贷款买房需要什么手续能给说一下呢。

• 133****4756 贷款买房后都应该得的手续：
  
  ① 和开发商签订的购房合同；
  
  ② 和银行签订的购房合同；
  
  ③ 开发商出具的**收款凭证；
  
  ④ 房款预收款凭证。
  
  
  办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
  
  
  
  贷款手续：
  
  首先，到银行了解相关情况；
  
  办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；
  
  然后接受银行的审查，并确定贷款额度；
  
  接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；
  
  办理产权抵押登记和公证；
  
  **后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 2019-04-18 17:02:22
• 136****4962 买房贷款办好后，基本上不需要购房人办理什么手续，剩下手续为：
  　　1、签署贷款合同。
  　　2、等待银行去当地房管部门做房屋抵押预告登记，完成后去银行签名。
  　　3、等待银行放款的电话通知，期间保持手机的联系畅通。
  　　4、领取购买房屋钥匙。 2019-04-18 17:02:12
• 136****2587 1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
  
  2、然后就要付**款，注意保存**款收据。需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。
  
  3、带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
  
  4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
  
  5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
  
  6、开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
  
  7、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
  
  8、按揭买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。按揭买房贷款本息结清后，注销抵押登记，你就成为房屋的真正所有人。 2019-04-18 17:02:06