刚买的房子可以抵押贷款吗？需要注意什么？

• 146****4766 房子是贷款买的不可以，不是贷款买的则可以。
  房子是贷款买的，目前还在还房贷的历程中，而房子其实是已经抵押给银行的。抵押过的房子一般是不允许用来再次抵押的，所以，刚贷款买的房子并不满足抵押贷款的条件。 2019-04-15 19:02:33
• 137****9941 您好，抵押贷款一般需要房产证，如果刚买的房子还在贷款中，可以先还完再申请抵押贷款，即二次抵押。一般房屋抵押贷款**长可以贷30年，周期较其他贷款方式长。额度也相对较高。
  房产抵押贷款条件：
  　　1、房屋的年限在20年之内；
  　　2、房屋的面积要大于50平米；
  　　3、房屋要有较强的变现能力。
  　　4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
  　 5、新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。
  　　6、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
  以下房子不能办理房产抵押贷款：
  　　1、小产权房
  　　2、房龄太久、面积过小的二手房
  　　3、公益用途房屋
  　　4、未结清贷款的房子（经银行批准后可以二次抵押）
  　　5、拆迁范围内的房子
  　　6、部分公房
  　　7、文物保护建筑
  　 8、违章建筑
  　　9、权属有争议的房子
  　　10、未满5年的经济适用房
  　　11、以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押
  另外抵押贷款并不是有房子就能百分之百贷到款，银行还得看您的房产情况、征信情况、其他资产、负债情况以及还款能力等。希望能帮到你。 2019-04-15 19:02:28
• 143****2613 不可以的，需要拿到房本才可以。
  抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；
  已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。 2019-04-15 19:02:21