自建房办房产证需要哪些材料? 自建房办理房产证需要什么材料？

• 133****8707 一、需要提交下列材料：
  
  （一）登记申请书；
  
  （二）申请人的身份证明；
  
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  
  （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  
  （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  
  （六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
  
  二、办理流程如下：
  
  1、建房户向村委会提出建房申请
  
  2、村委会审核同意，签字盖章
  
  3、向乡建办提出申请
  
  4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房
  
  5、到乡建办领取房屋建设申请表 2019-04-17 16:18:36
• 137****1235 　办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
  　　(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
  　　(二)、提供资料：
  　　1、本人户口本，身份证;
  　　2、建房申请
  　　(三)、农村房产证办理流程：
  　　1、建房户向村委会提出建房申请
  　　2、村委会审核同意，签字盖章
  　　3、向乡乡建办提出申请
  　　4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
  　　5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
  　　6、经乡建办签字同意
  　　7、乡主管领导签字盖章，核实同意
  　　8、交县规划建设局审批(县行政服务中心) 2019-04-17 16:18:31
• 143****4298 目前各地农村都在开展农村房屋登记发证工作，不管是农民新修的房屋还是以前的房屋都会进行登记发证，所以新修的房屋也能够办理房产证，不过由于国家在大力推动不动产登记，停止发放宅基地证、房产证，而且此项工作还在试点过程中，所以部分地方在等待具体的执行措施，当然并不是所有的农村房屋都会发放房产证，这几类新修房屋是不会发放房产证的。
  
  违规建设的农村房屋
  
  
  
  
  
  说到违规建设的农村房屋，可能很多朋友想到的是违规占用农用耕地修建房屋，其实不仅仅是这样属于违规建设，在农村建设房屋凡是没有取得宅基地使用权证以及未获得建房审批的都属于违规建设，这类房屋拿不到房产证。
  
  面积超标的农村房屋
  
  
  
  
  
  2017年开始国家对于农村宅基地上房屋的占地面积有着严格的管控，但很多农民朋友在修建农村房屋是都是超占多占宅基地，这一类新修房屋也办理不了房产证。
  
  建新未拆旧的房屋
  
  
  
  
  
  如今国家在大力开展一户一宅政策，凡是在农村修建新房屋都必须要拆除旧房屋，如果旧房屋没有进行拆除，新修的房屋也办理不了房产证，这一点农民朋友一定要注意了。
  
  2019-04-17 16:18:27