买房注意事项有哪些 哪几类房子会贬值

买房要注意什么，看地段、看户型、看配套……。10种一出手就会贬值的房子，你知道几种？ 1、城市的立交桥旁边 自己选买房位置，如果不是特别的需要，**好不要在这种地方买房。那儿的房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对身心健康产生不利影响。 2、十字交叉的大路旁 十字路口如果做办公楼还可以，但如果是住宅，一不小心就盖成了死角，除非炸掉这个楼。住在这个位置住宅楼的人，容易引起胃病，肺病、支气管疾病，脑中风都有可能。 3、高压塔和电视塔旁 电视塔的发射功率很强，电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病、精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢？300米以外的房子一般来说好一些。 4、加油站旁**好别住 现在汽车多了，加油站也多了，汽油里面含有大量的有害物体，比如铅、苯等，对健康危害极大。另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，噪音也是风水学上的煞气。 5、大型玻璃幕墙对面 住宅本身或对面若有大型玻璃幕墙，长时间会产生光污染，对健康会不利。容易得的病首当其冲就是青光眼，眼睛胀痛明显；另外也容易患上白内障、慢性结膜炎、角膜炎。 6、不要正对大路直线 如果要挑选房子，**好不要选正对大路的户型，特别是阳台还有主卧室的位置，不要正对大路的直线。强烈气流倒入使人易患感冒，还容易患呼吸道疾病，也有一定冲煞。 7、主卧不要对着尖角 物理学上所有的物体都产生电信号，产生电信号就有个集中点位，如发射塔一定是尖的，接收器一定是圆的，所以户型卧室**好不要对着某建筑尖角，不然主人精神会很差。 8、铁路旁住宅不可取 住铁路附近的居民，经常能听到火车的鸣笛声和各种嘈杂声，听久了大部分人听力都会下降，非常容易得耳聋，更甚至寿命相对于正常人来说都会比较短，尽可能不买那的房。 9、围墙围很高的房子 住宅边上筑有一点小围墙会觉得惬意，能通透一点就更好了。但围墙太高就不好了，建墙太高，会感觉自己在一个封闭的环境中，特别不舒适，长此以往容易得精神抑郁症。 10、可看到烟囱或坟场 住宅外边能直接看到高大的烟囱，甚至坟场，对心理会产生压抑作用，长时间的精神压抑可能造成机体的功能紊乱，容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤等一系列疾病。 看了以上10种地段的住宅类型，你有中招的吗？如果看房、选房恰好在这些地段，**好能慎重考虑。

买房要注意什么，看地段、看户型、看配套。10种一出手就会贬值的房子，你知道几种？ 1、城市的立交桥旁边 自己选买房位置，如果不是特别的需要，**好不要在这种地方买房。那儿的房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对身心健康产生不利影响。 2、十字交叉的大路旁 十字路口如果做办公楼还可以，但如果是住宅，一不小心就盖成了死角，除非炸掉这个楼。住在这个位置住宅楼的人，容易引起胃病，肺病、支气管疾病，脑中风都有可能。 3、高压塔和电视塔旁 电视塔的发射功率很强，电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病、精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢？300米以外的房子一般来说好一些。 4、加油站旁**好别住 现在汽车多了，加油站也多了，汽油里面含有大量的有害物体，比如铅、苯等，对健康危害极大。另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，噪音也是风水学上的煞气。 5、大型玻璃幕墙对面 住宅本身或对面若有大型玻璃幕墙，长时间会产生光污染，对健康会不利。容易得的病首当其冲就是青光眼，眼睛胀痛明显；另外也容易患上白内障、慢性结膜炎、角膜炎。 6、不要正对大路直线 如果要挑选房子，**好不要选正对大路的户型，特别是阳台还有主卧室的位置，不要正对大路的直线。强烈气流倒入使人易患感冒，还容易患呼吸道疾病，也有一定冲煞。 7、主卧不要对着尖角 物理学上所有的物体都产生电信号，产生电信号就有个集中点位，如发射塔一定是尖的，接收器一定是圆的，所以户型卧室**好不要对着某建筑尖角，不然主人精神会很差。 8、铁路旁住宅不可取 住铁路附近的居民，经常能听到火车的鸣笛声和各种嘈杂声，听久了大部分人听力都会下降，非常容易得耳聋，更甚至寿命相对于正常人来说都会比较短，尽可能不买那的房。 9、围墙围很高的房子 住宅边上筑有一点小围墙会觉得惬意，能通透一点就更好了。但围墙太高就不好了，建墙太高，会感觉自己在一个封闭的环境中，特别不舒适，长此以往容易得精神抑郁症。 10、可看到烟囱或坟场 住宅外边能直接看到高大的烟囱，甚至坟场，对心理会产生压抑作用，长时间的精神压抑可能造成机体的功能紊乱，容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤等一系列疾病。 看了以上10种地段的住宅类型，你有中招的吗？如果看房、选房恰好在这些地段，**好能慎重考虑。

选户型总是一件麻烦事，好的户型很难挑，但是坑爹户型却能避免的。每一个坑爹的户型都有它令人无法直视的缺陷。一般来说，一个好的户型应该避免哪些问题呢？ 1、玄关处面积过大的户型不能买 玄关是居住进出的门户，这个位置不适宜过大，过大就是浪费空间。因为这里既不适合改装，又不能堆放杂物。面积再大也是无用。 2、户门可以直接吹到窗户或是阳台的户型 也就是风水中所说的“穿堂煞”，这种户型，空气对流过旺，室内一直有风，会给人情绪不稳定，缺乏安全感。 3、走廊过长的户型 这种户型也是功能分区的不合理，走廊过长其实是浪费空间。而且走廊过深给人造成阴暗的感觉，让居者非常不适应。 4、客厅不独立的户型不能选 客厅左右都有通往卧室的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入卧室都须经过客厅，如果有客人在谈话，实在是不方便。 5、卧室不私密的户型不能选 客人去客厅，首先要经过卧室的门才能到达，这样使卧室无私密性可言;另外，卧室距离邻居的窗户太近，岂不是在别人的监视或监听下生活。 6、房门正对厨房或和厨房相邻的户型不能选 厨房炉火煎炒、排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处，甚为燥热，所以也不宜与卧房相邻，尤其是睡床紧贴炉灶的墙。 7、形状异型的户型不能选 用“垃圾”空间打造的异形房房子不能选。比如三角形，多边形，室内空间有锐角的房子尽量不要选。比如，斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。 挑选一个好户型是需要花上时间，而且还需要具备一定的房产知识，光听置业顾问说，可买不到满意的房子。

有些房子由于条件限制，会存在各种风水上的禁忌，而这样的房子并不适宜居住，如果一定要居住其中，很容易招来不好的运势，该如何化解呢?下面一起看看专家的建议。 一、长期住在地下室 不少打工者初期创业时，由于经济窘迫只能借宿地下室。假如长期住在地下室，时间超过一年，越过越穷的房子风水对你来说就产生作用了。除了经济上入不敷出外，你很可能恋爱情感也饱受影响。 曾经考察过一位名人的别墅，其地下室被装潢得金壁辉煌，干吗用呢？呵呵，一是女主人摆放几百双漂亮的鞋子。二是几百套豪华的衣服，还有大块场地是供其宝贝孩子玩耍用。唉，难怪这位名人自打住进这别墅以来，就没有什么好运过。 建议：长期住在地下室的朋友赶紧搬出，早日见到阳光，好运会回到你身边的。 二、白虎压过青龙的房子 一些房子的右边是很高的楼，或者是很高的高压塔、烟囱甚至是过街天桥(对于一、二层住宅来说)，而左边则相应楼房低矮。那么，住在这样的房子里，你就会真正感受到风水的威力了。 或许你会健康不佳，或许你财运不开，或许你事业不顺甚至官司缠身。总而言之，很大原因与风水有关。 建议：假如已经住在了这样的房子里，建议应当立即进行化解，**主要的是请镇宅吉祥物，比如泰山石敢当或者龙生九子中的一子。 三、卫生间与厨房门对门 不知为何，开发商经常将房子建成卫生间与厨房门对门的格式。这种让“上水”直接通“下水”的格局，应验了那句话“酒肉穿肠过，财富留不住”，明显是越过越穷的风水。 建议：这样的房子主人赶紧改厨房或者卫生间的门，假如无奈不能改，那么至少在厨房门上挂平安瓶或者中国结，在卫生间门上挂门帘或摆放铜马等。 四、大门对窗 假如是自家大门一开，就能望见窗户，那漏财格式已经诞生。许多所谓的南北通透的高层板楼都是这种格局。 建议：**好的方法是在大门内做玄关，把这越过越穷的屋宅风水改了。 五、大门直对别家门 很多住宅的大门都是两两相对，即是这家大门与另一家大门相对。如此，越过越穷的屋宅风水很可能就产生了。如果对门那家的气场、属相、五行等恰好与你家的气场、属相、五行相克，那么倒霉的肯定是你啦。 对门要充分利用大门外的场所，在大门外摆放鞋架、杂务，那么更有可能因此对你的房子形成凶煞，你能走好运才怪呢。假如对方明白这个道理，“不经意”间将一面八卦镜挂在门上、直对你房子，那么，后果也就不用多说了。 建议：房子有这种格局的朋友，需要在自家门框上挂中国结，同时在门内做玄关或挂门帘为宜。

春节期间，大家钱包都鼓鼓的，况且还有大把悠闲的时间，很多朋友都在琢磨着此时抓住时机完成置业大计。看房是买房前的必修课程，而参观样板间可以对未来住宅很多参数有非常直观的了解，但是样板间毕竟是开发商的营销手段之一，多少有包装的成分，所以还是要理性对待，看清其中暗藏的秘密！ 一、带把尺子看样板间 家居市场中所卖的床，一般是1.8米×2米，但很多样板间，为了体现卧室的空间宽敞开阔，往往会安放不足尺寸的床，如果不细心观察，购房者很容易忽略，这就导致买房后，开间小，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。而且除了床之外，不足尺寸的衣柜、桌子、窗帘等都很容易造成空间大的假象。 支招：看样板间时，随身带上一把尺子，边看边量。不仅要量家具的尺寸，还要实际测量每个功能间的开间、进深，并与置业顾问介绍的实际数据进行对比，以免被“空间大、够用”的假象所蒙蔽。 二、关灯看采光 一般为了体现样板间的宽敞明亮，很多时候是整天、常年开着灯，这样就容易影响购房者对屋内采光的判断。而在现实生活中，这样开着灯是很不实际的。所以，要考虑关灯后屋内是否挡光，是您买房必须考虑的问题。 支招：建议**好关灯感受一下漂亮的样板间，尤其是厨房和卫生间，有人就曾经在某处楼盘的样板间里看到，白天北向厨房，虽然有窗户，关灯后由于楼间距很近，让人感觉很压抑，卫生间也容易出现类似的问题。 三、询问管线的位置 细心的购房者会发现，在样板间里，基本看不到管线。目前，大多数居民家里都使用煤气，厨房都有煤气管道，但在样板间里，无论是厨房的煤气管道，还是卫生间的水管，都是看不到的。但在收房的时候都会出现。 支招：在观察样板间时，一定多问多琢磨，如果装修改线路，就要适当牺牲部分储物的空间，要将这部分牺牲的空间考虑进去，综合参考后，才能更准确地估计日后生活空间的实用性。 四、精装房问清具体交房标准 现如今，市场中的精装房已经成为楼市中不可或缺的一部分，而且精装产品也逐渐被购房者所接受，成为开发商追逐的趋势。那么，在看精装房时，购房者要清楚的是，样板间并非交房的**终标准。很多样板间也会有“非交房标准”的字样提示。 支招：精装房在销售时，会给出一个装修标准。而且都说装修材料是大品牌，没有装修的专业知识，是无法分辨装修品质优劣的。这时，购房者就要留心了，小到开关、水龙头，大到橱柜、地板，都要仔细询问型号、价格和品牌，以免上当。 五、“脑补”缺失的门 看样板间不难发现，为了增加空间感，设计者还有一招，就是“没有门”，这样就无形中为样板间加分。而且，镜子在样板间随处可见，镜子透明、反光，是房屋设计中备受青睐的物品之一，因为它在增加视觉深度和空间感**好的物品，看房时候要设想一下，如果不用镜子，整体效果如何。 支招：样板间为了增加视觉空间，都把门省略了。在参观样板间时要留意各个房间的门框大小，联想一下，如果安装上门空间是不是还看起来很大？