在小区租车位，需要以下几个步骤：1.带好自己的身份证，购房合同去物业。2.核对信息后确定车位的具体位置、大小。3.根据租赁的时间签订合同。4.交费。对于小区配套的停车场，停车场产权一般是开发商所有，开发商委托物业管理企业管理并分成，在满足了本小区租户的使用后，物业公司确实有权对外出租。需注意以上一点，首先满足本小区租户优先使用。还需要明确的一点是，有的小区区域物业是没有权利进行租赁的，根据国家的相关规定，虽然小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，但实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。建设范围内的土地使用权归属全体业主。也就是说，小区地面露天的停车位属于全体业主业主们都有使用权。
小区租车位什么流程呢？谁来说说啊？
155****4647 | 2019-04-18 19:39:03
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157****8759 小区租车位需要注意：1.询问清楚租赁费多少，缴费期限
2.租赁的车位是否有固定停放位置
3.挑选车位时，要尽量避开柱子、急转弯的地方。 2019-04-18 19:39:31 -
141****0356 个人是没有权力承包停车位的，因为停车位属于全体业主。个人只可以租用停车位，如果是租用的话，到物业去登记办理缴纳租车位费用就可以了。一般是一年一交。 2019-04-18 19:39:27
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137****1842 主要看该小区租车位的条款，有些物业租车位只对业主开放，有些物业不管是业主、租户都可以。 2019-04-18 19:39:22
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小区租车位需要注意：1.询问清楚租赁费多少，缴费期限 2.租赁的车位是否有固定停放位置 3.挑选车位时，要尽量避开柱子、急转弯的地方。
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这个没有明确的法律和规定。一般来说卖车位的时间是由开发商自己定。有的地方有规定，车位只能卖给业主。你在买房的时候需要和开发商谈好，把定一个好的车位作为一个买房的条件来谈。现在房地产业的世道不好，你提出这样合理的要求，发展商有道理同意的
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需要的。 因为车位也是属于商业性质的，所以税费是按照商业税费来缴纳的，如下： 1.契税：评估价*3% ； 2.交易服务费：建筑面积*3元/平方米； 3.印花税：评估价*0.05% ； 4.登记费：550元/宗，每增加一证收取10元工本费；
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现在的房屋销售中有两种方式，一种是期房，一种是现房，根据国家的**新的规定，已经不允许期房销售了。 现房：是指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房地产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，还要通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收，取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行房地产初始登记。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房人可以立即办理产权登记手续，取得产权证。 期房：是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。 现在，国家已经出了新的规定，好象是去年8月份出台的，由于现在的期房过多，许多问题都无法预料，也出现了许多矛盾，所以**新国家规定，禁止出售期房，所以的商品房必须得等到现房才可以出售，但是各地的执行不一样，许多的期房一样在销售。
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