一、如您在中国银行申请个人一手住房商业贷款，借款人应具备以下条件： 1) 在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定； 2) 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3) 已经签署购买住房的合同或协议。4) 必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款； 5) 提供经贷款人认可的有效担保； 6) 贷款人规定的其他条件。 二、提交资料如下： 1.借款申请书； 2.具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）； 3.婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明） 4.支付所购住房首期购房款的证明； 5.贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）； 6.购买住房的合同、协议或其它有效文件； 7.借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件； 8.保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明； 9.授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件； 10.贷款人要求提供的其它资料。 11.外籍人士贷款所需提供的资料（全部外文资料须由国内正规的翻译公司进行翻译并加盖翻译公司公章）： 1)护照、外国人居住证（台湾籍人士提供身份证、台胞证或回乡证，港澳同胞提供身份证，往来通行证）； 2)工作证明； 个人所得税完税证明(若公司注册地在外地，则公司营业执照、工作证明、收入证明须由公司注册地公证处公证；若公司在国外，其工作证明、收入证明需经中国驻当地使馆认证)。 三、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
全部3个回答 >外地户口能买房吗? 外地户口买房贷款条件，有什么注意事项？
156****5246 | 2019-04-16 13:38:47
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146****5159 房子是家的象征，很多人觉得有了房子就有了温暖的依靠。所以，在外地拼搏的工作者很多都在外地买了房，那么，外地户口买房贷款条件是什么，有什么注意事项呢？
外地户口买房贷款条件
外地户口买房贷款需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率可能提高。
各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
1、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费；
2、贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额；
3、现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。
需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。 2019-04-16 13:38:58 -
152****5154 很多家长都在问关于郑州集体户口的孩子入学问题，我们先了解一下郑州市**入学所坚持的三个原则——坚持适龄儿童随父母生活的原则，坚持以适龄儿童随父母生活家庭实际住址为准的原则，坚持户籍与父母生活家庭实际住址一致的原则。
▐ 一、孩子是郑州集体户口，父母郑州无房
如果孩子的户口在郑州市集体户口里，家长目前在郑州无房，可按照郑州市常住户口入学政策给孩子报名，同时提供无房证明。
家长问题：孩子和母亲是郑州金水区集体户口，但不在金水区住，名下没房，上**该回金水区还是租房在哪里就划片到哪里？
小编回答：集体户口也属于郑州市户口的一种，如果孩子父母名下没有房子，要出具无房证明，并按照郑州市区常住户口政策给孩子报名，出具相关证件。住址和户口不一致的情况以实际住址为准。
▐ 二、孩子是外地户口，父母郑州无房
如果一方父母是郑州市集体户口，孩子随另一方父母是外地户口，且郑州无房。这种情况只能按照进城务工人员随迁子女相关政策报名入学。
家长问题：我的户口在单位集体户口，孩子跟母亲户口在老家，郑州无房。另外孩子母亲在老家是在编公务人员，孩子上学后她也来不了郑州，只是想让孩子跟我在郑州上学。这种情况我们怎么准备入学报名？
小编回答：按照郑州市**的入学政策，主要是看孩子的户口在哪里，如果孩子的户口不在郑州市，上**只能按照进城务工人员随迁子女相关政策。
▐ 三、孩子是集体户口，父母郑州有房
如果父母在郑州有房产（无论孩子户口属郑州集体户口，还是外地户口），如果想在郑州报名入学，可以把孩子的户口转移过来，这样便可参照本地常住户口适龄儿童政策入学。
家长问题：孩子和母亲的户口是金水区黄河路集体户口，今年在管城区买房，按照划片原则，孩子是划分到金水区，还是管城区？如何准备证件？
小编回答：这种情况符合郑州市常住户口适龄儿童入学要求，家长应按常住户口准备相关证件。
另外，入学坚持户籍与父母生活家庭实际住址一致的原则，父母可将孩子的户口转移到管城区，孩子可在管城区就近入学。
外地户口来郑州入学
但2017年开始，教育部门严格执行政策，民办**不再接受学生自行报名，所有报名学生均需要通过各区中招办进行报名，这个时候报名的资料就不能节省了，五证必须齐全，除五证外多区还要求**毕业证，就有了六证之说。
1、居住证原件
PS:居住证是指父母一方即可，孩子不需要办居住证，另外郑州办居住证从办到拿到原件周期可能要7~8个月的时间，建议大家现在开始着手办理。
2、父母一方与用人单位签订的劳动合同（此合同文本必须是规范的劳动合同文本）或工商行政部门颁发的营业执照
PS：劳动合同与居住证办理同一人的。
3、户籍所在地的户口薄
PS:如果父母户口本与孩子户口本不在一个户口本上，需要提供出生证明。
4、父母身份证
5、户口所在地乡（镇）级人民政府或县（市）级以上教育行政部门或户口所在地乡（镇）应该就读的**准予在郑就读的证明。
PS：三个部门其中一个部门盖章即可，如果找**盖章，是指户口所在地原应就读的**盖章。
6、义务教育毕业证书或学籍档案材料 2019-04-16 13:38:53
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非武汉市户籍的买房条件：1、提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。2、首套房，在武汉无房无贷，则在限购区域购房，**比例不低于30%。3、二套房，在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。限购区域：江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）。江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪蓉高速以北）。黄陂区：盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北）。
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在京买房需要的条件如下：1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；2、有北京合法有效的暂住证；3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；4、身份证、结婚证和户口本。5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。6、北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房，假如卖了一套可以再买一套，可以无限循环（贷款第三次银行不贷，外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房，假如卖了一套可以再买一套，无限循环（贷款第三次银行不贷）。
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大多数的年轻人虽然在一线城市打拼，却不一定会有一线城市的户口。到了该结婚的年纪，需要购买房子。问题来了，异地户口买房时，应该注意什么？小编为您解答。 定位很关键。 月收入近万的中产阶级看似“有钱”，但在决定办理异地户口买房手续前还要是从多方面因素着手，衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力，以便**终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。因为购买房屋的地段、面积、总价等因素，将会直接影响未来银行评估及**终放贷数额。 货比三家。 不少银行对于办理异地户口买房手续的人都推出了“直客式服务”，与传统个贷金融机构的服务模式是“碰撞”的。客观的说，银行“直客式服务”具备省钱的优点但是相对的贷款产品较为单一，而个贷金融服务机构从贷款服务专业性，房地产、金融政策的权威性，以及掌握多家银行贷款产品的角度来谈都更具有无可比拟的优势。所以，购房者在办理异地户口买房手续前更应该“贷比三家”，选择适合自己的贷款委托方式。 注意贷款方式。 中等收入人群在办理贷款环节中应注意贷款方式，顾及“提前还款”因素。虽然目前月收入近万元，但对于今后可能发生的变化谁也无法预料，特别是在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前，更应该注意选取**适合自己的还款方式，同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等。 控制个人财务。 中等收入人群虽然每月收入不菲但也要注意控制个人财务支出，避免因过度消费而引发“经济危机”。一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。所以“开源节流”就显得更为重要，只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其它投资规划，从而达到“开源”的目的。 到哪里都是买房，但是户口不一样，注意的问题也不一样。异地户口买房应该注意什么，你get到了吗？
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2017年6月28日起，在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内购买商品住房或二手住房的非本市户籍居民家庭，须提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明。补缴的个人所得税或社会保险证明不得作为购房的有效凭证。经批准引进的各类人才除外。
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