中介就是免去你买卖房,租房所有繁琐手续的一个媒介,比如说你要买房,中介就可以帮你提供合适你或者你要求的类型的房子,你满意了,中介就带你找房东,和房东谈好一些必须的流程。达到你们双方都满意的程度。**后成交。成交后一些买方和卖方的手续中介也帮忙做好。
全部4个回答 >通过中介买房安全吗? 我想买房子,找中介安全吗?
155****7754 | 2019-04-16 23:47:31-
158****0188 选择正确的房产中介是很有必要的,比如菁英。不仅可以避免很多风险,同时在这里也可以找到自己心仪的房子。 2019-04-16 23:47:46
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138****1437 中介就没有靠谱的!他们唯一会干的事就是忽悠!我在廊坊通过顺驰买二手房,他们登记房源的时候根本不验房本,房龄随便说,到我们签合同的时候才知道真实房龄,一下子多了5万的税;
就连有没有地下室这种基本的问题,他们也搞不清楚,还专门打电话问房主,结果还是搞错了;契税个税的计算方法开始也不说清,**后才说明白,又多了1万多块钱……总之,每一件事,他们就没有一件事是靠谱、办得利利索索的。
每次发现了新问题,他们就开始各种忽悠,各种找理由,嘚啵个不停,就想用他们的唾沫把我们的耳朵堵住,其实说的话完全自相矛盾不成逻辑!
这个顺驰还是个大公司,在廊坊据说是**大的,还他妈这个德行,整个中介行业就可想而知了!你想通过中介买房吗?那就做好吃屎的准备吧!!! 2019-04-16 23:47:41 -
158****3313 很早很早以前 早到我刚刚开始尝试了解房产中介这个行业的时候
当时我认为 中介在其中起到的仅仅是一个引线的作用 收取的居然是这样一笔跟自己关系不大的巨款,所以我是非常不理解的
后来的某一天 做梦也没想到的是 我居然也投身了这个行业,于是开始了解了这个行业的艰辛 也开始了解这中介费的来和去
中间交易过户的手续很复杂,其中又要牵扯大额的资金。首先从房屋来说中介公司要去核实房屋的产权情况,包括有没有抵押,有没有查封,有没有户口,租赁情况等;客户来说付款贷款方式,选择银行办理按揭,资金交易安全的保障等。所以找中介公司百利无一害。
为了防范风险,保证自身财产安全,买房必须找中介!
买房找中介更省钱
有人觉得找中介要花费一笔中介费,亏大了!要这样想的话那你就打错特错 了。中介的确需要中介费,但是通过中介能省下钱远远超过那一点中介费!
在房产交易中90%的业主希望用更高的价格成交,而100%的客户都希望用更低的价格成交,所以,往往那些好房子都是业主占上风,而客户想要讲点价基本不可能。就算你长得再帅,说话再好听也不可能让业主随便降个一两万,
这个时候就需要中介出场了,中介可以帮你谈下**少几万,比起中介费来说,基本九牛一毛!
找中介买房更安全
买房**怕的就是遇到各种纠纷,比如买到问题房,凶房、抵押房等,或是遇到假房东!这样被骗钱的例子枚不胜举。但是要是找中介就不用担心了,中介找房之前就会帮你核实一遍房源,有问题的、假业主的房源直接过滤到,保证每一个房源都是真实有效的!
退一万步说,就算出了问题,中介也会给你理赔,但是要是钱直接交到了骗子手里,你找谁去?
找中介买房更专业
房地产经纪人对所服务的区域较为熟悉,熟悉周边配套,包括**、市场、环境、治安等等,能根据您的需求快速为你找到更合适的房子。
房地产经纪人熟练掌握各种楼盘信息,能够第一时间知道房子的各种情况,在市场火爆的情况下,帮您第一时间抢到心仪的房子。
房地产经纪人会根据对行情和房价的了解,为你提供专业的指导,避免你做出错误的决定。
找中介买房更省心
省心省力是很多人**终选择房产中介的原因。房地产经纪人会为你提供一系列的咨询服务,帮助您了解购房的全过程。会帮你安排好看房时间,可以节约时间,避开麻烦。
中介会为客户提供看房、实勘、估价、签约、法务、贷款、产权过户、水电燃气管理处过户等一条龙服务,全程跟踪协助。让客户避免上当受骗的同时,节约了大量时间和精力。
专业的事要交给专业的人来做!在买房的过程中,有时难免会遇到一些乱七八糟、光靠自己难以解决的问题,甚至一不小心,就会掉入房财两空的陷阱里。
买房要想买得实惠、安全、顺心,还是要找专业的房产中介。
2019-04-16 23:47:36
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通过中介买房还是安全的,但是重中之重是要找到靠谱的中介,这样才能保证购房过程中不会被蒙骗。房屋交易买卖是大事情,所以购房者在委托中介找房之前,可以在网络上搜索相关中介的品牌资料及信息,要详细了解该中介有否违规操作的信息。通常比较大的品牌会注重公司形象,真的出了风险,中介是跑不了的。口碑可从朋友口中或自己的查询获得。而品牌中介会给买卖交易双方保障,比如买卖不成会退还中介费等,并且在后续产生纠纷的情况下处理的透明化。建议最好找成交量大的公司,这样的公司业务处理能力强,与银行,房管局等单位磨合度较高,购房者在买房的时候可以少操很多心。查看中介的营业执照是查验该公司的合法性及真实性的最重要一点。要去看你选择的中介是否具备《营业执照》和《房产经纪机构备案证明》,当然也要仔细查看中介人员是否具备资格。
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通过中介找房安不安全,这个直接点就是看你自己,你要是相信的话就靠谱,不相信就不靠谱,社会上太多蛀虫把中介行业搞臭了,让很多人不相信中介这个行业,导致中介这个行业像过街老鼠一样,人人喊打,但是我相信这个社会上好人还是有很多的,不管是做人,还是做事,都是要讲良心的
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一、通过中介买房,签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性,确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照。二、通过中介购买二手房的10大注意事项:1、一定要多跑几家,货比三家:多了解介个差距,避免损失。买房毕竟是人生大事,必须慎之又慎,更何况二手房买卖手续也相对复杂繁琐,稍不留神,就可能造成不必要的损失。2、认真查看房屋产权:一定要确定房屋产权的合法性,确定卖房人有权卖房。看清房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件:由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照;由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明;房地产中介服务收费标准;服务内容、服务标准、执业规范及投诉电话等。3、小心细致签订合同:签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思,有条件**好带律师。一定要确保合同是公平的,不要时候吃亏。4、办理过户手续:办理过户手续千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。5、不要和任何非房东的人签订任何合同:这一点非常重要!当然,中介很可能会要求和购房者签订关于定金的合同,签订这些合同没有问题,但是一定要给一个购房者自己觉得合适的价格,或者稍低于自己觉得合适的价格的价格。
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第一就是中介的规模 必须是正规的连锁店第二服务态度 在待看的时候是否处处为客户着想第三对于房屋的匹配 必须比较准备 不能说带你看了10套都不合适第四签约付款是否正规安全第六是否陪同贷款过户领证交接
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