房地产哪家好? 房地产中介哪家好？为什么咱们要通过中介呢？

• 133****5431 这个不好说，排除港澳台的话，在中国内地来说，万科、绿地、顺驰、碧桂园、恒大、首开等都是中国规模**大的房地产发展商之一。万科是众多媒体新闻中评为中国**大房企的公司，是目前中国**大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股，万科总资产超千亿 ，截至2007年末，万科总资产突破1000亿元，同比增加106%，成为内地上市房企中首个总资产突破1000亿元的公司。
  08年，据权威机构发布的报告中显示，在2008年中期上市房企总资产排名中，万科以1111亿高居榜首。
  中国房企50强总资产近1.8万亿 万科排行第一位
  2010年中国房地产上市公司排行榜(前20名)
  1万科
  2中国海外发展
  3保利地产
  4华润置地
  5碧桂园
  6恒大地产
  7富力地产
  8龙湖地产
  9金地集团 2019-04-17 16:21:39
• 131****5580 像链接，21世纪等都是全国连锁的，比较有保障。为什么要通过中介呢，是因为如果你想买二手房，首先通过中介去看房，不管是自身安全，还是房屋的质量相对是有保障的，而且中介会给你一些指导意见，也会帮助你选房，货比三家，他们房源比较多，你可以进行比较，还有就是，在交易过程中，流程走的比较顺，省去很多麻烦，流程他们都很懂，还有重要的一点事，如果私自交易，款项比较大，买卖双方如果互相不认识，彼此在钱上有什么纠纷，有中介保障，私自交易没保障的。 2019-04-17 16:21:35
• 132****8184 房产买卖是一种特殊的商品交易，因其金额大、交易周期长、交易流程专业复杂（签约、贷款、评估、过户、还贷、付款、交房等），买卖双方很容易出现纠纷，**好还是要通过专业的房产中介公司和置业经纪人来完成，那么如何选择一个好的房产中介机构呢？一起来了解下吧。
  
  
  
  一、看房产中介公司的整体形象
  
  1、资源管理网络系统是否完善
  
  大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化消费者的需求。专业的房产中介拥有完善的营销体系，开展房地产中介业务，搜集信息并为客户提供快速、优质服务。
  
  2、看有没有专业素质的经纪人为客户提供优质服务
  
  经过系统培训、考核上岗的经纪人，以其所具备的专业知识和丰富的经验，会在第一时间为客户介绍几套或多套符合其条件的房屋。拥有一套完整的员工培训系统，从礼仪形象、房地产知识到实际操作，都一一给予经纪人专业的培训，对他们提出较高的要求，以**完美的形象，**优秀的服务态度，**敬业的专业素质展现给广大客户。
  
  3、看是否有完善的服务
  
  像品牌中介交易过程中，针对买卖双方业主的实际情况给出相应新的建议。
  
  4、看品牌内外形象是否统一
  
  品牌中具备其加盖章的合法有效合同，能够保障买卖双方的交易安全性并使内外形象统一。
  
  5、是否拥有正规的营业执照，房地产经纪人机构（或分支机构）备案证书
  
  申办房产中介公司需要符合众多条件，其中介公司必须持有营业执照及经纪机构资质证书，才具备从事经纪业务的资格。不具备此资格的“假中介”存在逃避责任消除隐患。
  
  二、看房产经纪人的专业、职业精神
  
  1、从业时间
  
  二手房的交易是长期复杂而专业的商品交易，因此，没有一定从业时间的房产中介和房产经纪人不会是专业的。
  
  2、专业度
  
  专业度是选择房产经纪人的首要条件，专业度包括对房价走势判断的专业、对经营区域楼盘出售情况的专业、对交易流程的专业、对贷款税费及合同阐述的专业、推荐房源性价比的专业、优化客户的购房计划方案的专业等。
  
  3、历史成交记录
  
  历史代表着曾经的辉煌，了解房产中介及置业经纪人的历史成交记录有助于了解经纪人的综合实力。
  
  4、诚信度
  
  房产中介和房产经纪人的诚信度直接决定了你对他的选择度，只有诚信的房产中介及经纪人才能让你把购房的主动权交给他，也只有把购房的主动权交给你信任的房产中介及经纪人才能让你购买到**称心的房子。
  
  5、谈判能力及技巧
  
  经纪人的谈判能力及谈判技巧是能否帮你购买到“物美价廉”性价比高的房子的**关键的因素，不同的经纪人对同一套在卖的房子会谈判出不同的价格，这就是经纪人的**大的魅力所在。
  
  6、着装及仪容仪表
  
  着装及仪容仪表与经纪人的素质成正比，一般来说好的经纪人其着装及仪容仪表绝不会差。
  
  7、口碑 2019-04-17 16:21:29