外地买房贷款需要什么手续?外地户口买房贷款条件，有什么注意事项？

• 134****7116 一、如您在中国银行申请个人一手住房商业贷款，借款人应具备以下条件： 1) 在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定； 2) 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3) 已经签署购买住房的合同或协议。4) 必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款； 5) 提供经贷款人认可的有效担保； 6) 贷款人规定的其他条件。
  二、提交资料如下：
  1.借款申请书；
  2.具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）；
  3.婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明）
  4.支付所购住房首期购房款的证明；
  5.贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）；
  6.购买住房的合同、协议或其它有效文件；
  7.借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；
  8.保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；
  9.授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；
  10.贷款人要求提供的其它资料。
  11.外籍人士贷款所需提供的资料（全部外文资料须由国内正规的翻译公司进行翻译并加盖翻译公司公章）： 1)护照、外国人居住证（台湾籍人士提供身份证、台胞证或回乡证，港澳同胞提供身份证，往来通行证）； 2)工作证明； 个人所得税完税证明(若公司注册地在外地，则公司营业执照、工作证明、收入证明须由公司注册地公证处公证；若公司在国外，其工作证明、收入证明需经中国驻当地使馆认证)。
  三、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。 2019-08-23 05:50:54
• 152****6189 房子是家的象征，很多人觉得有了房子就有了温暖的依靠。所以，在外地拼搏的工作者很多都在外地买了房，那么，外地户口买房贷款条件是什么，有什么注意事项呢？
  
  外地户口买房贷款条件
  
  外地户口买房贷款需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率可能提高。
  
  各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
  
  1、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费；
  
  2、贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额；
  
  3、现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。
  
  需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。
  
  外地户口买房注意事项
  
  （一）估计经济实力
  
  异地购房，其形式大多是二次甚至多次置业，目的在于投资兼自住。但房子毕竟是动辄几十万元的商品，因此在行动前一定要恰当估计你的经济实力，并**终根据自己的可承受能力选择相应价位的房 2019-08-23 05:50:48
• 147****5112 在异地贷款买房的话，首先就需要提供1年以上的当地纳税证明和社会保险缴纳证明，要是无法提供2年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的外地人，那么只能申请住房贷款了。因此，贷款人也就需要按照第2套的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率都会相应的提高。 另外，由于每个银行审批手续和程序都不相同的，所以，贷款人需提供，户口所在地的户籍证明、所在单位出具的工作职务证明、收入证明、固定联系地址、联系方式、个人征信记录等等。当然具体需要办理的手续，还是要根据当地的具体情况来决定。外地朋友在买房贷款时可以提前了解下办理的手续，方便自己手续的顺利办理。
  
  
  
  
  
  
  
  那么，在异地购房我们都还需要注意哪些事项呢？
  
  
  
  
  
  1、明确自身的购买能力
  
  
  
  如果想要在异地购房的话，那么在购房之前，一定要对自身购房能力有清晰的认识。是选择全款还是贷款，**和月供分别是多少，这些都是需要我们提前考虑的，总之就是有多大的能力就要买多大的房子，千万不要为了面子而一意孤行。
  
  
  
  
  
  
  
  2、实地考察楼盘房屋
  
  
  
  对于在异地购房的朋友们来说，一定要进行实地考察楼盘房屋，不要再看了沙盘后就冲动做觉得，而是要详细去看下所购房屋本身质量和户型，还有房子周边的环境及交通情况。**后就是要看下房屋的周边配套是否成熟，防止自己买房后感到后悔。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  3、熟悉当地的购房政策
  
  
  
  要知道每个异地的购房政策都是不相同的，所以熟悉当地的购房政策就显得尤为重要。尤其是不要等自己看好了房子后，在交易的时候，才发现自己是限购对象。另外，还要了解自己是否符合购房入户条件，这样才能保证自己购买到心仪的房子。
  
  
  
  2019-08-23 05:50:44