如何私人买地建别墅呢？有风险吗？

• 145****3235 买私人建的新房要注意一下两点：
  　　1、若该房屋系商品房（有独立的房屋所有权证、土地使用权证），则可以购买。
  　　2、若该房系在集体土地（宅基地）上（或无土地使用权证）修建的，购买了则存在巨大的法律风险。 2019-04-18 21:05:19
• 141****2088 农用地是租的，或者承包的，争取购买宅基地的建设用地。宅基地的开发和转让合法化是迟早的问题。如果建设私人别墅，一定要找环境一流的地方，如湖泊，岛屿，像中国岛主联盟的岛主一样享受生活。 2019-04-18 21:05:11
• 158****0883 农业用地 办不了土地使用证，就谈不上产权多少年，宅基地不可以买卖的{因为户口原因}，好不容易买块地 土地使用证 房屋产权证都办不了 就那样拖着 给别人罚款留下由头，时不时的来逗逗你玩，唉 烦都烦死了。 2019-04-18 21:05:07
• 139****2540 在县城城中心肯定不能随意搞，毕竟再小的县城，也是统一规划建设的。
  但是在城乡结合区域，接近城市的农村区域，可以用购买或租赁、承包土地的方式来获取土地，然后自己盖房。
  实际上，有钱的话，在北京上海也能这么做。北京平谷，有人承包一座荒山，自己种了半山的树，半山腰到山顶建了一个巨大的别墅，建的亭台楼阁，小桥流水，还有一个私家泳池。
  所以，有钱一切皆有可能。
  2019-04-18 21:05:02
• 145****7865 1、西南缺角的住宅 从房型图上看，如果整个套宅的西南方缺角或凹入，则为坤卦受损，坤卦五行属土，五脏属脾胃，久居西南缺角的住宅，易导致消化系统衰弱，但对事业反有利。
  2、正南缺角的别墅 从房型图上看，如果整个套宅的正南方有缺角或凹入，居住其间虽无大祸，但长久居住，日常口角争执多，难有宁日，如果您是在为自己挑选新婚洞房的话，这样的住宅是绝对要避免的。
  3、西面缺角的住宅 从房型图上看，如果整个套宅的正西方有缺角或凹入，则为大凶之宅，万万不可迁入居住。居住在西南缺口的住宅有不吉利的凶兆，了解住宅的缺角方向，选购一套风水吉利的别墅，买得安心，住得放心。
  4、正北凹入的别墅 从房型图上看，如果整个套宅的正北方有缺角或凹入，亦属大凶，灾祸连连。在选购别墅的时候就要看清楚别墅的凹入方向了，以防住进去祸事不断，过不上安宁的日子。
  5、有前无后的别墅 您在挑选独体别墅时，千万要注意，独体别墅式的住宅，一定要有后门，除了安全上的考虑之外，在风水上而言，住宅如同人身，既要有纳气之门户，又要有排出废物的通道，这就是吐故纳新的道理。没有后门的独幢住宅，污浊之气久久徘徊不得其门而出，而导致清新的气息无法进入，就象人体不能进行新陈代谢，久居其间，怎会有好结果呢?而且这样的住宅，**不利夫妻，因此不论是购屋还是自建，这点千万不可疏忽。 选择住宅，非常重要的一点是一定要仔细研究房型图，观察整个住宅的建地或屋型，按照后天八卦方位，北为坎，南为离，东为震，西为兑，东北为艮，西北为乾，东南为巽，西南为坤。 2019-04-18 21:04:57