我想请教下房产证上去名字要多少钱?

• 139****7870 　房产证除名应区分情况：
  　　一、父母与子女间的房产证除名。
  　　(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。
  　　房产赠与的流程：
  　　1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书
  　　2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
  　　3、办理房屋所有权转移登记手续。
  　　房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。
  　　(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。
  　　房产析产需要的材料：
  　　1、房屋所有权证书;
  　　2、析产协议及公证书;——房屋析产协议书范本
  　　3、当事人身份证及复印件;
  　　4、面积测绘报告;
  　　5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
  　　注：1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;
  　　2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;
  　　3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。
  　　二、夫妻间的房产证除名。
  　　夫妻间的房产证除名，首先，双方需做出财产的约定;然后，带着约定协议到公证处进行公证;**后，带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。 2019-04-17 15:59:32
• 148****7060 　去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。
  　　房产证去名字也要从具体情况看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字的，夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字的，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。具体可以分为四种情况：家庭购买首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收;家庭购买首套房，面积在90 平方米以上的，契税按2%征收;家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%;购买非普通住宅的，契税为4%。工作人员还提醒说，市民如果想确定是否为家庭首套住房，可以携带身份证、结婚证、户口簿及其他相关证件到该中心大厅一号窗口查档。经查后确定是首套房的，工作人员将开具证明。
  　　如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。“也就是说，房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门”。业内人士也指出，虽然从单次交易看，直系亲属之间的“赠与”确实节省成本，但一旦市民今后将该房产出售，需要缴纳20%的个人所得税。这显然很不划算。因此，在实际操作中，很少有市民会通过赠与的方式达到房产过户转让的目的。 2019-04-17 15:59:24
• 145****9518 房产证上去名字有哪些形式
  
  （1）买卖
  
  如果从买方的付款方式来看，通常有两种方式。一是一次性付清，二是向银行贷款。（分期付款）
  
  如果是你想在大红本上去名字，选择一次性付款的话，那你可以先交定金，然后再由双方去房管局去办理相关的过户手续，同时买方将剩余房款打在银行进行，再办理完过户后，买方再到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
  
  如果是你想在大红本上去名字，选择贷款买房的话，你可以先交定金，然后在买方将首期款交给银行时，我们可以同时申请相应的银行贷款，
  
  等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。 2019-04-17 15:59:16
• 147****3866 房产证去名字费用是多少
  
  不同的情况，在办理时所需要费用也有所不同。在大红本上去名字其实类似于份额转让，它的流程和正常的房屋交易相似，我们只需缴纳所占份额的契税即可，费用大约从1%―3%不等。共分四种情况：
  
  首次购买90平方米以下普通住宅：1%；
  
  首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；
  
  非首次购买普通住宅：3%；
  
  购买非普通住宅：3%。
  
  举个例子来说明，比如一套60平的商品房，价值180万元，现在大红本上有父母和孩子3个人的名字，如果现想要去掉孩子的名字，根据不同的情况来分析，需要缴纳的契税**少6000元，**多1.8万元。 2019-04-17 15:59:12