买房可以委托吗? 买房子本人去不了，可以委托别人吗

• 151****3362 第一步：签订委托协议
  通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
  有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
  此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
  第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
  办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。
  第三步：按照约定时间领取房产证
  开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
  如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。 2019-04-16 13:44:23
• 144****6859 如果夫妻双方买房，一方不能到场的话，无法到场的一方可以向另一方出具一份授权委托书，授权书内容即是委托代为签订购房合同。
  这样，到场一方便可凭授权书代未到场一方在购房合同上签字了，其签字的效力与本人到场签字的效力是一样的。当然，如果双方都无法到场的话，可以共同委托其他人代为办理购房的相关事宜，代理人的行为法律效力直接作用于委托人。
  另外，如果是办理银行贷款手续或者房管部门的过户登记手续时一方无法到场的话，根据银行及房屋管理部门的要求，授权书还需要公证机构进行公证，而仅仅是签订购房合同的话，则没有要求必须经过公证程序。
  如果大家对委托书的书写方式不太熟悉的话，我的其他视频有对委托书的书写进行讲解，大家可以搜索了解。**后，提醒大家，购房的法律程序相对繁琐复杂，大家应当尽可能的亲自完成相关手续的签订，以避免不可预估的法律风险。 2019-04-16 13:44:19
• 156****5756
  猪年春节，大家一定过的非常圆满舒心。相信很多人现在还处在假期综合症的焦虑当中，看完我的文章，希望能尽快把你拉回到现实中来，赚钱买房才是人生正道，现在还远远没到安逸享乐的时候。上班首日，我还是如期给大家奉上精品原创。
  
  
  
  牛市中，有人赚钱，有人却赔钱，区别就是，你抄在了谷底，还是站在了高位。跟风的人通常会高位站岗，胆大的人能中途入场，只有真正懂趋势的人才有能力成功抄底。
  
  
  
  假如有一天，你听到朋友同事全部都开始讨论买房，各大媒体天天播报房价上涨，那这时就是**危险的时刻，官方调控马上就会出场。你一定要知道媒体舆论的重要性，也一定要懂得调控的目的就是维护社会安定。山雨欲来风满楼，收拾你的第一步，一定是从舆论上压倒你。
  
  
  
  暴富永远属于懂趋势的人，跟风只配收拾战场。不仅楼市，任何行业都是如此。如果你过去无数次的错过**佳买房时机，那我希望你千万不要错过即将到来的这一次。
  
  
  
  毫无疑问，2019年楼市的确到了谷底，底有多长，半年、一年，还是两年？这不是我们凡人可以决定的，但变天的那一刻，我会及时告知大家。无论如何，2019年都是一二线城市刚需入场和置换的绝佳时机。
  
  
  
  以下就是我这15年来买卖房产、看房选房的全部心得体会，如果碰到这些房子，一定要保持警惕、避而远之： 2019-04-16 13:44:15