购房利息怎么算?购房利息的计算公式是什么?

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  如果是商业贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。
  如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
  买房**计算方式是：
  **款=总房款-客户贷款额。
  贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%)。
  总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款**比例是三成，公积金贷款**比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款**款比例不得低于30%。 2019-04-18 17:32:19
• 133****6761 1、等额本息法：计算公式
  
  月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
  
  式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）
  
  月利率=年利率/12
  
  总利息=月还款额*贷款月数-本金
  
  2、等额本金法：计算公式
  
  月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
  
  总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5） 2019-04-18 17:32:11
• 132****9928 购房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种。一，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
  等额本息的还款公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]二，等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
  等额本金贷款计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率三，月供多少钱，要看当期贷款利率是多少，贷款额是多少钱，及贷款年限是多少年。
  有房贷速算表可以计算出来，网上也有贷款计算器可以计算。 2019-04-18 17:32:04