中介就是免去你买卖房，租房所有繁琐手续的一个媒介，比如说你要买房，中介就可以帮你提供合适你或者你要求的类型的房子，你满意了，中介就带你找房东，和房东谈好一些必须的流程。达到你们双方都满意的程度。**后成交。成交后一些买方和卖方的手续中介也帮忙做好。
全部4个回答 >通过中介买房安全吗? 我想买房子，找中介安全吗？
155****7754 | 2019-04-16 23:47:31
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158****0188 选择正确的房产中介是很有必要的，比如菁英。不仅可以避免很多风险，同时在这里也可以找到自己心仪的房子。 2019-04-16 23:47:46
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138****1437 中介就没有靠谱的！他们唯一会干的事就是忽悠！我在廊坊通过顺驰买二手房，他们登记房源的时候根本不验房本，房龄随便说，到我们签合同的时候才知道真实房龄，一下子多了5万的税；
就连有没有地下室这种基本的问题，他们也搞不清楚，还专门打电话问房主，结果还是搞错了；契税个税的计算方法开始也不说清，**后才说明白，又多了1万多块钱……总之，每一件事，他们就没有一件事是靠谱、办得利利索索的。
每次发现了新问题，他们就开始各种忽悠，各种找理由，嘚啵个不停，就想用他们的唾沫把我们的耳朵堵住，其实说的话完全自相矛盾不成逻辑！
这个顺驰还是个大公司，在廊坊据说是**大的，还他妈这个德行，整个中介行业就可想而知了！你想通过中介买房吗？那就做好吃屎的准备吧！！！ 2019-04-16 23:47:41 -
158****3313 很早很早以前 早到我刚刚开始尝试了解房产中介这个行业的时候
当时我认为 中介在其中起到的仅仅是一个引线的作用 收取的居然是这样一笔跟自己关系不大的巨款，所以我是非常不理解的
后来的某一天 做梦也没想到的是 我居然也投身了这个行业，于是开始了解了这个行业的艰辛 也开始了解这中介费的来和去
中间交易过户的手续很复杂，其中又要牵扯大额的资金。首先从房屋来说中介公司要去核实房屋的产权情况，包括有没有抵押，有没有查封，有没有户口，租赁情况等；客户来说付款贷款方式，选择银行办理按揭，资金交易安全的保障等。所以找中介公司百利无一害。
为了防范风险，保证自身财产安全，买房必须找中介！
买房找中介更省钱
有人觉得找中介要花费一笔中介费，亏大了！要这样想的话那你就打错特错 了。中介的确需要中介费，但是通过中介能省下钱远远超过那一点中介费！
在房产交易中90%的业主希望用更高的价格成交，而100%的客户都希望用更低的价格成交，所以，往往那些好房子都是业主占上风，而客户想要讲点价基本不可能。就算你长得再帅，说话再好听也不可能让业主随便降个一两万，
这个时候就需要中介出场了，中介可以帮你谈下**少几万，比起中介费来说，基本九牛一毛！
找中介买房更安全
买房**怕的就是遇到各种纠纷，比如买到问题房，凶房、抵押房等，或是遇到假房东！这样被骗钱的例子枚不胜举。但是要是找中介就不用担心了，中介找房之前就会帮你核实一遍房源，有问题的、假业主的房源直接过滤到，保证每一个房源都是真实有效的！
退一万步说，就算出了问题，中介也会给你理赔，但是要是钱直接交到了骗子手里，你找谁去？
找中介买房更专业
房地产经纪人对所服务的区域较为熟悉，熟悉周边配套，包括**、市场、环境、治安等等，能根据您的需求快速为你找到更合适的房子。
房地产经纪人熟练掌握各种楼盘信息，能够第一时间知道房子的各种情况，在市场火爆的情况下，帮您第一时间抢到心仪的房子。
房地产经纪人会根据对行情和房价的了解，为你提供专业的指导，避免你做出错误的决定。
找中介买房更省心
省心省力是很多人**终选择房产中介的原因。房地产经纪人会为你提供一系列的咨询服务，帮助您了解购房的全过程。会帮你安排好看房时间，可以节约时间，避开麻烦。
中介会为客户提供看房、实勘、估价、签约、法务、贷款、产权过户、水电燃气管理处过户等一条龙服务，全程跟踪协助。让客户避免上当受骗的同时，节约了大量时间和精力。
专业的事要交给专业的人来做！在买房的过程中，有时难免会遇到一些乱七八糟、光靠自己难以解决的问题，甚至一不小心，就会掉入房财两空的陷阱里。
买房要想买得实惠、安全、顺心，还是要找专业的房产中介。
2019-04-16 23:47:36
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通过中介买房还是安全的，但是重中之重是要找到靠谱的中介，这样才能保证购房过程中不会被蒙骗。房屋交易买卖是大事情，所以购房者在委托中介找房之前，可以在网络上搜索相关中介的品牌资料及信息，要详细了解该中介有否违规操作的信息。通常比较大的品牌会注重公司形象，真的出了风险，中介是跑不了的。口碑可从朋友口中或自己的查询获得。而品牌中介会给买卖交易双方保障，比如买卖不成会退还中介费等，并且在后续产生纠纷的情况下处理的透明化。建议最好找成交量大的公司，这样的公司业务处理能力强，与银行，房管局等单位磨合度较高，购房者在买房的时候可以少操很多心。查看中介的营业执照是查验该公司的合法性及真实性的最重要一点。要去看你选择的中介是否具备《营业执照》和《房产经纪机构备案证明》，当然也要仔细查看中介人员是否具备资格。
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通过中介找房安不安全，这个直接点就是看你自己，你要是相信的话就靠谱，不相信就不靠谱，社会上太多蛀虫把中介行业搞臭了，让很多人不相信中介这个行业，导致中介这个行业像过街老鼠一样，人人喊打，但是我相信这个社会上好人还是有很多的，不管是做人，还是做事，都是要讲良心的
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一、通过中介买房，签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照。二、通过中介购买二手房的10大注意事项：1、一定要多跑几家，货比三家：多了解介个差距，避免损失。买房毕竟是人生大事，必须慎之又慎，更何况二手房买卖手续也相对复杂繁琐，稍不留神，就可能造成不必要的损失。2、认真查看房屋产权：一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人有权卖房。看清房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件：由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照；由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明；房地产中介服务收费标准；服务内容、服务标准、执业规范及投诉电话等。3、小心细致签订合同：签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思，有条件**好带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。4、办理过户手续：办理过户手续千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。5、不要和任何非房东的人签订任何合同：这一点非常重要！当然，中介很可能会要求和购房者签订关于定金的合同，签订这些合同没有问题，但是一定要给一个购房者自己觉得合适的价格，或者稍低于自己觉得合适的价格的价格。
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中介买房买房注意事项有：一、中介挪用房款恶习难改 不要把房款交给中介目前在二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长达二三个月，给买卖双方都带来很大不便。前几年，省会二手房市场上，外来的大中介顺驰房产就因占用客户房款导致了多起纠纷。另外，如果买卖双方在二手房交易过程中，资金是通过中介来收付的，那么遇到小中介关门、倒闭，将是件非常危险的事情。一旦发生此类事件，二手房买卖双方的资金很难收回来。有问题，但是在交易的过程中房东可以将贷款还清或是利用买方的**款结清，房子仍可以继续交易。二、交购房定金要慎重需要注意的是交定金的同时要签买卖合同，这个时候就要对价格、付款方式、屋内设备等进行确认，中介往往会说只是意向其他可以再商量之类的话给你吹风，让你赶紧签字。此时要注意，一旦钱交出去中介就有了制约你的砝码。交定金的时候一定要写明定金是什么时候交的，什么时候还，逾期怎么办，违约怎么赔，然后是尽量少交。还有就是二手房买卖一般会在合同中写上赠送原有固定装修，这是一个非常笼统的观念，极易发生纠纷，到底哪些属于固定，哪些属于移动根本没有明确的界定。所以只有在合同中明确，比如，空调、热水器等原有房屋中的装修和家具家电都要写明归属。三、确认产权是否明晰有的中介工作人员会说，“这房子产权不会有问题，你把定金交了，我们马上就会去做产权调查”。这话千万不能相信!务必等产权调查出来之后再交定金。比较可行的操作办法是在同一天和中介一起去做产权调查，确认了之后再交定金。如果产权有问题，被抵押、查封等，你惊出一身冷汗，质问中介，中介会说：“房东跟我说没问题的呀，这人怎么这样”。此时，除了生气，你是一点办法没有。这里面有一点比较特别就是贷款问题。按道理，贷款没还清，房屋就抵押给了银行，就应该算产权四、签订买卖合同写明违约责任其实如果前面都理顺了，到签合同应该是已经比较轻松的事情了，多数中介都有统一的制式合同，需要注意的是补充条款，一般都会写明双方应尽的责任，但是没有写违约责任。买卖双方应就违约责任提前约定，需要注意的是，应该把中介方的违约责任也提前约定。签二手房合同，应该遵循的原则是：“先小人，后君子”，有话提前说。五、中介费**后付清从多次发生的房产纠纷来看，购房者应该坚持房产交易全部搞定了再付中介费，要在合同书中写清楚。一般中介的合同书中都写着在签订买卖合同时付全部中介费，还有一些中介工作人员常说，“你放心，全部交了中介费之后，我们仍然会为你好好服务的”，事实证明， 这种话**好不要轻易相信。
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