高层有必要买地下室吗？高层住宅小区的地下室有没有必要买？

• 138****3846 如果不是住在一楼，没有必要买，甚至一楼也没有必要买，原因有二：
  1，地下室不适合居住，尤其对于高档小区，买了没有多大的用途。
  2，地下室没有什么**潜力，买了很难处置，销售，抵押都很难做。 2019-04-16 10:20:07
• 155****1607 高层住宅小区的地下室有必要买的。
  对于比较矮的高层建筑，比如用桩基础的、没有达到18层的高层建筑，如果比较浅的基础埋深可以满足要求，一般来说，就可以不做地下室了。因为地下室实在是太贵了，一般来说，不是必须的话，没有人愿意做。
  即使是比较高的、需要地下室的高层建筑，其实也是和地下车库完全脱开的。高层住宅都是一个小单元一个小单元，墙体比较密集，空间相对狭小；而车库需要开敞大空间。这两者一般不能竖着摞在一起，只能完全独立。这样的高层地下室，一般是做设备间、自行车库。地下室和地下车库之间，有通道相连，方便出入车库。 2019-04-16 10:19:57
• 134****6473 如果是地下一层，可以放自行车、蔬菜，还有木质，纸质的杂物都可以。
  如果是地下二层，室内会很潮湿，只能存放一些塑料制品和不怕生锈的东西。
  也可以作为自家的工作室，比如维修，加工，打磨等操作。
  或者将其出租做为一笔收入。 2019-04-16 10:19:52
• 149****5045 没有规定一定要有地下室，不过很多小高层是有地下室的，主要是在开挖基础时已经形成了地下室的基坑，回填还不如做成地下室，还可以卖钱，所以就这样形成了小高层的地下室。如果是单位的自有建筑，一般不会考虑这些效益，所以单位的小高层往往没有地下室
  2019-04-16 10:19:39
• 131****5451 不一定。
  做地下室主要是考虑以下几个问题
  1、基础埋深较大，地下空间可以合理利用。
  2、使用功能的要求，地下室可以做为住宅的储藏空间和停放自行车之用。
  3、现在大多数住宅小区需要地下车库解决停车的问题，通过地下室与地下车库联系，更为便捷（电梯通往地下室，再直接进入车库）。
  4、人防工程的需要。任何项目在审批时都要根据建筑面积配建一定规模的人防工程，如果基础埋深较大，地下室可以作为人防地下工程满足人防的指标。 2019-04-16 10:19:32