知道的来说说房贷提前还款违约金怎么算？

• 157****2699 你好，这个需要查看你与银行所签的贷款合同关于提前还款的约定。
  借款人提前还贷，直接导致银行的利息收入减少，因而银行要收取一定的费用，以适当补偿损失。
  一般来说，提前还款违约金可以通过合同约定的违约金比例计算出来。但不同机构对违约金的征收标准不尽相同，有的规定为5%，有的规定为3%，而有些机构则更低，仅有1%。
  如果明确了违约金的收费标准，那么计算方法就很简单了。举例而言，如果合同中注明违约金按照剩余金额的5%支付，当前有1万元未还款额的话，那么需缴纳违约金则为10000*5%，得出的计算结果也就是500元。依照此计算方式，需要预先准备多少违约金，相信多数还款人已经心中有数了。
  当然，提前还款并非想还就能还，除了要支付违约金之外，通常贷款机构会设定一些附加条件。多数贷款机构规定，已贷款期限需达到一定时间，才符合提前还款的申请资格，有的为3个月，有的可能为1年，具体应视贷款机构规定而议。因此，为了争取时间尽快还贷，首先你要做的，便是致电贷款机构进行电话预约提前还款。 2019-04-17 17:18:26
• 156****5849 给你理清几个基础问题，你的债权人是银行，不是开放商，简单说就是你找银行借钱，去找开发商买房，之后慢慢还钱给银行。所以你的手续就只会和银行发生关系。
  提前还款是不会产生违约金的，并且还从未听说过，要求半年or一年后才允许还款，你去还钱，人家还说你过半年or一年再还？！怎么可能，银行有病啊。
  银行房贷自然是为了赢利，你突然提前还钱，银行就会有预期利润的损失，银行通常会计算一段时间的利息，即便你没有用这些时间。
  计算器这些根本没有必要，只要去银行，申请提前还款，就可以了，会有详细的计算表给你。
  银行是受银监会和人民银行的管理，根本不存在什么不同的政策。 2019-04-17 17:18:22
• 148****9825 房贷提前还款违约金
  提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第2个还款月起借款人提前还款的申请。
  
  为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。
  
  提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但较高违约金受到合同或法律的约束。 2019-04-17 17:18:18