二手房可以贷款吗可以的话要怎么做呢？

• 148****9078 二手房贷款，可以贷款的部分是房产评估价值的70%（这个结果，有可能高于房价的70%，也有可能低于房价的70%）。如果你手中流动资金不是很充足，你可以要求评估公司高评。
  然后，你要准备身份证明、婚姻证明、收入证明（收入要在月供还款的2倍以上）
  中介公司有能力帮你操作所有的手续，不要着急。祝你早日乔迁。
  2019-04-17 00:43:41
• 132****2664 二手房贷款八步走：
  　　第一步：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备北京市政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。
  　　第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。
  　　第三步：买卖双方须提供的相关资料。
  　　购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张。
  　　以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。
  　　售房人须提供的资料有：
  　　身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。
  　　第四步：去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4‰的律师费。
  　　第五步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。
  　　第六步：买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。
  　　第七步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。
  　　第八步：到房地局办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。 2019-04-17 00:43:24
• 137****7557 一手房二手房贷款的**比例是一样的，具体情况如下：1、商业贷款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.2、公积金贷款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允许贷款。
  
  
  
  二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
  
  贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。 2019-04-17 00:43:18
• 145****4146 一、个人购买二手房申请按揭贷款有何条件？
  　　个人购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
  　　1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；
  　　2、具有良好的个人信用， 有偿还贷款本息的能力；
  　　3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；
  　　4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；
  　　5、所购房屋不在拆迁公告范围内；
  　　6、需要在建行开户，并存入足够的首期款；
  　　7、申请贷款时没有任何不良信用记录；
  　　当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。
  　　二、个人购买二手房申请按揭贷款有什么流程？
  　　1、 确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
  　　2、 查询公积金（若个人需公积金贷款）。与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
  　　3、签定房屋买卖合同。借款人与卖方必须签定房屋买卖合同。
  　　4、准备贷款资料，审核贷款资质。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。
  　　5、签贷款协议，公证，保险。按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
  　　6、办理房屋过户和抵押手续。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
  　　7、办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
  　　8 、银行放款。这是**终想达到的目的，也是贷款成功的**后一步。银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。 2019-04-17 00:43:12
• 158****0524 现在银行的贷款政策是第一套住宅全款或贷款已经结清后在贷款属于手套房贷款，商业贷款**3成，公积金贷款**2成，
  如果房子卖掉的话契税也是按照手套房标准征收的，如果没有卖的话就是按照二套房标准征收如下：
  契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3% 2019-04-17 00:43:05