房产证加名字需要多少钱谁知道这个吗？

• 157****2784 在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：
  1、房产权赠予
  2、房屋买卖
  3、析产登记。
  大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明！
  一无贷房产证加妻子、子女、父母名字
  1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
  2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
  3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
  二有贷款房产证加名字
  1. 先去银行办理抵押手续变更；
  2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
  3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
  三没直系血缘关系的房产证加名字
  这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  1.每平方米3元交易费。
  2.不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
  3.万分之5的印花税。
  4.4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
  5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 2019-04-17 22:50:14
• 154****6858 房产证上加名字主要分为三种情况：
  （一）有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
  办理流程如下：
  1、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件，前往房屋所在地区的房地产交易中心；
  2、在预检窗口审核要提交的材料，如果材料齐全再去相关窗口办理;
  3、办理顺利的话，20天后可拿到新的房产证；新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知初始密码，之后可自行更改;
  （二）有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费；除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
  办理流程如下：
  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行);
  2、其他步骤同“有房无贷”的情况
  （三）如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：
  1、每平方米2.5元交易费;
  2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
  3、万分之5的印花税；
  4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)；
  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算；
  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 2019-04-17 22:50:07
• 158****3550 房产证上加名字主要分为三种情况：
  (一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
  (二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
  (三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：
  1、每平方米2.5元交易费;
  2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
  3、万分之5的印花税;4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样);
  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算;
  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 2019-04-17 22:50:00
• 139****0265 加名即房产业主将部分房产产权份额过户给加名人。可买卖过户或赠予过户。具体如下：
  过户的话办赠予费用约为过户的部分房产产权份额的报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
  建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为过户的部分房产产权份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
  签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
  递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
  交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
  完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
  领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。 2019-04-17 22:49:54