如果一次性还清了，后五年是不产生利息的。据了解，目前多数银行都能提供多种提前还贷的方式，其中一种是全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清，则不用还剩余的利息，但已付的利息不退。
全部3个回答 >房贷提前还清利息怎么算?房贷提前还款利息是不是会少点?
155****1699 | 2019-04-18 16:20:21
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154****6984 房贷提前还利息会少，住房贷款提前还款，利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息，在这之前还的利息是不能减免的。借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。
2019-04-18 16:21:05 -
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131****0688 提前还款分为两种：
1、全部提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
2、部分提前还款。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。
利息则按照约定的利率，以月为单位结算利息，本月还款利息=欠银行的本金总额*月利率。也就是说，占用了多少本金就还多少利息。
2019-04-18 16:20:56
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如果一次性还清了，后五年是不产生利息的。据了解，目前多数银行都能提供多种提前还贷的方式，其中一种是全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清，则不用还剩余的利息，但已付的利息不退。
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哪些人不适合提前还贷?享受房贷利率优惠折扣的借款人：已享受房贷利率7折或8.5折优惠折扣的借款人，在这样的连续降息政策环境下，**不应该提前还贷。还款接近1/3或者接近一半的借款人：对于老房贷来说，从还款年限看尤其是贷款年限较长的借款人，提前还贷的**佳时间点为贷款周期的前1/3期间。贷款不满一年的借款人：提前还贷看似简单，申请却很难。若要办理提前还贷，先要向贷款银行提出提前还贷申请，通常各家银行的提前还贷的审批流程都在一个月左右，在审批通过后，银行还会根据不同情况，可能会向借款人加收1至2个月的贷款利息。对于贷款不满一年期限的借款人，个别银行必须承担一定数额的违约金。
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房贷如果是全部提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。提前还房贷的方法有以下两种：1、全部提前还清全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。这时，就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。3、借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去贷款行咨询。提前还贷手续：1、一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。2、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。3、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料。4、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。5、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。6、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。提前还贷需要携带的证件：1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件；2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件；3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)；4、产权证、房屋买卖合同、借款合同；5、还款清单或还款存折复印件。
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1.房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。2.房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。3.提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额。
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