像链接,21世纪等都是全国连锁的,比较有保障。为什么要通过中介呢,是因为如果你想买二手房,首先通过中介去看房,不管是自身安全,还是房屋的质量相对是有保障的,而且中介会给你一些指导意见,也会帮助你选房,货比三家,他们房源比较多,你可以进行比较,还有就是,在交易过程中,流程走的比较顺,省去很多麻烦,流程他们都很懂,还有重要的一点事,如果私自交易,款项比较大,买卖双方如果互相不认识,彼此在钱上有什么纠纷,有中介保障,私自交易没保障的。
全部3个回答 >哪家房产中介好?该怎么去选择房产中介呢?
133****4515 | 2019-04-19 01:13:37-
153****5087 千万不要选链家,链家是所有中介公司收费**贵的,而且,服务态度很差,很不负责任。我买二手房找的链家,关于房屋户口问题只字不提,我又年轻不懂,买完了才发现,购房合同上写的五百多天,也怪我没有好好看购房合同。
我只想说,链家,真的很坑,买房之前要考虑清楚。。。 2019-04-19 01:14:51 -
148****3471 一、中介公司的产生
中介公司的产生是代表当地的经济发展迅速稳定,为什么经济发展趋式好会与房地产中介有关呢?
因为当经济发展好投资生意有可观回报,工人收入增高、人民开始富裕,字然会在衣、食、住、行,追求更好,特别中国人的传统思想、住房非常重要,因为住除了有一个居所之外,现今拥有房亦是成就的表现、身份的象征,如果你拥有的房子越大,就代表你的成就越大、越辉煌,此外房屋除了是需求还是一种较稳定的长远投资。所以在一个迅速发展的地方,楼房需求量这么大的时候中介公司的出现是起着催促市场发展的作用。
但是要买楼房的人可以选择发展商的楼房,为什么要买二手房呢?
因为发展商大多数楼花,往往要等上一段时间才能交楼,加上发展商价格比较高及该房屋的新配套相对不够齐全,又或者是因为地点的原因,所以会令部分人转往买二手房,这时中介公司就能发挥作用。
二、中介员的角色
请问阁下是否想过中介员起什么角色呢?你认为中介员是卖房给客人还是帮客人找房子买呢?
其实中介员是一个比较特别的行业,我们同其他行业的业务员是有很大的不同,一般行,业的业务员是公司有一些自己产品推出市场,公司应因市场定好价格,业务员只需推销该产品的优点便完任务。这就叫单向推销。
而我们的角色名副其实是中间人,我们无自己的产品,无自己的定价,我们所做的全受人委托,完成任务收取佣金,我们是推销服务,推销你的承诺,推销你的关系,你的说服力等等而令对方给予你信任。
三、中介员每日工作习惯,纪律及工作态度
中介元每日应有工作的程序及计划,不可以用“见步行步”的态度处理,要对每见事都
要认真处理,不可以用今日的利益来衡量,因为中介工作好象农夫耕种,今日播种明日收成,所以每天都是默默耕耘。中介员的工作主要分三大类,就是预备、执行、才有收成。
预备:古人有话“工欲善其善,必先利其器”所以预备工作是非常重要,如果预备工作做得不好,就算你有多大的能力问题还是会出现的。所以预备工作是非常重要的。预备工作包括不停找新盘,更新业主动态及楼价。 2019-04-19 01:14:39 -
142****4543 基础工作稳扎稳打
作为一个新手,首先是要会跑盘。在去跑盘之前,要多方位的了解自己要跑的楼盘。包括楼盘的内部情况,社区的基础配置以及周边的基础设施。整个过程可以用文字描述清楚,也可以用画图的方式表示出来。有利于后期更好的进行房客源匹配,顺利谈判,提高成交率。
做好信息发布
好的房源广告可以吸引更多潜在的顾客进来点击,所以新手还要会发布房源信息,让更多的客户看到并主动跟你联系。房源标题的核心定位要准确,房源描述介绍要尽量详细,房源图片尽量清晰可观,既能够了解房源的细节也能够把握拍照要突出的重点。做为一个中介小白,你更要跟上时代发展,经纪人发房的效率和成效,可能远没有一款软件要高效。所以新手可以借助房客多软件,帮助自己发房。房客多内置的有丰富的标题和描述模板,可以节省自己绞尽脑汁的去想和写的时间,同时,房客多可以支持预约发布、预约刷新、自动上下架、下架、重发、修改、刷新等操作,一站式管理房源信息和房产网站,高效快捷办公。促成成交。
保持良好的心态
要保持良好的心态,不怕吃苦,因为在这一行受到的挫折和打击非常多,必须要有吃苦的觉悟,相信自己努力付出就会有收获,即使客户没有成交,但你真诚的为他们服务,他们也会对你有一个好的印象。
注重方法,寻找合适的营销策略
真正能让一个房产中介新手做出成绩的,其实不单单是勤奋,而是找对方法。传统的营销模式都是企业主动去寻找用户。已经不符合用户购买习惯了。移动互联网时代,你需要的不是销售人员,而是服务人员。房客多经纪人店铺,让每个经纪人都有属于自己的移动服务平台。让你把店铺开在微信上;通过朋友圈发布房源信息,让你进行精准营销,对有需求的潜在客户进行宣传;有需求的客户在看到你发布的信息,点击可以直接进入你的微店,看到你店铺内所有的房源信息,更好的拓宽营销渠道。 2019-04-19 01:14:33
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租房子找中介比较好。优点:1.中介房源比较多,可供挑选。省了到处奔忙看房和到处找房源之苦。2.中介会和房东协商好价格、压金、租金之类,租客只要对中介表达自己的意思即可,不用自己去直接面对房东讨价还价。3.中介公司有比较正规的租房合同,并作为第三方,公平公正的验收房子、查看所租房子里物品、结清之前的物业、水电费等。弊端:要出一个月房租的一半,来当中介费。
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房产中介顾名思义:为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构,并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣[2]发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源,并带领买房人实地看房,加以引导,促使成交;房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金,市场惯例中介服务佣金为2%。(部分城市为只收买家2.5%-3%,但也有例外,如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。)选择放心房产中介公司的方法与窍门:1、资质审查:好的中介公司应该具有长期固定的办公地点和合法的营业资质。我们可以通过进店观察和确定其营业执照上是否具有房产中介资质来鉴别该中介公司的合法性。2、实力审查:尽量选择实力雄厚的房产中介公司为自己进行服务。可以通过营业执照上的注册资金和该公司拥有的门店数目来确定其公司实力的强弱。3、口碑审查:口碑对任何公司都是十分重要的无形资产。拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。4、形象审查:对门店的装修和人员的素质进行观察,好的中介公司都比较注意形象。无论是店面形象还是员工形象都应该是整齐划一的。
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像链接,21世纪等都是全国连锁的,比较有保障。为什么要通过中介呢,是因为如果你想买二手房,首先通过中介去看房,不管是自身安全,还是房屋的质量相对是有保障的,而且中介会给你一些指导意见,也会帮助你选房,货比三家,他们房源比较多,你可以进行比较,还有就是,在交易过程中,流程走的比较顺,省去很多麻烦,流程他们都很懂,还有重要的一点事,如果私自交易,款项比较大,买卖双方如果互相不认识,彼此在钱上有什么纠纷,有中介保障,私自交易没保障的。
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G;中原房地产公司不错哦,可以考虑一下。
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