买房子对于很多少来说是一辈子的大事,所以买之前都得要“三思而后行”,成都从不缺乏标杆世界品质的楼盘,但是就算如此,在成都买房也有很多注意点,并非每一个地段都好。买房子对于很多少来说是一辈子的大事,所以买之前都得要“三思而后行”,天堂宜居长沙,从不缺乏标杆世界品质的楼盘,但是就算如此,在长沙买房也有很多注意点,并非每一个地段都好。因此,很多人都想知道买房要注意什么,本篇,笔者多方整理了20种一出手就会贬值的房子,结合分析告诉你买房要注意什么。其中,笔者探寻到**后,买房要注意什么,归根结底还是地段。自己选买房位置,如果不是特别的需要,希望不要在那边买房子。第一个是城市的立交桥旁边自己选买房位置,如果不是特别的需要,希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便,同时,高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,对风水产生非常大的破坏和冲断作用,而且对身心健康会产生不利影响。第二是十字交叉的大路旁边这样的十字路口如果做办公楼还可以,但是我提示一个问题,如果盖楼盖的好就占住了金三角,如果盖不好就盖成了死角,除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好,因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上,容易引起胃病甚至胃癌,肺、支气管的病,脑中风都有可能。第三是高压电塔和电视塔的旁边电视塔的发射功率很强,有些发射功率小一些还可以,中国联通(600050,股吧)、中国电信有好多电塔,它的电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢,300米以外的房子一般来说要好一些。
全部4个回答 >买房会贬值吗? 买房一定要注意 这5种房子或许会贬值
147****6403 | 2019-04-16 20:09:18-
151****2216 要看是在该地区或城市的人口流入情况,以及买房的时间段,17至18年买房恐怕不少是高位接盘吧!凡事有度,盛极而衰,高价投资买房的**空间可想而知,卖给谁?大多刚需小白买不起,炒房客间互相买吗?如果不能租出去,囤积在手里当摆设么?还要面对可能的空置税、房产税 、还贷等压力。**终还是要刚需消化大部分!
**贬值,对于刚需来说无所谓了,反正都是自己住。对于炒客来说,现在似乎是减持回笼的时期,毕竟“房住不炒”的基调已定,且长效机制的约束下泡沫逐渐削弱,房价有所下降却不会疯涨,像过去那种暴利时期可能不大现实了。楼市回归理性与正常化,可能大量刚需会更容易买房了。 2019-04-16 20:09:35 -
157****4705 不管购房者买房的目的是什么,房子的**潜力都是买房时要考虑到的主要问题之一。因此,买房的时候一定要注意,这5种房子很容易会贬值。
1、“不良”开发商的楼盘
某些开发商能力有限,责任心差,开发的楼盘质量问题较多,物业得不到保障,因此**潜力较小。与之相对的是,品牌开发商一般是有力的保证,因此购房者买房时不能考虑检查房屋的位置、朝向等因素,还要对开发商有一定程度的了解。 2019-04-16 20:09:31 -
148****8304 1、“不良”开发商的楼盘
某些开发商能力有限,责任心差,开发的楼盘质量问题较多,物业得不到保障,因此**潜力较小。与之相对的是,品牌开发商一般是有力的保证,因此购房者买房时不能考虑检查房屋的位置、朝向等因素,还要对开发商有一定程度的了解。
2、位置不好的楼盘
位置不好一般指的是楼盘位于城市的立交桥旁边、十字交叉的大路旁边、铁路旁的住宅等。这类楼盘的特点就是位于噪音区附近,影响居住者的身心健康。
3、五证不全的房子
由于价格低,有的购房者会铤而走险购买五证不全的房子。但是这类房子由于五证不全无法办理房产证,也就意味着无法进行房屋抵押,无法顺利进行二手房交易,如购房者急需现金,即便找到买家,房屋价值也会打折。
4、投资性质公寓
在一二线城市,酒店式公寓由于不限购不限贷、总价低地段好而受到用户的欢迎。但值得关注的是,二手酒店式公寓由于不能落户、没有学区因此很难转手。另外,酒店式公寓的户型一般都有通风采光差的缺点,加上没有燃气、水电商用导致生活成本较高。因此,建议主要考虑居住用途的购房者谨慎购买,投资客除外。
5、凶宅与土地前身不好的楼盘
在二手房交易中,贬值因素**明显的莫过于凶宅。所谓凶宅一般指住在房子里的人曾经发生过非自然死亡,譬如意外、自杀、他杀等情况。受传统观念影响,这类房子二次出售时价值会大幅贬损。
在新房交易中,很多购房者也十分看重土地前身,例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘,这类楼盘往往**潜力较小,购房者应慎重。
2019-04-16 20:09:27
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有些房子注定难**!楼市泡沫一旦破灭。买这些房子的彻底悲剧了。容易贬值的房子有哪些?一 | 高房价时期的高层塔楼早期的商品房现在看来都是精品,因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾,完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为,并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。而在房价剧涨时期,房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与**相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全,由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而宜居性差,出手完全受制于价格因素等不利方面,从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。二 | 地王身边的成品房原因之一,地王出现让存量地存量房重新评估,以新房换价来获得更高的售价;原因之二,地王旁边的房子会因为地王的出现,重新定位,带动豪宅类似的档次提升,但实质并没有提升,价格反而上去了;原因之三,地王出现后区域品质档次提升后,成品房装修标准水涨船高,其中装修成本部分**易贬值;》》 16种房子不能买原因之四,地王的出现与城市未来规划发展有关联,开发商出手重的区域都是城市的中心或交通要地,前景与钱景相互作用后才产生必欲得之而后快的地王,而毗邻楼盘会将该地王产生的诸多背景转化为涨价基因,从而将未来透支到房价中;原因之五,地王往往与规模与配套挂钩,周边楼盘极可能将该地王可能的配套纳入考虑范围而计价。
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买房要注意什么,看地段、看户型、看配套。10种一出手就会贬值的房子,你知道几种? 1、城市的立交桥旁边 自己选买房位置,如果不是特别的需要,**好不要在这种地方买房。那儿的房子交通既不方便,同时,高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,对身心健康产生不利影响。 2、十字交叉的大路旁 十字路口如果做办公楼还可以,但如果是住宅,一不小心就盖成了死角,除非炸掉这个楼。住在这个位置住宅楼的人,容易引起胃病,肺病、支气管疾病,脑中风都有可能。 3、高压塔和电视塔旁 电视塔的发射功率很强,电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病、精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢?300米以外的房子一般来说好一些。 4、加油站旁**好别住 现在汽车多了,加油站也多了,汽油里面含有大量的有害物体,比如铅、苯等,对健康危害极大。另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大,噪音也是风水学上的煞气。 5、大型玻璃幕墙对面 住宅本身或对面若有大型玻璃幕墙,长时间会产生光污染,对健康会不利。容易得的病首当其冲就是青光眼,眼睛胀痛明显;另外也容易患上白内障、慢性结膜炎、角膜炎。 6、不要正对大路直线 如果要挑选房子,**好不要选正对大路的户型,特别是阳台还有主卧室的位置,不要正对大路的直线。强烈气流倒入使人易患感冒,还容易患呼吸道疾病,也有一定冲煞。 7、主卧不要对着尖角 物理学上所有的物体都产生电信号,产生电信号就有个集中点位,如发射塔一定是尖的,接收器一定是圆的,所以户型卧室**好不要对着某建筑尖角,不然主人精神会很差。 8、铁路旁住宅不可取 住铁路附近的居民,经常能听到火车的鸣笛声和各种嘈杂声,听久了大部分人听力都会下降,非常容易得耳聋,更甚至寿命相对于正常人来说都会比较短,尽可能不买那的房。 9、围墙围很高的房子 住宅边上筑有一点小围墙会觉得惬意,能通透一点就更好了。但围墙太高就不好了,建墙太高,会感觉自己在一个封闭的环境中,特别不舒适,长此以往容易得精神抑郁症。 10、可看到烟囱或坟场 住宅外边能直接看到高大的烟囱,甚至坟场,对心理会产生压抑作用,长时间的精神压抑可能造成机体的功能紊乱,容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤等一系列疾病。 看了以上10种地段的住宅类型,你有中招的吗?如果看房、选房恰好在这些地段,**好能慎重考虑。
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买房要注意什么,看地段、看户型、看配套……。10种一出手就会贬值的房子,你知道几种? 1、城市的立交桥旁边 自己选买房位置,如果不是特别的需要,**好不要在这种地方买房。那儿的房子交通既不方便,同时,高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,对身心健康产生不利影响。 2、十字交叉的大路旁 十字路口如果做办公楼还可以,但如果是住宅,一不小心就盖成了死角,除非炸掉这个楼。住在这个位置住宅楼的人,容易引起胃病,肺病、支气管疾病,脑中风都有可能。 3、高压塔和电视塔旁 电视塔的发射功率很强,电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病、精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢?300米以外的房子一般来说好一些。 4、加油站旁**好别住 现在汽车多了,加油站也多了,汽油里面含有大量的有害物体,比如铅、苯等,对健康危害极大。另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大,噪音也是风水学上的煞气。 5、大型玻璃幕墙对面 住宅本身或对面若有大型玻璃幕墙,长时间会产生光污染,对健康会不利。容易得的病首当其冲就是青光眼,眼睛胀痛明显;另外也容易患上白内障、慢性结膜炎、角膜炎。 6、不要正对大路直线 如果要挑选房子,**好不要选正对大路的户型,特别是阳台还有主卧室的位置,不要正对大路的直线。强烈气流倒入使人易患感冒,还容易患呼吸道疾病,也有一定冲煞。 7、主卧不要对着尖角 物理学上所有的物体都产生电信号,产生电信号就有个集中点位,如发射塔一定是尖的,接收器一定是圆的,所以户型卧室**好不要对着某建筑尖角,不然主人精神会很差。 8、铁路旁住宅不可取 住铁路附近的居民,经常能听到火车的鸣笛声和各种嘈杂声,听久了大部分人听力都会下降,非常容易得耳聋,更甚至寿命相对于正常人来说都会比较短,尽可能不买那的房。 9、围墙围很高的房子 住宅边上筑有一点小围墙会觉得惬意,能通透一点就更好了。但围墙太高就不好了,建墙太高,会感觉自己在一个封闭的环境中,特别不舒适,长此以往容易得精神抑郁症。 10、可看到烟囱或坟场 住宅外边能直接看到高大的烟囱,甚至坟场,对心理会产生压抑作用,长时间的精神压抑可能造成机体的功能紊乱,容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤等一系列疾病。 看了以上10种地段的住宅类型,你有中招的吗?如果看房、选房恰好在这些地段,**好能慎重考虑。
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买房的时候除了要看户型、配套、楼层,还有一点要考虑,看这房子未来是**还是贬值。同样的房屋,为什么有些在几年后会增值,有些则会贬值?哪些房子易贬值?小编今天就来教您巧妙避开贬值房。 建筑质量:“豆腐渣”楼盘慎买 房屋的建筑质量,质量过关的好房子是房地产市场永久的“宠儿”,而那些“豆腐渣”楼盘则令人担忧不已,即便装修后光鲜亮丽,也掩饰不了太久。这样的房子房价跌得**快,而且无论如何宣传都难以得到购房者的认可。 地段配套:发展前景要看得远 房产的价值很大程度上与地段有关,好的地段方便业主的生活,例如繁华的商业街区、市中心,有些楼盘选址偏僻,宣传时号称此处将建成繁华街区,然而,需要慎重的是,商业街区的建设不仅需要综合测评该区域的消费能力,也需要较长时间。“空城”、“死城”这些字眼在我国城镇化过程中并不少见,不少片区历经数年都难以发展良好,片区内的楼盘价格一跌再跌,那些早早入手的购房者只能叫苦连天。 不仅如此,物业、配套设施也会影响房产价值的变化。好的物业不仅能够使居住者身心愉悦,更能提高小区房源在市场上的竞争力,口口相传,吸引越来越多的购房者。而良好的配套设施包括交通、邮局、银行、超市、**、医院、休闲娱乐场所、餐饮等,这些都会对房子是否保值甚至贬值产生影响。 污染因素:工厂、加油站附近不利健康 买房是为了更好地生活,如果楼盘附近存在严重污染源,居住质量必然下降,此时,房屋也易贬值。在购房置业中必须注意避开这些接近污染源的楼盘。 例如高压电塔、工厂以及加油站等附近的楼盘。专家建议,选择房产时尽量避开电磁波辐射严重的地区。 有些人为了上班方便,在工厂附近购房置业,其实这是错误的选择,工厂会产生诸多的废气废品废水,污染较为严重,长期在工厂附近生活不利身体健康,所以购房置业时应尽量远离工厂。 如今,随着城市的发展,汽车越来越多,不仅停车难,加油也难,有时需排上许久的队。为方便加油,有些市民干脆在加油站旁边买房。其实这也是个错误的决定,汽油中含有大量的有害物体,居住在加油站旁,空气势必受影响,另外加油站旁常有车辆停泊,噪音也比较大,影响生活质量。 噪音因素:避开交通“中心”得清静 疲惫了一天,下班后,市民都希望回到安静的家中好好放松一下。然而,有些地方的家一直都不安静,例如铁路旁、高速路旁、立交桥旁,专家建议,买房时应尽量避免这些区域。 据调查,家在铁路旁的居民听力功能较弱,有些人时常出现耳鸣甚至耳聋,身体状况较差。 此外,高速路旁、立交桥下也不宜长期居住。专家介绍,家住立交桥旁交通不便,而且高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,对身心健康会产生不利影响。而十字交叉路口的房子很容易形成死角,如果长期住在这个位置上,易受噪音、灰尘、尾气等污染问题影响,对人身心健康极其不易。 炒作因素:性价比太差的房子慎买 有些房子质量虽好,配套设施也不错,然而专家仍不建议购买,这是为何?性价比太差。 例如高房价时期的高层、地王身边的成品房以及投资性公寓。在房价大涨时期,房子的投资功能被无限夸大,其品质内涵和其他与**相关的因素多被购房者忽略,而到了房价普跌时期,这些房子面临出售难而宜居性差,出手完全受制于价格因素等不利方面,从而导致这类房子易出现贬值或相对贬值。 此外,地王身边的房子往往会因为地王的缘故,价格节节攀升。但这并不意味着房子品质的提高。受利益左右,毗邻楼盘会将地王产生的诸多背景转化为涨价因素,其成品房的装修标准也随之水涨船高。而这些地王身旁的成品房也因此往往更易贬值。