年后买房有哪些注意事项 哪些房子会**

买房要注意什么，看地段、看户型、看配套。10种一出手就会贬值的房子，你知道几种？ 1、城市的立交桥旁边 自己选买房位置，如果不是特别的需要，**好不要在这种地方买房。那儿的房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对身心健康产生不利影响。 2、十字交叉的大路旁 十字路口如果做办公楼还可以，但如果是住宅，一不小心就盖成了死角，除非炸掉这个楼。住在这个位置住宅楼的人，容易引起胃病，肺病、支气管疾病，脑中风都有可能。 3、高压塔和电视塔旁 电视塔的发射功率很强，电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病、精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢？300米以外的房子一般来说好一些。 4、加油站旁**好别住 现在汽车多了，加油站也多了，汽油里面含有大量的有害物体，比如铅、苯等，对健康危害极大。另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，噪音也是风水学上的煞气。 5、大型玻璃幕墙对面 住宅本身或对面若有大型玻璃幕墙，长时间会产生光污染，对健康会不利。容易得的病首当其冲就是青光眼，眼睛胀痛明显；另外也容易患上白内障、慢性结膜炎、角膜炎。 6、不要正对大路直线 如果要挑选房子，**好不要选正对大路的户型，特别是阳台还有主卧室的位置，不要正对大路的直线。强烈气流倒入使人易患感冒，还容易患呼吸道疾病，也有一定冲煞。 7、主卧不要对着尖角 物理学上所有的物体都产生电信号，产生电信号就有个集中点位，如发射塔一定是尖的，接收器一定是圆的，所以户型卧室**好不要对着某建筑尖角，不然主人精神会很差。 8、铁路旁住宅不可取 住铁路附近的居民，经常能听到火车的鸣笛声和各种嘈杂声，听久了大部分人听力都会下降，非常容易得耳聋，更甚至寿命相对于正常人来说都会比较短，尽可能不买那的房。 9、围墙围很高的房子 住宅边上筑有一点小围墙会觉得惬意，能通透一点就更好了。但围墙太高就不好了，建墙太高，会感觉自己在一个封闭的环境中，特别不舒适，长此以往容易得精神抑郁症。 10、可看到烟囱或坟场 住宅外边能直接看到高大的烟囱，甚至坟场，对心理会产生压抑作用，长时间的精神压抑可能造成机体的功能紊乱，容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤等一系列疾病。 看了以上10种地段的住宅类型，你有中招的吗？如果看房、选房恰好在这些地段，**好能慎重考虑。

买房要注意什么，看地段、看户型、看配套……。10种一出手就会贬值的房子，你知道几种？ 1、城市的立交桥旁边 自己选买房位置，如果不是特别的需要，**好不要在这种地方买房。那儿的房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对身心健康产生不利影响。 2、十字交叉的大路旁 十字路口如果做办公楼还可以，但如果是住宅，一不小心就盖成了死角，除非炸掉这个楼。住在这个位置住宅楼的人，容易引起胃病，肺病、支气管疾病，脑中风都有可能。 3、高压塔和电视塔旁 电视塔的发射功率很强，电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病、精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢？300米以外的房子一般来说好一些。 4、加油站旁**好别住 现在汽车多了，加油站也多了，汽油里面含有大量的有害物体，比如铅、苯等，对健康危害极大。另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，噪音也是风水学上的煞气。 5、大型玻璃幕墙对面 住宅本身或对面若有大型玻璃幕墙，长时间会产生光污染，对健康会不利。容易得的病首当其冲就是青光眼，眼睛胀痛明显；另外也容易患上白内障、慢性结膜炎、角膜炎。 6、不要正对大路直线 如果要挑选房子，**好不要选正对大路的户型，特别是阳台还有主卧室的位置，不要正对大路的直线。强烈气流倒入使人易患感冒，还容易患呼吸道疾病，也有一定冲煞。 7、主卧不要对着尖角 物理学上所有的物体都产生电信号，产生电信号就有个集中点位，如发射塔一定是尖的，接收器一定是圆的，所以户型卧室**好不要对着某建筑尖角，不然主人精神会很差。 8、铁路旁住宅不可取 住铁路附近的居民，经常能听到火车的鸣笛声和各种嘈杂声，听久了大部分人听力都会下降，非常容易得耳聋，更甚至寿命相对于正常人来说都会比较短，尽可能不买那的房。 9、围墙围很高的房子 住宅边上筑有一点小围墙会觉得惬意，能通透一点就更好了。但围墙太高就不好了，建墙太高，会感觉自己在一个封闭的环境中，特别不舒适，长此以往容易得精神抑郁症。 10、可看到烟囱或坟场 住宅外边能直接看到高大的烟囱，甚至坟场，对心理会产生压抑作用，长时间的精神压抑可能造成机体的功能紊乱，容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤等一系列疾病。 看了以上10种地段的住宅类型，你有中招的吗？如果看房、选房恰好在这些地段，**好能慎重考虑。

2015年持续的楼市宽松环境，让不少刚需族看到了买房置业的希望，房贷压力的大幅减轻，刺激了相当多的购房者，然而买房子不能仅凭一时的兴奋，谨慎和周全是必要的。以下是小编归纳的十条注意事项，为刚需购房者保驾护航。 第一、比着钱包买房 理性和有规划的消费是购房的前提，初次置业者，在购房时应该根据自己财力来买房；避免出现过重的房贷负担，而培养有梯度的消费观很重要。 第二、不要被房价数字忽悠 价格、决定了你目前的开支，后续的月供，还有装修等。成交才是你应该关心的，既要作横向比较，看看其他类似楼盘价格怎么样，再就是结合自己当初制定的购房预算进行比较，超出太多的话，得慎重，也可以考虑推迟买房。 第三、恶补之后再买房 买房可不是儿戏，因此，初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的。对于房地产这个对买卖双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的风险。 第四项、对公司的信誉、实力要细细考证 刚需买房者要选好开发公司，选择那些信誉好，实力强的大开发商，到他们的楼盘买房。这些公司考虑到信誉，都能做到按期按质交房。 第五、购房资金不能一次性投入 对于现房，可以全款购入，既可以得到不小的优惠，又可以放心入住。然而对于期房，如果一次性付款，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。 第六、户型选择很重要 选择户型**关键的是你的生活需求，在选择户型的过程中，购房者除了要看规划图和沙盘，确定房子所处的位置外，内部空间的规划和布局也应在购房过程中特别注意，以免事后遗憾。 第七、购买期房要对楼盘周边环境做到心里有数 买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之后是否有环境恶化的可能。 第八、不要冲动下定金 买房下定金时应注意明确所购房屋的具体位置、面积、价格；明确签正式买卖合同时间；明确定金数额和交付时间；明确定金返还形式。 第九、合同签订**好请律师协助 购房是一件大事，有的花费十几万、几十万、甚至几百万，购房者在与开发商签订购房合同时，**好请律师协助，以保障自己的合法权益。 第十、贷款约定要谨慎 签订购房合同时，买房还是要谨慎签订合同，尤其是一些细节，需要有明确的约定，有两点尤其重要，一是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式，而是约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。

一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。1，供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。

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如果购买的是新房的话，要注意开发商是否五证齐全，因为现在大多数的新房都是期房在交，付完首付款之后需要等待开发商把房子建造完成之后才能够交房，如果开发商五证不齐全，不仅会影响房屋抵押贷款的办理，还会影响到房子的正常交付，而交付之后会经历漫长的等待时间才能够办理房屋所有产权证，所以不建议大家购买小产权房和五证不齐全的房子。如果打算购买的是二手房的话，要注意卖房人是否就是房屋的产权所有人，因为有些人是租住的，别人的房子冒充房屋所有产权人在卖房，而且有些二手房的年龄比较长，会遇到有多个共有人的情况，如果共有人当中有人不同意出售房子的话，即便是交付了房款也是不能够办理产权转移的，此外无论是新房还是二手房，在签署合约的时候也要仔细阅读相关的条款。