为什么房价那么高? 为什么房价这么高，还是有这么多人买得起

• 144****2726 一，房价太高， 二，虽说还有很多人在农村，但只要不是很偏远的交通还是很方便的 自己买个小车开着 农村的家弄弄不比楼房差，还大，没必要牺牲自己的生活质量 三，买房的还是有很大部分是外地的，就是趁年轻出来闯闯，无亲无故的 买房了生活的也不舒坦， 所以现在的房价太高了 2019-04-19 13:02:09
• 158****2434 一，
  中国两千年的传统思想根深蒂固，造成了我们认为有房子才有家，才有安全感，归属感
  二，
  中国从封建社会开始就实行的户籍制度，也限制了我们的“自由”，
  很多到了城市里的人，更是认为在城市没有归属感，必须要买房子，弄到城市的户口，才算是城里人？
  三，
  中国人本身的思想就是封建的，对当官的有钱的很敬畏，对比自己混的差不如自己的很看不起...
  所以国人喜欢攀比，年轻人更是这样，而中国一大半都是农村人，
  所以这些农村人的孩子长大到了城里，能买的起房子的，就会心里比较踏实，老人也觉得比较有面子，小孩在城里买房子啦
  中国**早是，地方政府卖地皮给私人，然后自己起房子
  到后来，因为要集中规划城市建设，所以地方政府卖地皮给房地产开发商，建好房子在卖给私人
  所以**早的房地产开发商都非常富有，和地方政府一样，都是**大的获利者
  在到现在，开始炒房，地方政府就更有钱了，地皮开始公开拍卖了 2019-04-19 13:02:03
• 148****3408 中国人并不那么有钱，为什么房价这么贵中国老百姓还能负担的起？这就牵扯到一个“买的起”的标准问题。对于一个国内一线城市背景很一般收入很一般的家庭来说，所谓的“买的起房”很多时候可以说是倾尽全家之力，靠父母几十年的积蓄付个**，再加上未来小两口二三十年的房贷加省吃俭用才买得起，这在发达国家几乎是无法想象的。一般美国家庭买的房子不超过家庭年收入的5倍，有个别的也**多不超过10倍。在国内买一个相当于年收入二三十倍的房子在国内似乎司空见惯，而对美国人来说这是无法接受的，对他们来说就是买不起。
  还有一个原因就是所谓的刚需心理，很多人认为现在的房价居高不下，在未来，房价只会持续上涨，现在买不起，以后只会更加买不起，如果凑钱能付个**，那么钱就投在房子上了，再怎么也比把钱放在A股上好。就比如，现在很多人会抱怨为什么不早十年买房子，十年前的房价与现在相比，可以说是天差地别，与其十年后再次抱怨现在没有买房子，不如现在就买，未来的房价只会更让人高不可攀，所以很多人都会穷尽一生买房。更有甚者，为买房假离婚。 2019-04-19 13:01:57
• 133****5193
  乐至县的房价也是要升天了，短短一年，完全就是股市一样的狂拉涨停板，乐至在线作为乐至的唯一综合门户网站，带你用大数据看乐至房价变迁，告诉我乐至人，股市有个词叫“割韭菜”，楼市有个词叫“房东”！
  
  
  
  且看乐至楼市风云变幻！先列几个图请我大乐至人民看看！
  
  
  
  
  
  这是2017年6月的普通二手房价格。均价 2100，挺不错的中装房子是吧。这价格，是不是很亲民！
  
  这是我大乐至人民对自己房子的价格定位！2100，厚道，实事求是！
  
  
  
  
  
  
  
  这是2018年5月的普通二手房价格。均价 2300，也是挺不错的简装房子是吧。这价格，你是不是开始机动了？
  
  这也我大乐至人民对自己房子的价格定位！2300，厚道，不浮夸！
  
  
  
  好吧，这才是真实，这才是房价起飞的地基！
  
  
  
  下面，我们用大数据让乐至人见识一下真正房价起飞的原因！
  
  
  
  
  
  
  
  好吧。我乐至大圣特罗佩已经从开盘的3000不到涨到7500了，这装修了就是价格不一般
  
  
  
  
  
  
  
  好吧，这是个勤劳的人！
  
  
  
  
  
  
  
  住新天地的乐至人看到肯定心欢喜了！
  
  
  
  2019-04-19 13:01:53
• 143****0448
  
  无论从哪个方面来看，2016年房地产市场环境要好于2015年，房价上涨的动能较大。在这种情况下，必然有部分住宅物业会成为市场的“香饽饽”而受到更多的关注，价格走势会更为强劲。2016年房价有望保持上行态势。
  
  中国指数研究院预测，在价格方面，百城整体将继续平稳上涨，部分高库存城市房企或将在政府鼓励与政策支持下适度降价；而部分热点城市受需求旺盛及地价高企等因素影响，房价仍有望保持上行态势，预计涨幅将会达到4%～7%之间。
  
  
  
  2016年房价有望上行
  
  这些房子“钱景”看好
  
  
  
  在市场整体向好的大背景下，房价上涨的动能较大，因此必然有部分住宅物业会成为市场的“香饽饽”而受到更多的关注，价格走势会更为强劲。
  
  　　
  
  需要提醒的是，考虑到2016年楼市仍然会保持分化态势，所以建议投资者主要关注一线及重点城市的物业。三四线城市因为库存压力不小，比如北海、鄂尔多斯等去库存周期超过30个月的城市，房价在2016年房价企稳已是难能可贵，上涨暂无可能，因此在这些城市投资住宅物业，必然会面临不小风险。而对于供需平衡的一线及重点城市，如北京、上海、南京、杭州等，由于需求量持续存在，加之住宅投资限制会逐步放开，因此投资这些城市的住宅物业，必然会获得更好的收益。
  
  　　
  
  那么，在2016年，又有哪些类型的物业会更受购房者青睐呢？我们根据当前的市场需求变化，以及政策变化所产生的新的需求，发现包括高端住宅、“二孩”房、学区房以及轨交房，将会在2016年有更为抢眼的表现。
  
  
  
  1
  高端住宅：保持稳定
  　
  
  高端住宅在2015年可谓出尽风头，成交呈现爆发式增长，并带动市场整体价格的攀升。
  
  　　
  
  高端住宅交易量在2015年“井喷”。以上海为例，同策咨询研究部数据显示，2015年上海市单价10万元/平方米天价豪宅累计成交594套，其中，公寓473套，别墅121套。而2014年天价豪宅成交套数为144套，其中，公寓98套，别墅46套，2015年上海天价豪宅成交套数出现大幅上涨的现象。
  
  　　
  
  上海豪宅市场行情趋热，主要原因包括政策松动、股市获利资金转移、资产配置需求以及改善型需求释放等多个方面原因。同策咨询研究部总监张宏伟预测，2016年楼市并未发生改变，因此豪宅市场将维持2015年的市场格局，成交量虽然未必能够突破2015年水平，但极有可能为历年来第二高水平。
  
  
  
  
  2
  “二孩”房：需求释放
  
  
  随着“二孩”政策的正式实施，2016年与“二孩”家庭需求有关的住宅类物业，必将逐步释放。
  
  　　
  
  “二孩”政策的实施，势必会导致市场需求的变化。在独生子女家庭，三房便可以满足一个家庭的居住需求，但“二孩”家庭则因为人口结构的变化，产生了很大的变化，普通三房已经无法满足居住需要，尤其是男孩、女孩的“二孩”家庭，**起码是四房，才能达到一家四口的居住需求。因此可以预见，随着“二孩”家庭的增多，未来市场对于“大四房”住宅的需求将会慢慢释放出来，并有望成为市场需求中坚力量。
  
  
  
  
  3
  学区房：仍然抢手
  
  
  虽然学区房一度受到“多校划片”传言影响，但在传言变成事实之前，学区房在2016年还是抢手货。
  
  　　
  
  日期，有关“多校划片”的传言，一度让人们对学区房的前景产生担忧。从目前来看，尽管有关部门试图推进集团化、学区化办学，但短期内仍无法对学区房市场产生决定性的影响，因此学区房还是因为其占有独特的名校资源而使得购房者趋之若鹜。就上海的情况来看，2015年学区房源已消耗殆尽，因此价格异常坚挺。上海链家研究总监陆骑麟预测，目前各学区房项目的挂牌量基本都已达到了历史低位，这种情况在2016年难有明显改观，因此学区房囤货居奇、坐地起价的情况很可能在这一年愈演愈烈。
  
  
  
  
  4
  轨交房：价涨可期
  
  
  作为性价比**高的市政交通设施，给房产带来的利好**为实在。因此在2016年，轨交房还是楼市“硬通货”。
  
  　　
  
  据了解，目前各个城市又展开了新一轮的轨道交通热潮，各城市新规划的轨道交通项目纷纷上马。因此投资轨交房有了两种选择，第一种是选择轨道交通已经开通但人气尚未完全聚集的区域，既方便自住，也便于出租获取租金收益，同时未来还有一定的增值空间；第二种则是选择新开工线路，提前介入，获取住宅物业本身增值收益。
  
  
  
  春节临近，很多人盘算着是否开始着手安家置业，目前楼市正面临转舵之时，因此必须慎重选房，不可盲目。
  
  到底怎么样买到称心如意的真正好房子。不少人是头脑一热的情况下决定的，所以买房之前多问自己几个问题再出手，会比较靠谱。
  
  
  
  2019-04-19 13:01:48