高层越高越好吗? 买房选楼层 难道越高越好吗

1-6层住宅适合中老年家庭、有儿童的家庭离地面近，同外部世界保持现实联系，如果家中有老人、孩子，也方便出入，一般比较便宜。好地段楼层楼间距较大、位于小区景观区域、金角和银角户型。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳，一些弧形窗和墙等空间处理手法的应用，使每一面墙体都显得灵动，即使是低层型也都能做到南北朝向和有穿堂风。缺点：无法在阳台上看到天空及远处景观;临街低层面临吵闹及空气污染。7-11层住宅适合各种年龄和家庭组合兼具高层和多层住宅优势，既可以有较好的通风采光条件，又有比较踏实的居住感觉。价格一般比低楼层贵，与高楼层差不多，也有一些比高楼层更贵。缺点：一般无法在阳台上看到远处风景;马路边上的高楼容易形成回音墙，地面交通等噪声会被低层的建筑反射到高层，因此有时在高层的房间内反而会更吵;同时，往往只能看到对面的楼房，景观自然就会稍逊一筹。9-11层是扬灰层吗?很多购房者会听到别人的劝告，买房子选择楼层时，**好不要买9到11楼的扬灰层，那几层是灰尘聚集**多的地方。小高层9-11层扬灰层的说法是正确的吗?物理专家指出，10层左右是扬灰层的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。扬灰层只是一种说法,并未科学测定。一般情况下，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。所谓的“脏空气停顿”，可能是指“逆温层”现象。通常情况下，大气层高度越高温度就越低，空气易对流，使污染物扩散。但当秋冬季节及特殊的气候条件下，气温可能会随高度增加而升高，大气就会出现“逆温层”。逆温层的厚度从几十米到几百米不等，像厚被子盖在城市上空，妨碍城市污染物的扩散。但逆温层的高度是变化的，污染物在逆温条件下的分布也在不断变化，并不会固定地停留在一个高度上。因此，仅以层高断定“扬灰层”不准确。11层小高层几楼**好这个问题确实是公说公有理，婆说婆有理的事情，几楼**好还是得看家庭成员年龄构成和购房资金的预备，因为买房选楼层，楼层越高价格就越高了。再者低层房源开发商会半卖半送，赠送一些地下室之类的面积。

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楼层的选择一直是困扰购房者的一个问题，那么该选择什么楼层比较合适呢?业内人士表示，应该根据自己的家庭情况，因人而异，适合才是**好的。比如，较低楼层比较适合有老人小孩的家庭，有紧急情况发生时，方便老人小孩上下楼。中间楼层比较“中庸”，不用担心电梯停电、停水所造成的不便，心理上既不压抑又不恐高。如果为了追求良好视野可以选择高楼层，高楼层的视野开阔、私密性较好，阳光比较充足。解析高层住宅如何选楼层(仅供参考，具体以各小区具体情况为准)：15层住宅之买房几层**好：5-7层。18层住宅之买房几层**好：6-7层。30层住宅之买房几层**好：6-7层、15-24层。28层住宅之买房几层**好：6-7层、15-22层。24层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。26层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。25层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。22层住宅之买房几层**好：5-7层、14-17层。高层住宅如何选楼层：**好楼层7-14层大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。高层住宅如何选楼层,**好楼层3-4层,多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风;少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。买高层的优势及缺点,高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构.缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置,框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。 框筒结构,整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。

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1、楼层高的接受的太阳辐射较底层多，早上及傍晚阳光侧照墙壁的时间较多，墙壁受热后把热量散到屋内，加上热的空气易上升到高处所以楼层越高越热。2、受城市热岛效应的影响，造成城市内部的居民楼越高越热。扩展资料：城市地表含水量少，热量更多地以显热形式进入空气中，导致空气升温。同时城市地表对太阳光的吸收率较自然地表高，能吸收更多的太阳辐射，进而使空气得到的热量也更多，温度升高。如夏天里，草坪温度32℃、树冠温度30℃的时候，水泥地面的温度可以达到57℃。

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高层的采光比较好，视野也比较开阔，但是我个人还是不喜欢太高的楼层。想想看，万一电梯出了问题，住在10楼还能走上去，要是住在15楼，你还回家不？上班高峰期的时候，全楼的电梯都挤满了人，要是住在**高层，每一层都要停留一下的话，你还不给急死呀，但要是住在10楼以下的话，咱可以走楼梯呀是不但，还是取决于个人的喜好，我就不喜欢10层以上的

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1、家庭人口构成买房**重要的就是要考虑居住者的意愿了。比如，一家人里面，有的人喜欢高楼层，认为站得高看得远；有的人觉得楼层太高了，从家里往下看，会有眩晕的感觉，有些恐高。如果家里有老人和小孩，就不宜选择过高的楼层。2、电梯品牌及备用电源买房选房，电梯品牌、电梯是否有备用电源，也是大家都关心的问题。小区电梯急降、停电导致电梯困人的事情时有发生。因此，在买房的时候，一定要考虑电梯安全问题。住在高层，对电梯的依赖程度大。如果电梯没有备用电源，就意味着一旦停电电梯停运，业主就需要爬楼了。3、消防安全问题一般的消防云梯可以到达50多米的高度，大概16、17层左右的样子，100多米的消防云梯比较少见。虽然说发生火灾的概率比较小，但从未雨绸缪的角度来看，买房时，考虑到所在城市的消防云梯的高度，依据这个高度来选择楼层，是很有必要的。4、有无避难层避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100米的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层，使得人们遇到危险时能够安全逃生。很多超高层住宅，并没有设置避难层。买房的时候，这一点也是我们需要注意的。5、物业服务质量住在高楼层，**考验小区的物业服务水平了。小区的电梯需要定期检查维修，才能安全运行；电梯发生困人事件，物业是否及时解救也非常重要。小区楼内的消防安全设施做得好不好，消防通道是否顺畅，这些也都和物业的管理有关。好的物业管理和服务，在一定程度上，能够减少各种不确定的安全隐患的发生。6、阳台、飘窗高度买毛坯房时，阳台、飘窗的高度都是开发商设计好了的，阳台的栏杆也已加固好。实地看房时，留意阳台、阳台栏杆、飘窗的高度，是否达到了安全高度，并注意阳台栏杆是否牢固等，要考虑家里小孩子的人身安全。

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