买房子交的定金能退吗?买房子交完订金可以退么？

• 133****1280 买房子交了订金，但还没签合同的，可以要求退订金。
  　　订金在法律上属于预付款的性质，如果交付订金以后，实际没有签订合同的，交付订金一方有权要求退还订金。
  　　但是，如果是“定金”的，如是交付定金一方的原因不能签订合同的，则无权要求退定金。
  　　《担保法》第八十九条 ：
  　　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 2019-04-16 23:50:27
• 147****5299 买房是一件大事，许多人在没有了解清楚情况的时候，由于心急，给了定金，之后又想反悔，此时定金能不能退回来呢?在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。
  购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同的时要留心，同时如果合同已经签署，自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以聘请专业的律师予以协助。
  法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
  债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 2019-04-16 23:50:21
• 132****8091 ……
  
  买房是件大事，毕竟数额都是几十万、上百万，**近，张女士通过一家房产中介看上了一套房，在爱人不知情时交下了定金，后来张女士的爱人不同意购买这套房。那她交的定金能要回来吗？
  
  
  
  
  
  
  
  事件还原
  
  
  
  张女士说，自己是上个月20号通过房产中介看了房子，当时还领着自己的老母亲，因为主要是想给老母亲换一套房子。
  
  
  市民 张女士
  
  “看到万象城，一套房子十八楼的，当时说是要165万，说刚刚降价，降了20万，就和你说赶紧交钱吧。”
  
  
  在房产中介工作人员的介绍之后，张女士当天看完房子，就交了两万块钱的定金，可是等她出了房产中介的门，张女士觉得这个钱交得有些草率。
  
  
  市民 张女士
  
  “当时他们一直在说你的房子多便宜多优惠，赶紧交钱，可是这个情况是在没有签订第三方协议，也没有见到房东的前提下，中介收的这个钱。”
  
  而且张女士买房时，没有跟自己的爱人商量，交完定金跟她爱人说这件事时，她爱人并不看好这套房子，于是，张女士就跟中介商量不想买这个房子，想让中介把两万定金退还给自己。第二天一早，张女士来房产中介来退钱，结果遭到了中介的拒绝。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  张女士坚持认为自己买房时受到房产中介的言语诱惑，并没有经过深思熟虑，再就是并没有和房产中介签订第三方合同，所以这两万定金应该退还。
  
  
  
  
  
  
  
  
  在房产中介，张女士和房产中介的工作人员争执了起来，张女士拿着一张两万定金的单据，要求返还定金，而房产中介却认为张女士违约在先，单方不想买房，不予退还。那么，张女士在房产中介那交的两万的
  
  定金到底该不该退？能不能退？
  
  
  
  定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。现在诸如买房购车 ，很多时候 都需要缴纳一定数额的定金。
  
  
  
  
  
  
  
  
  到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。那么张女士这定金，到底能退吗？ 2019-04-16 23:50:13