还需期房抵押证明、期房抵押证明换发他项权证的专用申请书及银行和申请人的签章;经济适用房还需《经济适用房审批表》。 2、二手房:房屋“两证”、买卖合同、买卖双方的身份证及复印件、卖方房产共有人意见书、承租户承诺书、评估报告、平面图。另外,卖方房产的共有人要到场、当事人不能到场的要有公证委托书。 我是来自菁英地产希望能给到你帮助,谢谢
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办理房产证需要准备申请房屋所有产权证的申请表、所购买房屋的买卖合同、所缴纳税费的完税证明以及购房人的相关资料。在办理房屋所有产权证之前,需要缴纳公共维修基金和契税,一般都是由开发商进行代为收取,但也有一些是银行进行收取,具体可以咨询开发商在交付完之后要保存好缴纳的证明是办理房产证的必要文件。按照国家的相关规定,在交房后的90个工作日内,开发商需要把所办理房产证的相关材料报送到当地的房产管理部门,所以在收房后的2~3个月,可以向开发商咨询办理初始登记的情况。向相关部门交代完材料之后,给出领取证书的通知书,并且按照上面的通知时间来领取房产证,领到房产证之后也要仔细核对房产证上登记的相关信息,看是否存在有错误的地方。